重庆市中心新二手房百度，重庆二手房咨询

本文目录一览

1，重庆二手房咨询
2，重庆二手房房价现在走势如何
3，重庆二手房走势
4，重庆二手房过户买卖双方要准备那些资料流程
5，重庆二手房买卖过户流程
6，重庆二手房
7，重庆二手房交易流程

1，重庆二手房咨询

你可以搜索重庆二手房排在百度的前十的非竞价排名的网站都不错的，比较著名的有搜房网、超级经纪人网、焦点房产网安居客 58同城、赶集等等。重庆二手房 http://cq.s.mysupa.com/s/

多出去看嘛，好房子大多都在中介公司手上呢

这样的房子不是很好找哦？你可以到中介（钢运房产，大业兴房产······等等的中介公司）公司去登记撒，这样就自不然会有人联系你的，或者到网上发布一个购房需求，说明详细情况也能买到的

重庆二手房咨询

2，重庆二手房房价现在走势如何

都没受政策的影响，现在二手房都还在上涨，马上第三次打压房价了，重庆房产税马上就要实行了，所以现在最好不要买，建议等过完年在看看行情，况且现在年底了好多银行都不放贷了，不知道你是买来自己住还是投资呢？我是重庆二手房中介的，所以给你个建议。希望对你有帮助哈。

房价是肯定会涨的，就算08年金融危机房价也没有跌下来重庆房价可能会在政府这种密集的宏观调控中减缓上涨但是跌不下来估计年底到明年年初会到一个购房低峰期，那是一个机会

最近半个月二手房呈上升趋势。我也是因为要买房，才发现最近房价涨了不是一点点。

重庆二手房房价现在走势如何

3，重庆二手房走势

其实现在对重庆房产来说,只是一个过度期`因为还没容纳更多外来人士的投资和长居. 现在只是国家政策让整个房市变冷淡了,重庆房价对比几个直辖市的房价都偏低.所以说重庆房地产的走势在未来2年内肯定会很好的

黄xx2004年在南岸游乐园附近说过重庆人均收入2400,重庆房价2400.不久重庆房子就涨价了. 黄xx前不久说重庆人均2700,房价才2700,涨价的空间很大啊. 对于房子我只想说:没有不好的房子,只有谈不拢的价格. 看看11月二手房交易展示会就晓得做二手房有搞头哈.

2008开年就跌。我候好久了。

还好

一般

呵呵~ 不太乐观了！~

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4，重庆二手房过户买卖双方要准备那些资料流程

二手房过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。二手房过户所需资料：买卖双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

建议以下几点：1.通过中介是比较方便快捷的，那么你在和买家签买卖合同是注意的是：银行的解押款是谁来承担？房屋总售价写清楚？首付什么时候给？尾款什么时候给？交房时间？违约责任等？ 2. 流程是这样的：如果对方做按揭的话：你们和买家签好买卖合同后——银行评估——对方和银行签借款合同（你也要去签字确认）——交易所过户（付首付款给你）——对方领自己名下的产权——银行抵押——放款给你——物业交接，收房。如果对方一次性付款就很简单了，你和对方签完合同后收了定金，约好时间就直接去交易所过户即可。你们过户的材料如下：双方夫妻的身份证结婚证户口本。产权证土地证收入证明（按揭才用）。

