重庆市控制性详细规划，什么是控制性详细规划

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1，什么是控制性详细规划
2，城市规划中的详细规划控制性修建性的主要任务地位和作用
3，麻烦大家帮忙分清几个概念1什么是控制性规划2什么是修建性
4，控规中的建筑限高有哪些规定特殊地段的特殊要求
5，给我一份个人简历

1，什么是控制性详细规划

控制性详细规划是以城市、镇总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。控制性详细规划主要内容包括：详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定公共设施的位置、规模和布局；制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。控制性详细规划时城市规划、镇规划实施管理的最直接法律依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。

什么是控制性详细规划

2，城市规划中的详细规划控制性修建性的主要任务地位和作用

1、控制性详细规划确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。2、详规是指具体到某个项目建设的详细规划，如项目范围内的建筑物布局，道路宽度等。确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。3、控规法定全称是“控制性规划”，目前不少大城市结合实际情况，适当深化控规内容，把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去，形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中，“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。4、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目），规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目，往往只需要编制总平图。所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。5、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件。6、总规是控规、详规的上位规划，是制定控规、详规的依据。城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。

城市规划中的详细规划控制性修建性的主要任务地位和作用

3，麻烦大家帮忙分清几个概念1什么是控制性规划2什么是修建性

控制性详细规划 regulatory plan 以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。控制性详细规划的主要任务是：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。控制性详细规划包括下列内容：（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；（2）规定各地块的控制指标（包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等）；（3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；（4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；（5）制定相应的土地使用及建筑管理规定。修建性详细规划 site plan以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；（二）工程地质、水文地质等资料；（三）各类建筑工程造价等资料。修建性详细规划的成果（一）规划说明书 1、现状条件分析； 2、规划原则和总体构思； 3、用地布局； 4、空间组织和景观特色要求； 5、道路和绿地系统规划； 6、各项专业工程规划及管网综合； 7、竖向规划； 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1）总用地面积； 2）总建筑面积； 3）住宅建筑总面积，平均层数； 4）容积率、建筑密度； 5）住宅建筑容积率，建筑密度； 6）绿地率。 7）工程量及投资估算。（二）图纸 1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系； 2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等； 3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围； 4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线； 5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高； 6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置； 7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

