房价不可能脱离经济发展和放款说事，从2019年开始，武汉房价将会有非常长的一段冷静期，这段时间恰好是仔细挑选房产的时候。这是武汉房价最近一个月的表现，这是58同城根据每个月的二手房销售情况的统计，我想武汉是本文比较看好的城市，我们认为未来5-10年，武汉房地产业仍会以较快速发展。
1、未来武汉的房价会怎样？
导语：首先,纠正一下题目，武汉房价并未跌，许多新房仍一房难求。武汉是本文比较看好的城市，我们认为未来5-10年，武汉房地产业仍会以较快速发展，我们预计均价2.8 三年内可实现，主要原因有六点：一是武汉地理位置优越，交通通达性好，可吸引省内外人员入汉发展；二是前任主管领导奠定的良基础，资智回汉招商引资会引来连锁反应，总部经济也会快速发展；三是城建、轨道交通建设提速，配套完善将会适合更多外来就业人员落户；四是高校科教优势将助力武汉持续发展，国家级科研院所纷纷布局武汉可见一二；五是武汉房价并未多高，二手房均价2万不到，上升空间较大；六是国家中心城市创建，是武汉发展的最大动力。
2、武汉房价还可以涨几年？你怎么看待现在武汉的房价？
武汉房价短期横盘，郊区会跌一些，长期看涨，尤其是核心地段。武汉近三年土地出让量非常大，连续三年土地出让金全国前五，分别1524亿1381亿1710亿，三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右，2017、2018两年土地供应量是偏大的，2019土地出让量再创新高，未来两年武汉新房年供给量25万套左右，供过于求的，房价将横盘！当前武汉楼买房自住最好买核心区，投资不要碰，
3、武汉的房价会跌吗？现在在武汉买房会不会不划算？
武汉一手房近两年大概率不会跌，而且可能会慢慢涨一点，毕竟跌了就会被约谈，涨点很可能还能多卖一点，除非那种快撑不下去的会跌。但是这并不意味着未来楼市会变的越来越好，1、虽然开发商虽然不能降价，但是随着楼盘去化率越来越低，以后精装改售毛坯或者送精装会越来越多，对比后发现实际上购房成本是下降的。2、虽然价格在慢慢上升，但是实际需要支付的钱是变少了，原因就是历史上存在的存三千顶三万，存五千顶五万，买房送啥啥的又回来了，折价一算，对于购房者确实是降价了，
3、二手房越来越低，现在二手房稍微有点缺陷比如区位，楼层，户型，小区管理有点问题的，基本上不折价10%以上挂一年两年都卖不掉，议价区间越来越大。4、开发商资金压力很大，虽然明面上很多楼盘开盘售罄，日光什么的，但是相比较往年，冷淡的多，很多楼盘本来预计一次能开八栋的只开了一栋两栋，虽然看起来是日光，对开发商来说就是滞销，
更不用提一部分开发商这个“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，个人购房者购房开发商拿到的是全款，而中介兜底的房子开发商最多拿到中介公司的定金，几十套房子的定金也不过几十万块钱。5、目前是市场不确定，所以开发商行动还是下不了决心，但是一旦资金撑不住或市场预期普遍下跌后开发商不会坐以待毙的，当然，考虑到实际政策，降还是不会降，但是各种政策会陆续出来，比如“一成首付”，全款八折，老带新奖10%中介费，现场抽奖100%中奖，等等。
4、如何分析武汉3年内房价的走势？会暴涨吗？
这是武汉房价最近一个月的表现，这是58同城根据每个月的二手房销售情况的统计，我想说：不言而喻了吧，房价不可能脱离经济发展和放款说事，从2019年开始，武汉房价将会有非常长的一段冷静期，这段时间恰好是仔细挑选房产的时候。你会看到以后地铁旁边又会挤满了各式各样房地产商找来发广告的销售人员，武汉地区已经有不少土地出现流拍。
武汉地区经济情况明显好于其他地区，人口净流入比较多，在房地产暴涨之后，各大城市都会有一段冷静期，期间如果该城市经济情况不好，比如说东三省的某些人口净流出的城市，那么房地产会不停的下跌，而类似于武汉这种人口净流入的城市，在下跌一段时间后会进入僵持期，僵持期的特点是：没什么人买房，成交量大幅度下降，但是房地产商也不会降价，让经济发展慢慢消化掉越涨越凶的房价。