5，重庆二手房买卖过户流程

二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

6，重庆二手房

? 可以在网上查找，个人中介的都有，在百度中查“猪头三房产”，是个房产导航，我觉得还比较方便，不过网站名字比较搞笑，竞叫“猪头三房产

针对二手房交税费来说：首先，房子满2年没有，满2年了可以免营业税和个人所得税，没满两年就要上（按契税发票算，现在营业税只收差额的5.5%，个税1%）：契税1.5%（但现行的普通住宅都是0.5%，重庆农村户口购房可全免）印花税买卖双方各交0.05%，交易手续费买卖又方各3元一个平方，按建筑面积算，转移登记费80一套，国地费90.8一套，你是划拨地的话首先看是不是还有优售合同，如果有优售合同，就只交1%的土地出让金，如果没有优售那个的话就只有按地级价*建筑面积了(一级地88，二级地78，三级地65，大根是这样，还有四级五级六级地，你那儿是几级我就不知道了，到时候去房交所问下就知道了。还你要按揭的话你个是办不到的，只找个能办理按揭的机构，中介公司戓者专门办理贷款按揭的公司，谈成好多钱就看你本事了，但中介也要收取一定的佣金，一般是房屋成交价的2%。另外选购二手房的注意事项请见： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwenwen.soso.com%2fz%2fq130557702.htm%3frq%3d133769492%26ri%3d1%26uid%3d182458054%26ch%3dw.xg.dllyjj" target="_blank">http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj</a> 我那个朋友有详细解释！

7，重庆二手房交易流程

十大流程第1步、看房想在沙坪坝买还是九龙坡？是想在歌乐山旁边呼吸绿色空气，还是想在嘉陵江畔看楼日霞飞。其实还是要腰包鼓撒。你就可以根据这些，去挑选符合你要求的房子。在选中之后，就可以和该房房主进行联系了。记得要了解这套房子的产权和现状哦。当然，对方的身份证、房子的房产证等等这一系列的证件也记得仔细看看。十大流程第2步、验明产权看房子一定得叫上对方拿着房产证去国土部查查当年的登记档案哦，像什么经济适用房之类的是根本没有上市交易的资格的。所以这一步绝对是必不可少的。如果确认没有问题，再协商交付定金也不迟。十大流程第三步、签署合同毫无疑问嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置还是有一些不一样撒，当然体现在价格上也就不一样。此外房子的年限、土地的年限也是关注的核心。你可以依据这些来和买房进行协商，最终确定交易价格、房屋交付和产权办理的时间。之后，就可以和对方签署房屋买卖合同了。十大流程第四步、审查当然，房屋交易并不是你们双方就能说了算的，还需要当地的房地产交易管理部门的准确全面的审查，尤其是要筛查掉那些不符合上市条件的房子。十大流程第五步、资金监管及贷款申请之后你就可以去向银行和相关的担保公司进行资金监管和贷款申请了。十大流程第六步、立契虽然人家北京已经取消了这项，不过在重庆，你还是要乖乖的等待相关部门的审批权限逐级申报和审核，完成之后你们才能办理立契手续。十大流程第七步七、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。十大流程第八步、房屋过户登记完了，就可以去申请过户了，等待属于你的新房产证顺顺利利到你的手里吧。十大流程第九步、银行放款之后，你就可以拿着相关资料去银行了，再次等待对方的审批以及最终的放款。十大流程第十步、房屋物业交接房产证到手了，钱交清了，那这套房子就是你的了，你就可以督促对方按规定及时完销售接了！

价格谈好以后,签定合同,约好付款和办理过户的方式.时间.可分为以下步骤1.交定金(定金要计入以后的房款)2.房款支付的方式,全款还是按揭.房款支付的时间.产权过户的时间,一般在同一天办理.3交接房时间.要有明确的时间具体到哪一天.

1、买家: 契税成交总价×1.5% 合同印花税成交总价×0.05% 转移登记费定额 80 交易手续费 3元×建筑面积国土证工本费定额 80 卖家: 交易手续费 3元×建筑面积合同印花税成交总价×0.05% 转移登记费 80 2、按揭买房如今很普遍第一步看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明； 2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明(以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越)； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所购房屋作抵押的证明； 5.有不低于购房价款30%的自有资金； 6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。第四步去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。第五步借款人与贷款银行签订借款合同。第六步办理抵押、保险等有关担保手续。第七步借款合同生效，资金划入借款人指定账户。为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议：首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构，但其应该具备一定的资金实力，才能够抵御风险，真正起到担保的作用。其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金保障中心的公共账户，如果所有手续顺利完成，则将房款转入卖方账户，否则退回买方。 3、目前全国执行的营业税政策是，个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转让的，免征营业税；不足2年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税；个人购买高档住房超过2年（含两年），按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税，不足两年的，仍按其转让收入全额征收营业税。市政府发布《重庆市人民政府办公厅关于进一步明确房交会税收政策问题的通知》。通知明确，房交会期间交易普通二手住房免征营业税。这一政策将持续到2009年年底。