麻烦大家帮忙分清几个概念1什么是控制性规划2什么是修建性

4，控规中的建筑限高有哪些规定特殊地段的特殊要求

控制性详细规划控制体系指标包括各项： (一)用控制指标包括用性质、用面积、土与建筑使用相容性 (二)环境容量控制指标包括容积率、建筑密度、绿率、口容量 (三)建筑形态控制指标包括建筑高度、建筑间距、建筑退红线距离、沿路建筑高度、相邻段建筑规定 (四)交通控制指标包括交通入口位、停车位 (5)城市设计引导及控制指标包括城市重要段块需块内建筑形式、色彩、体量、风格提设计要求 (陆)配套设施体系包括服务设施布置市政公用设施、交通设施管理要求前五项属块控制指标规定性指标指导性指标两类规定性指标旦确定必须严格遵照指标；指导性指标则参照执行指标规定性指标般包括各项： (一)用性质指规划用使用功能或土用途根据用类标准进行标注 (二)用面积规划块划定面积 (三)建筑密度即规划块内各类建筑基底占面积与块面积比通限控制 (四)建筑控制高度即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体高点垂直距离 (5)建筑红线退距离即建筑相于规划内道路红线退距离通限控制 (陆)容积率即规划块内各类总建筑面积与块面积比即：容积率＝总建筑面积／土面积容积率根据需要制定限限容积率限保证块发效益防止效益或低效益发造土浪费容积率限防止度发带城市基础设施超负荷运行容积率根据建筑用途同全部建筑容积率、住宅建筑容积率、公共建筑容积率等全部建筑容积率、住宅建筑容积率、公共建筑容积率等别应全部建筑面积、住宅建筑面积公共建筑面积等同边建筑密度全部建筑密度、住宅建筑密度公共建筑密度等 (漆)绿率规划块内各类绿面积总占规划块面积比率即：绿率＝绿面积／土面积绿率通限控制绿包括公共绿、宅旁绿、公共服务设施所属绿(道路红线内绿)包括屋顶、晒台工绿公共绿内占面积于百雕塑、水池、亭榭等绿化品建筑视绿 (吧)交通入口位规划块内允许设置入口向位置具体几指标：一)机车入口位尽量避免城市主要道路设置车辆入口般情况每块应设l二入口二)禁止机车口段保证规划区交通系统高效安全运行些段禁止机车口主要道路交叉口附近商业步行街等特殊段三)主要流入口位&考试&实现高效、安全舒适交通体系能必要、车进行流规定主要流入口位 (9)停车泊位及其需要配置公共设施停车泊位指块内应配置停车车位数通按限控制其设施配置包括：居住区服务设施(、幼托居住区级公建)环卫设施(垃圾转运站、公共厕所)电力设施(变电站、配电所)电信设施(电局、邮政局)燃气设施(煤气调气站) 指导性指标般包括各项： (一)口容量即规划块内部每公顷用居住口数通限控制 (二)建筑形式、体量、色彩、风格要求规划区重点段建筑形体布局应进行特别控制(包括广场控制线、绿控制线、裙房建筑控制线、主体建筑控制线、建筑架空控制线、建筑高度控制范围、建筑颜色等具体指标) (三)其环境要求趋势定太准确（一）编制规范性：统技术措施断台（二）编制延伸与拓展：层控制实践（三）编制内容深入：控规设计控制探索统技术措施：特城市现新编制与编制思路针控制性详细规划原编制办足进行相应改进并形统编制技术措施：《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（二00二）；《黑龙江省控制性详细规划编制规范》（二00四）；《广东省城市控制性详细规划编制技术规范指引》（二005）；《南京市控制性详细规划编制技术规定》（二005）；《济南市控制规划编制技术导则》（二005）；《北京市城控制性详细规划通则》（二00陆）本区域内控制性详细规划编制行进行规范便实现总体控制相互衔接性统技术措施般都编制程序与工作阶段、区划与用编码系统、规划控制内容与形式、规范等面控制性详细规划进行详尽规定主要体现几面：一）控规区划定与用编码进行规范基本形片区——街区——块划层提相应划原则并基础规范城市块编码系统些城市提规划单元（名称尽相同内涵相近）概念提编制相应控制单元规划作承启依据（广州、海、南京、济南、北京）二）《城市规划编制办》基础进步详细明确编制内容与编制式提供主要控制指标附值参考标准些城市标《城市用类与规划建设用类标准》（GB一三漆-90）基础提适应自身控规用类（南京、济南、北京）三）规范控规统格式、制图规范数据标准控规编制统技术规定或措施都结合各城市自身特点相互习借鉴与补充深化《城市规划编制办》并控规编制起积极作用层控制：形套总规——区——片区——控制单元——街坊块层控制、层层衔接规划控制系统一）层控制：每层落实相应深度规划内容并深入控制留余适应性空间；二）总量控制：总体指标层层解每层均实行总量控制；三）单元控制：城市规划建区划至控制单元控制单元提控制指标、控制图则、控制导向等通则式控制进步结合旧城改造、近期建设土让计划编制街坊块控制性详细规划提供依据；四）特定区：城市具特殊要求控制单元划定特定区特定区规划单元控制性详细规划针性提特殊控制要求规划许要求基本特点：区区（编制单元）层控制各尽其职落实该落实内容各专项规划提供依据落实社服务设施市政基础设施（包括交通设施）整、粗细统层面展便于衔接与协调程特别注意系统控制与落实并提控制导向概念该工作完才针规划单元深入展具体块控制性详细规划（附值）原控规调整式已经暂停今单元单位实施态管理避免失控需要重新审视内容：一）总体规划——需要表达结构与区、区容量及控制要求与新编制办精神内涵致二）区规划——改变往总规式明确区或控制单元控制要求与控制内容作控规编制依据三）刚性与弹性——越层越刚性越层越具弹性与适应性四）全覆盖——总规基础单元层全覆盖 5）规划调整——单元单位内部平衡与置换城市设计与控制性详细规划机结合：控规与城市设计结合式——程序阶段、针特定区、城市设计控制融合、调整依据设计控制深化——针公共空间、角色与深度握、面临实践检

