重庆市土地规划报告，请问重庆沙平坝区回龙坝镇因为要规划建设需要征用那些地方

来源：整理时间：2022-11-23 15:48:05 编辑：重庆生活手机版

1，请问重庆沙平坝区回龙坝镇因为要规划建设需要征用那些地方

09到12年主要是铁路编组站和物流园一部，梁滩6，7，9（一部分）为安置区．其它没大的规划

请问重庆沙平坝区回龙坝镇因为要规划建设需要征用那些地方

2，加油站土地规划申请报告

去当地行政服务中心窗口，在城乡规划局的窗口，或者建设委员会的窗口（一般简称建委），咨询一下，填写表单一般都在那里。

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：　居住用地七十年；　工业用地五十年；　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　商业、旅游、娱乐用地四十年；　综合用地或者其他用地五十年。　另外，加油站、加气站用地为二十年。

加油站土地规划申请报告

3，重庆渝北兴隆镇

你如果是农村户口的话,向当地村与基层人民政府申请要承包地,应该分给或调整给你土地的.　农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。你所说的人口死亡未退地问题，根据农村土地承包法规定，只要在土地承包合同期内，其继承人可以在承包期内继续承包。

两江区是一个，新的定义，例如上海浦东新区，还是由很多区构成，并不影响你们以后的归宿。最佳答案检举 “两江新区”总占地面积约960平方公里,拟设区域主要由重庆市嘉陵江长江环抱的大片北部区域以及北碚区的蔡家镇构成。包括江北区大佛寺大桥以东的寸滩、鱼嘴、复盛等地,渝北两路组团和龙兴镇、石船、木耳、古路四镇,以及北碚蔡家组团和水土、复兴两镇。麻柳村属于石船,当然包括在内!两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区，规划的范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复胜片区；渝北区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区；北碚区的蔡家片区与水土-复兴片区.

重庆渝北兴隆镇

4，致交通局内江大足高速有没该规划何时会有具体动作

高速公路路网规划分为国家高速公路路网规划与省级高速公路路网规划，我局在《内江市“十二五”交通发展规划报告》报告中已提出内江至大足高速公路规划。但是在新一轮高速公路规划调整中未能进入国家和四川省高速公路公路网规划。修建高速公路需要占用大量土地和投入巨额资金，因未能进入四川省高速公路公路网规划依，该项目不能列入省级重点建设项目，靠我市的调控能力无法解决用地和融资问题。因此在“十二五”期间启动该项目建设有较大困难。我局将继续加大向省交通运输厅汇报力度，争取在下一轮高速公路路网规划调整中进入省级高速公路路网规划，以便实施该项目。

市里有提出就好，有没有进入国家规划那是另外一回事。不过仍然需要争取才是。

虽没看到多少实质性东西但交局快速的回复、严谨的态度和敢为的追求还是值得赞扬!

内江就差这一条东进高速。

已提出就好，每年都上报，省府总会批。

“燃烧的远征”你好 ! 感谢您对我市交通建设的关心，上午的回复格式有误，现正式回复于您，由此给您带来的不便请谅解！内江至大足的高速公路规划已在《内江市“十二五”交通发展规划报告》中提出，但在新一轮高速公路规划调整中未能进入国家和四川省高速公路路网规划。修建高速公路需要占用大量土地和投入巨额资金，仅靠我市的调控能力无法解决用地和融资问题，待全省高速公路网规划再次调整时向省交通运输厅积极争取进入规划。再次感谢您对我市交通建设的关注与支持！谢谢！

