郑州二手房市场持续横盘的背景下，郑州房市是否已经走到拐点。图上所示是郑州过去一年二手房价格走势图，可以看到有明显的上下波动，郑州二手房市场持续横盘不假，但是价格仅仅是微调，2015年左右购房者还是有得赚，过去一年郑州的二手房价格确实下跌，但是优质地段的房产仍然坚挺。
1、9月5日郑州新房成交环涨88%，二手房成交量环涨23%,你怎么看？
郑州楼市的火爆就不说了，全国人民都看的到。回郑州马上3年了，看着郑州楼市14的低迷，15的抬头，16的疯狂，听着14,15年买了房的同学亲朋的沾沾自喜，好无语，只所以没考虑入手，主要有三个原因：第一，不喜欢这个城市；第二，房价低迷的时候幻想着房价会持续低迷并伴随微降；第三，也是我的主管臆断，相信了自己的看一叶而知秋，窥一斑而知全豹，我从事的工作主要是工程项目类的，发现每年盖这么多房子，早就饱和了，早晚支撑不了这么高的房价。
然而，残酷的现实狠狠的抽了我一巴掌，发现除了郑州，我没有好的去处。伴随着房价的疯狂，自己的主观臆断只是小P民的幻想，今年和几个地产公司开始接触，发现除了实体之外，只有地产一片欣欣向荣。既可悲又可喜，可悲的是，实体不兴（有点多操心了啊），房子买不起了；可喜的是，地产给我公司贡献了利润，今年能完成公司既定目标了，真是雪中送炭呐。
2、一些二手房无人问津，郑州房市是否已经走到拐点？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房产市场的情况之前写过几篇观察，确实从2017年开始郑州二手房市场基本上都是出于“横盘”状态，持续横盘的结果只有两个：上涨或者下跌，那么郑州二手房市场持续横盘的背景下，郑州房市是否已经走到拐点？肯定不是。借此机会简单谈谈我的观察，从2017年开始，郑州的房产市场都很稳定在同类型城市中表现很“低调”郑州房地产市场的低调我始终认为都是房产调控的结果，要知道从2016年下半年开始进行严格的限购、限贷、限售之后郑州的房产调控政策从来没有放松过。
哪怕是2018年全国房租市场出现租金上涨的时期，郑州的租房和住房市场都是维持了很强的稳定性，为何会如此？几点观察：第一、严格的调控政策是郑州房地产市场稳定的基石，租房市场相对比较稳定导致二手房市场比较平淡。对于郑州房产市场比较了解的朋友应该知道2015年和2016年是郑州房价上涨最为疯狂的时期，这个时候也是郑州租房市场房租上涨的时期，
为何会这样？这两年也是郑州市区内大拆大建的时期（2013年左右也开始过一批）像陈寨、庙李、刘庄等外来人口聚集地都是在2016年左右进行拆迁的，这样背景下导致了租房客要么狠心买房，要么逃离。但是从2017年开始，随着前期大量的安置房入市成为出租房源，租房难的问题在郑州基本得到解决，租房市场稳定的情况下，二手房市场很难有大的波动，毕竟二手房市场的购房者多数还是以租房客为主。
第二、房产市场供应相对过剩在全国所有城市都存在，郑州也不例外，只不过二手房表现更加明显，跟大家分享一组数据，2018年郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照人均50平米来计算足够74万人居住，但是2018年郑州的常住人口流入不过24万多，也就说过去几年郑州的新房建设速度是远远高于市场真实需求的。
为何会如此？就是因为前几年郑州房价上涨吸引了大批量的购房投资者入市，到2019年之后开始集中上市进行交易，二手房市场出现了供过于求的情况，房价横盘也就是必然，楼市拐点论听了很多，说句实话我国楼市出现“拐点”的可能性不大，郑州更不会大家要搞清楚楼市拐点的意思，简单来说就是成交量下滑，房价均价开始向下波动，但是楼市不简单是二手房市场，新房市场才是主流。
几点愚见：第一、郑州二手房市场持续横盘不假，但是价格仅仅是微调，2015年左右购房者还是有得赚，根据国家统计局9月份的数据显示，郑州二手房同比下跌2.3%，但以2015年定基仍有30.2%的增长，也就是说哪怕是2016年购房的朋友也有得赚，只要不是2018年买的就好（2018年买的也需要2020年之后才能交付）。