5，给我一份个人简历

看看我这个简历可否参考一下：：有没问题？？自我评价事业心上进心很强，掌握了很多的理论知识和实用技能，工作学习态度谦虚认真，能深切体会到团队精神的重要性，能有独特的设计思想和方法，有一丝不苟的工作态度，形成了一套很好的设计程序，具有很强的可塑性职业技能和特长 -- 非常熟练多种设计软件,包括AutoCAD、Adobe Photoshop、Sketch Up、湘源控规、天正建筑、Autodesk revit以及Word、PPT等 -- 能解决设计中的很多细节问题,如软件应用、图纸处理技巧、图纸内容的标准等 -- 熟悉城市设计项目的方案构思 -- 很熟悉总体规划,控制性详细规划的项目进程,包括前期调查、绘图方法、大量图纸的管理程序等 -- 非常精通最新版设计软件以及电脑系统的安装应用,业余很乐意担任公司电脑的维护工作求职意向现任职业：规划设计师目前薪资：工作经验：应届毕业生到岗时间：面谈期望工作性质：不限期望从事职业：规划设计师期望工作地区：上海期望工资：面谈职业目标：希望在单位长期稳定，通过一段时间的学习，能够熟悉各项工程的进程、做好方案的表现与最终的贯彻实施以及负责项目的全过程，立志成为业界真正的中高层人员工作经历 2007年08月— 2007年11月：同济院九域城市形态研究中心【单位性质】：私营企业 ( 1 - 49人) 【公司简介】：同济大学副教授自有公司,设计项目按照同济规划院程序进行,城市控规总规城市设计项目很多【所任职位】： /规划设计师【工作地点】：上海【职责描述】：河北省邢台市控制性详细规划黑龙江省逊克县城市总体规划在前期做了大部分的工作月薪第一月2000元第二月2500元一份适合我、发展前景比较好的工作,但最后因为学校开学,以及学校需要单位承担安全责任等原因而离开岗位【离职原因】：实习结束,学校开学 2007年07月— 2007年08月：美国RHM国际设计集团(深圳) 【单位性质】：合资/合作（欧美企业） ( 100 - 499人) 【公司简介】：欧美公司，2001年在英国建筑杂志举行的全球设计公司50强评选活动中排名第二,此为1994年在中国深圳设立的集团全资附属公司,但里面实际情况稍差【所任职位】： /规划设计师【工作地点】：深圳市【职责描述】：参与小三峡旅游规划与洛阳市火车站城市设计，独立完成合肥市中心区城市概念设计方案月薪1000元【离职原因】：拖欠员工工资 2006年12月— 2007年02月：商丘市规划勘测建筑设计研究院【单位性质】：国营企业 ( 50 - 99人) 【公司简介】：商丘市规划建筑勘测设计单位，直属于商丘市规划局，规划资质乙级、建筑资质甲级【所任职位】：规划科/规划设计师【工作地点】：商丘市【职责描述】：独立完成新农村建设规划，完成商丘市阏伯路城市设计中难度较大的工作月薪900元【离职原因】：实习结束,学校开学项目经验 2007年09月— 2007年11月：黑龙江省逊克县总体规划【项目描述】：中国边疆地区的一个县城的总体规划【责任描述】：在负责人的带领下，半个月内组织小组（前后共2人）完成基础资料部分的成果绘制，确定城市发展规模、性质和方向 2007年08月— 2007年11月：河北省邢台市控制性详细规划【项目描述】：中小城市，30平方公里的控制性详细规划【责任描述】：在负责人的带领下，两个月内，到河北邢台各部门参与基础资料的调查和收集,负责组织小组（前后共5人）完成基础资料部分成果的绘制,初步拟定城市发展结构 2007年07月— 2007年08月：重庆巫山小三峡旅游规划【项目描述】：中等旅游规划项目【责任描述】：一个星期内负责公共设施布置，视线组织，规划结构以及其中的两个重要旅游接待点的规划 2007年07月— 2007年08月：合肥市中心区城市概念设计【项目描述】：合肥市中心区城市设计【责任描述】：一个星期内独立完成一个规划方案 2007年07月— 2007年08月：洛阳市火车站站前城市设计【项目描述】：洛阳市火车站站前区域的城市设计【责任描述】：一个星期内负责其中站前道路的交通组织规划 2007年01月— 2007年02月：商丘市阏伯路城市设计【项目描述】：商丘市一条重要商业街的城市设计【责任描述】：半个月内负责其中最重要的部分--古建筑群的立面设计和渲染，以及旁边的现代建筑的设计和渲染 2006年12月— 2007年01月：一个新农村建设规划【项目描述】：商丘市周边地区一个新农村建设规划【责任描述】：一个星期内负责整个项目的进程和完成所有成果包括规划平面，管线布置，景观规划，道路规划以及汇报PPT等 2005年07月— 2007年08月：宜昌市民生商务酒店设计【项目描述】：宜昌市民生商务酒店，建筑共26层【责任描述】：一个星期内负责完成一个立面方案教育背景 2003年09月 — 2008年07月：三峡大学(原武汉水利电力大学宜昌) 城市规划(五年制) 本科【专业描述】：专业主要课程：素描、水粉、水彩、钢笔速写、色彩构成、平面构成、立体构成、城市规划原理、城市规划设计、城市设计、城市规划理论与城市发展史、城市道路与交通、城市生态与环境保护、城市社会学、城市地理学、城市经济学、区域规划、城市规划行政法规与城市规划管理、城市地理信息系统GIS、城市工程系统规划、城市规划系统工程、城市防灾学、建筑工程制图、阴影透视、建筑材料、建筑力学、建筑学、中国建筑史与世界建筑史等 其中三年建筑学习，两年规划学习培训背景 2005年06月— 2005年07月：百师特公司商务礼仪语言能力英语六级 IT技能网页/平媒设计/AutoCAD：使用48个月精通办公软件/Office PowerPoint：使用36个月精通办公软件/Office Word：使用48个月精通办公软件/Office Excel：使用48个月熟练网页/平媒设计/Coreldraw：使用1个月一般网页/平媒设计/3Ds max：使用1个月一般网页/平媒设计/Macromedia flash：使用1个月一般网页/平媒设计/Adobe Photoshop：使用36个月精通证书信息 2006年12月：大学英语四级四级 2007年06月：大学英语六级六级附件信息证书四级证书六级其他信息社会经验方面：早期参与大学生创业活动，以及多种基层市场营销活动，大三以后利用假期到多个建筑设计、规划设计单位实习,积累了很多细节经验理论知识方面：在校期间大部分课余时间用于研究学习最新的设计软件以及优秀的建筑、规划、景观设计思想，尤其是佛兰克·盖里、瑞姆·库哈斯、阿德里安、安藤忠雄、贝聿铭、赖特、路易斯·巴拉干等的作品。另外知识面涉及企业管理、美术、音乐、文学、苏·霍姆林斯基的心理学等在校论文发表：《城市居住形态研究——从规划、建筑、管理方面探讨邻里关系的处理》（题目非本意）《探讨AUTO CAD在课程设计中的应用》（学校二等奖）兴趣爱好：足球、篮球、音乐、电脑系统

