重庆市营业税，请问重庆最新二手房的营业税是怎么收的急急

来源：整理时间：2022-11-22 12:57:40 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，请问重庆最新二手房的营业税是怎么收的急急
2，重庆还建房未满5年交易营业税怎么收
3，外地来渝重庆施工企业附带营业税征收的都有哪些费用
4，09年重庆营业税和附加税税率
5，重庆二手房营业税怎么计算
6，重庆二手房营业税征收是怎么样的
7，重庆二手房营业税征收

1，请问重庆最新二手房的营业税是怎么收的急急

全额的5.5%,但是它不是以成交价,而是以交易所的过户单价,一般是以建面计算,如果过户单价是4000元,那么营业税就是4000*55.32*0.055=12170.4 营业税就需要缴12170.4元,但是交易所有规定,过户的价格,不能低于当初业主所购买的价,如果业主当初买成25万,那么只能按照25万给你过.

请问重庆最新二手房的营业税是怎么收的急急

2，重庆还建房未满5年交易营业税怎么收

要看房产证上面土地性质是什么？如果是划拨地的话，可以免营业税，如果是出让地的话，营业税是5.5%。

1、2010年新政策：未满5年的普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税，未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税。 2、是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。 3、你说的还建房当地税务机构是否规定了优惠政策。 4、以上2、3的内容你可以打当地12366税务咨询热线询问。

重庆还建房未满5年交易营业税怎么收

3，外地来渝重庆施工企业附带营业税征收的都有哪些费用

1、营业税按照工程收入依照3%税率计算缴纳；2、城建税按照实际缴纳的营业税依照城建税税率计算缴纳：城市（区）7%，县城、建制镇5%，不在城市、县城、建制镇的1%。3、教育费附加按照实际缴纳的营业税依照3%费率计算缴纳。4、印花税按照工程收入依照万分之三的税率计算缴纳或贴花。5、个人所得税，根据渝地税发（2007）222号文《重庆市地税局关于印发重庆市建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法的通知》，对未设立会计账簿，或者不能准确、完整地进行会计核算的单位和个人，主管税务机关可根据其工程规模、工程承包合同（协议）价款和工程完工进度等情况，按工程收入核定征收个人所得税，征收率为1%。这种核定是指对个人承包、承租经营所得和个体工商户生产经营所得核定征收个人所得税。企业所得税按照法人为单位，在机构地缴纳。因此，以城区为例，外地施工企业来渝施工业务，其综合税（费）率为：1、如果工程存在承包、承租、挂靠等行为，综合税率3%*（1+7%+3%）+0.03%+1%=4.33%。2、如果工程不存在承包、承租、挂靠等行为，综合税率=3%*（1+7%+3%）+0.03%=3.33%。

最好就在所在地办理税务征收再看看别人怎么说的。

外地来渝重庆施工企业附带营业税征收的都有哪些费用

4，09年重庆营业税和附加税税率

税率是全国统一的，营业税税率分3%、5%、20%，其中服务行业的税率为5%；制造行业需要交纳增值税，增值税小规模纳税人的征收率为3%，一般纳税人增值税税率分17%和13%（税目不同、税率不同）。只要交纳了流转税（增值税、营业税、消费税），就要缴纳流转税的附加：城建税、教育经费附加、其他地方附加。其中纳税人注册地为城市的，城建税按7%缴纳；县城、建制镇的按5%缴纳；其他以外的按1%缴纳。教育经费附加按3%缴纳；其他地方附加（如防洪费、堤围费、河道费、地方教育附加费等）大多按1%缴纳，个别地区按2%缴纳。

你到底是打算从事制造业呀还是服务业呀？制造业缴纳增值税，服务业缴纳营业税。营业税税率（出处：中华人民共和国营业税暂行条例）交通运输业 3%建筑业 3%金融保险业 5%邮电通信业 3%文化体育业 3%娱乐业 5%-20%服务业 5%转让无形资产 5%销售不动产 5%附加税1、城市维护建设税税率（出处：中华人民共和国城市维护建设税暂行条例）城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。税率如下: 纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 2、教育费附加（出处：国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定）教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据。分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。教育费附加率为3％。

1、营业税：3-20%，计税额为核定营业额；税率按经营项目区分2、城建税：7%（县城5%）计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。3、教育费附加：3%，计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。4、地方教育费附加：税率各地不一，一般为1％—2％，计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。

5，重庆二手房营业税怎么计算

营业税当然是按房屋价格，一般为百分之五这样可以么？

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：（1）税契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的１％。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税” 土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税（2）费综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费：35元/套交易评估费：评估价的0.3% 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本费：38元测绘费：建筑面积*1.36元调档费：20元（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）

6，重庆二手房营业税征收是怎么样的

你现在买房是不用缴纳营业税的，首先确定中介告诉你差额征收营业税的说法是对的，上面也有人回答过了，营业税两种征收方式：1 现在成交价和当时成交较差额的20% 2 按现在成交价的5.55%征收。但是这个税是可以规避的，方法很简单，也是符合国家规定的正常方法。问题就出在差额征收这上面，首先他当年成交价是2300元/平米，但是现在的成交价就不是确定的了(你和房东现在签订的买卖价格和你准备报税的价格根本就不需要一致），你报税的时候完全可以按照重庆规定的房屋最低成交价（即指导价）报税，我不清楚你买房的地段位置，所以没法告诉你指导价具体多少，但是可以回答你的是指导价肯定低于2300元/平米的，所以按照国家的规定你的差额为负，即不征收营业税。这种方法中介公司应该是非常清楚的，他们之所以那么说，就是想多收点钱而已。

看你的情况，房产证应该是未满5年的， 二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，如果住房面积是140以上的需要3% 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米 3、房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 资料来自：超级经纪人网，地址： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fgz.mysupa.com%2f" target="_blank">http://gz.mysupa.com/</a>

7，重庆二手房营业税征收

一，重庆二手房营业税个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

按照规定，以两者之间较晚的时间为准，所以，无论是契税还是房产证，都要抓紧时间办理。

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。房产买卖登记房产知识学习还可以去重庆房如意了解下

你好，这是相关法律文件： 目前成都二手房营业税是按合同备案时间为准！ “新房征税时间节点明确，缴契税以合同备案日为准” <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbj.house.sina.com.cn%2fnews%2fh%2f2005-06-06%2f101777866.html" target="_blank">http://bj.house.sina.com.cn/news/h/2005-06-06/101777866.html</a> <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fnews.sina.com.cn%2fo%2f2005-06-02%2f07566056147s.shtml" target="_blank">http://news.sina.com.cn/o/2005-06-02/07566056147s.shtml</a> “新政”实施细则中对于营业税和契税的征收节点做出了明确规定。凡6月1日前已按房产交易现行规定，经房产管理部门合同备案登记的商品房买卖或已在房管部门登记收件受理的房屋买卖，契税缴纳标准仍可按原规定执行。 即商品房缴契税以合同备案登记时间（合同鉴证时间）为准。

你不是在成都上班得嘛~~