5，重庆农村医保

　　历史以来，农民如果是完全自愿的进入城市户口，那是个好事情。但是，重庆市现在的这个做法根本就是对“中央”和“农民”的双重欺骗。即：以“自愿”欺骗中央，以“有偿”欺骗农民，但实际上，这就是一个骗局：　　原因如下：　　一、现在大规模的强制在渝农村学生转户口，已经戳破了其大肆宣称的“自愿”原则。　　二、所谓“保留土地三年”更是对农民彻头彻尾的欺骗。　　因为根据我国土地管理法律规定，农村土地属于村集体所有，因此与农民的户籍是一个捆绑在一起的关系。一旦农民的户籍迁到城市，他就完全失去了对村集体土地的任何权益。　　至于重庆市政府宣称的“可以保留土地三年”的规定，是违背土地管理法的，因此是非法和无效的。这并非重庆市政府不懂法，而是他们给农民们故意留下的陷阱，因为三年之后可以再宣布这个规定违法，到那时，那些手里“保留”着土地并进入了城市户籍的“农民”们必须无偿放弃土地。　　三、动机：重庆市政府这种行为的动机来源于城市规划从现有的1000平方公里左右大规模扩张到3000平方公里之后，未来涉及的农村拆迁面积达2000平方公里之巨，而且绝大多数是农民集体所有的土池，这样，需要的农村征地费用将是一个巨大的天文数字：按照即使现有价格计算，这笔征地费用也将达1万亿元之巨，而通过这种欺骗农民进城的方式，他们自己也说了，最多不过3000亿就可以搞定。——这就是重庆市政府这种不可理喻行为的根本原因所在。　　四、强制迁出户口的行为将会涉及的范围：全重庆，而不仅仅是那些已经进入城市规划的2000平方公里的农村。因为其他地区退出的土地可以通过“地票”的方式作为指标“流转”到重庆市政府需要的任何地方，到时候农民就只有哭的份了。　　广大农民朋友们，只有团结起来坚决抵制这种欺骗行为，你们的合法权益才会得到真正的保障。　　我们要团结团结团结再团结不转不转坚决不转.....................

6，洛碛镇的行政规划

重庆市渝北区辖镇。房屋建筑沿江岸延伸，呈带状聚落，有街巷18条，洛碛镇约7公里。位于渝北区东南部，长江北岸，南与巴南区麻柳嘴镇隔江相望，东与长寿区毗邻，西与江北区复盛镇接壤，北与渝北区龙兴镇相连，距渝北区府50公里左右，距重庆市区45公里左右。幅员面积95.34平方公里，人口5万。共17个村，4个社区。交通运输方便，为渝北区唯一的长江水码头，渝北区内渝怀铁路通过的唯一乡镇，渝北区内沪渝高速公路通过的唯一乡镇。现因三峡大坝蓄水175米线，成为渝北区三峡搬迁移民大镇。届时洛碛镇老镇区将基本搬迁。

重庆市渝北区人民政府贯彻重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知的实施意见文章来源：文件更新时间：2009-11-30重庆市渝北区人民政府贯彻重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知的实施意见渝北府发号各镇人民政府，区政府各部门，各街道办事处，各园区（风景区、新城）管委会：根据《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）精神，结合渝北区实际，制定如下实施意见。一、征地补偿安置标准区域分类根据渝北区（不含北部新区）各镇街经济社会发展状况，全区征地补偿安置标准区域类别调整为两类。一类地区：龙溪街道、龙塔街道、龙山街道、回兴街道、双凤桥街道、双龙湖街道、悦来街道、木耳镇、古路镇、玉峰山镇。二类地区：大湾镇、茨竹镇、兴隆镇、统景镇、龙兴镇、洛碛镇、石船镇、大盛镇。二、土地补偿和安置补助土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算，一类地区的土地补偿费标准为每亩16000元；二类地区的土地补偿费标准为每亩15000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门；其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定。征地补偿安置方案依法批准之月未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直到满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。三、青苗补偿青苗补偿标准按《渝北区征收土地青苗补偿标准》（见附表1）执行。四、构（附）着物补偿征地范围内，镇街、村集体经济组织所属集体土地上的构（附）着物采取据实清理补偿方式；村民小组集体土地（含宅基地）上的构（附）着物可采取据实清理或综合定额补偿方式，以村民小组为单位统一选择其中一种。（一）据实清理补偿。按照相关文件规定进行清理登记，并分别按《渝北区征收土地零星栽种树木花草补偿标准》（见附表2）和《渝北区征收土地构筑物补偿标准》（见附表3）计算补偿。（二）综合定额补偿1．村民小组集体所属构（附）着物综合定额补偿，根据批准征收的土地面积，按照2200元/亩的标准计算补偿。补偿费用由土地行政主管部门直接拨付给村民小组，由其按规定分配和管理使用。2．个人在被征收集体土地上的构（附）着物综合定额补偿，以被征地村民小组人均土地面积为依据，结合地区类别，根据被征收土地面积，按《渝北区征收土地构（附）着物综合定额补偿标准》（见附表4）计算补偿。补偿费用由土地行政管理部门支付给村民小组，由村民小组按规定进行补偿。3．个人在征地范围内的生活附属设施按照每户2000元的标准补偿。五、房屋补偿（一）房屋补偿的标准按《渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准》（见附表5）执行。（二）征地农转非人员房屋未被拆迁且未纳入住房安置对象的，征地单位根据该农转非人员持有的土地房屋权属证书登记的宅基地面积，按照16000元/亩的标准向被征地村民小组一次性支付占用宅基地综合补偿费。六、住房安置（一）被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。1个自然间的安置标准为建筑面积15平方米。（二）住房安置可采取统建优惠购房安置、货币安置的方式，由住房安置对象以户为单位申请选择其中一种。（三）积极推行住房货币安置方式。住房货币安置款等于住房货币安置合同履行时被征收土地所在的镇（街道）住房货币安