关于简历和面试相关问题，我建议你要注意以下一些问题： 1、面试前有没有仔细了解过对应企业的情况，对方的企业文化、主营业务、未来的发展方向。如果跑过去面试，其实对该企业一点也不了解的，就仅仅知道来面试XX岗位，那对方单位肯定不想要这样的人。一点诚意也没有。 2、岗位要求你真正符合的有多少？不少求职者应聘，简历都是“仙女散花”式的乱投一气，很有有人真正去冷静地逐条去分析对方单位的任职要求，打个比方，对方单位写了五条要求，你是不是真的每一条都是符合的呢？如果五条中有四条是绝对胜任的，那还有一条是不是硬条件呢？（比如很多岗位必备持有上岗证才能上岗，那如果没有的话，哪怕就只有一条不符合，也是浪费时间不会录取的）如果低于四条，那用人单位在有充分选择余地的情况下，是不会考虑你的。 3、你的简历是不是千篇一律的呢？绝大多数的求职者的简历根本就是一个版本走天下，应聘A岗位是这个简历，应聘另外的B岗位也是这个简历，从来没有考虑过要根据对方单位的的具体情况以及应聘岗位的具体要求，为其“量身定制”一份有针对性的简历，只有简历中有针对性地根据每条招聘要求突出自身的优势或是胜任的具体条件，才有可能在面试中让考官感受到你的诚意和用心。 4、其实就是面试时与考官交流的技巧问题了，包括了基本的职场礼仪、个人的言行举止等，这里就不再多说了。但最重要的要提醒大家，回答问题（包括自我介绍）一定要围绕着对方单位的情况（你对招聘企业的了解）、“我觉得自己凭什么可以胜任你这个岗位，我的胜任条件有哪些？……”、自己对招聘单位企业文化和发展方向的认同、自己如果能够从事该工作，有哪些想法和打算等等，最最重要的是不要给对方一种很计较工资待遇的感觉，要让对方感受到你有一种“与公司共同发展”的意识，把自己的命运与公司的命运紧密相连，同坐一条船，有着一颗心。