7，重庆市房地产可行性研究报告编制依据有哪些

重庆的房地产可行性研究报告编制依据有建筑类设计规范，地基处理的规范，给排水设计规范，电气类设计规范，重庆市的十三五规划，重庆市房地产发展调研报告，所处地区的发展规划等等（PS:偶也是重庆，长期编制这类报告）

房地产项目可行性研究的步骤和内容可行性研究的步骤。（1）组织准备。进行项目可行性研究首先要组建研究班子，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等。其中，项目研究班子的成员包括了解房地产市场的专家、熟悉房地产开发的工程技术人员、熟悉城市规划及管理的专家，并由熟悉房地产市场、工程技术、经济管理和经营、善于协调工作的专业人员来主持。（2）现场调查与资料收集。现场实际调查主要包括投资现场的自然、经济、社会、技术现状的调查，如居民人数、户数及结构现状调查，市政基础设施状况调查，非具名户生产经营状况调查等。收集的资料主要有政府的方针政策，城市规划资料，各类资源资料，有关社会经济发展、交通、地质、气象等方面的技术资料，房地产市场分析的资料等。（3）开发方案的设计、评价和选择。这一阶段的工作主要是根据项目前期工作的有关成果，结合开发商的现有资源情况和国家政策等，对项目开发方案进行设计、评价、对比优选，确定具体的项目开发方案。当然，选择不同的开发方案，会出现不同的社会经济效益。（4）详细研究。采用先进的技术经济分析方法，对优选出的项目开发方案进行财务评价、国民经济评价，从而分析项目的可行性。（5）编写研究报告书。可行性研究报告书是对可行性研究全过程的描述，其内容要与研究内容相同、且全面、翔实。房地产可行性研究的内容。按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下：1）项目概况。项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。2）市场分析和需求预测。在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。3）规划方案的优选。在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后方案，并对其进行详细描述，包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。4）开发进度安排。对开发进步进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。5）项目投资估算。项目投资估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等，估算的精度要求布告，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。6）资金的筹集方案和筹资成本估算。根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目投资额巨大，开发商必须在投资前作好资金的安排，并通过不用方式筹措资金，保证项目的正常运行。7）财务评价。财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性的一种方法，其内容包括项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等。8）风险分析。风险分析是可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为投资者了解项目的风险大小及来源提供参考。9）国民经济评价。国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家、全社会的角度考察项目的收益和费用，用资源的影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，并评价项目的经济合理性。它是项目评价的重要组成部分，也是投资决策的重要依据之一。因此，在房地产项目开发过程中，要综合考虑项目对社区、城市环境、资源有效配置的影响，进行项目的国民经济评价。国民经济评价包括社会、经济和环境效益评价。财务评价和国民经济评价都属于项目的经济评价，但两者的评价角度不同。财务评价侧重于项目本身的获利能力，国民经济评价侧重于项目对于国民经济的贡献，即按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察分析项目的效益和费用，从而评价项目的经济合理性。所以国民经济评价又叫费用效益分析。10）结论。运用可行性研究的各种指标数据，从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性，分析项目可能存在的问题，提出有效的项目建设建议。