写一份动人的简历也是找工作中最难的一部分，但是，通过下面步骤，这件事不再那么难了。选择目标先决定你要怎么样的工作，然后写在一张白纸上。这个目标没必要一定要出现在你的简历上。有时候，写在自荐信上会更好。如果你知道你想要什么样的工作，在简历上写清楚是不会有害的。但一定要写清楚。例如，“主管上海片区个人电脑销售的经理”就比“适合我工作能力的职位 ”这类措辞要好得多。列写教育程度在你的目标下面，列举出你所受过的相关教育和训练。持续的学习和训练说明你有上进心，所以阐明你在基本教育后所受的相关教育。记住要相关的。重写你的工作目标着手把你要的工作描述清楚。如果你仍在职，你的公司的人事部门是你第一个该去咨询的地方。如果不方便，你就应该去图书馆或书店找一本工作分析方面的书籍。列写工作目录从你现在的工作开始倒退，把你所做过的工作都列出来。包括公司名和地址（城市），及年份。如：1980-现在）和职位。描述工作细节在每个你以前做的职位下写上你的职责。参照你前面所抄的工作描述。不过不要写的象散文或范围太小。成功经历现在，回到以前的每个工作去，想一想你有没有做出什么超出你工作职责的成就。你有没有每月完成150%？你有没有发明或改进什么而为公司节约￥100000？你有没有为公司的新产品做出好的宣传？写出来给你未来的雇主看。多用数字，数字总是很有说服力的。做适当的筛选现在你已经有很多字在白纸上了，回到每个工作中去，考虑那些确实与你的目标是有关的。删去那些无关的，甚至可以是整个工作经历（如以前做了2年木工而现在已有了十年电工程师的经验）。记住，你的简历是一张让你跨进门的名片。他不是工作回忆。所以只写与目标有关的事。加入关键字现在许多都用e-mail和可扫描的简历。所以你的简历应多含有关键字。关键字将会用在数据库里以便查找。你应该写清楚，如：C++,UNIX，网络，工程等。关键字一般有3种类型：几乎所有名词，部分形容词和一些专业用语。在每句句子里都用一些。但是，不要用不切实际的词。建立清晰的合理的句子现在开始把你前面所记录的工作经历等组织成段。把有关联的东西组织在一起并使它们更吸引人。在句子中多用动词以加强说服力；不时的用一些关键字；不要用空洞无用的话。如果你自己写不好，可以翻书或请教朋友，让你的简历变完美。重新组织你已经快完工！回到句子中去重新排列他们。在每个工作，写上1在你所做的最成功的事前，写上2在次重要的事前…直到所有的句子的写完。保持逻辑性使人不至于跳来跳去的看。加上相关的条件想一想你还有什么优势与这工作有关，把他们加到简历末尾。如执照、证书、协会等。如有相关兴趣也可能会有用。简短说明最后，但也是必须的。你应该在简历开头部分用四五句话写上你个人能力的概况和特殊技巧等不易加入到工作描述中去的东西。记住，招聘人员会用10秒钟左右来考虑是否从头读到尾。如果你的简历的前1/3能吸引人的话，你将是很幸运的。一份出色的简历不能保证你得到一份工作的话，至少能帮你得到面试的机会。你现在已经完成了简历中最难的部分，剩下的只是一些格式、字体等问题。写简历也是一门科学，有条件的话可以找些人来帮忙，这会更好。