武汉的写字楼，所谓的CBD一直空置率很高，烂尾的更是比比皆是。人才，人才还是人才，一百来万的大学生啊，可是毕业都跑去北上广深了，我在深圳工作，是个小公司的部门负责人，一个星期竟然就面试了三个从武汉毕业的应届生，可以想象一下武汉的大学生留下的没多少，就是留下的，过不了多久也会流失，因为武汉的消费高，工资太他妈的低了，如果上面不采取政策留人，企业不开放思想提升工资竞争力，高端人才都分流了或者被其他城市抢走了，还谈什么发展，人才是第一发展力啊。
1、武汉的城市规划是怎么样的，目前哪里买房投资比较好？
如果从规划看投资，说明你看的是未来。武汉的城市规划写在纸上，不能不信，也不能全信，例如在阳逻东北面，武湖附近规划了长江新城，说是对标雄安新区来开发，其实这两三年一直雷声大雨点小，甚至一度传出暂未获批的“虚假”信息，即使获批，该区域不仅铁路交织，而且是国家划定的长江三类泄洪区，所以风险仍比较大。所以我们一方面要看规划，另一方面也要看实际的区域开发情况，主城区我们就不用说了，
先说一下光谷，光谷基本上相当于深圳的南山科技园，聚集了腾讯、中兴、迈瑞等一大批高科技企业，当然光谷的高科技企业没有深圳南山科技园那么有名，但是你肯定听说过斗鱼，听说过北斗导航、听说过光通信交换机，下一个十年你会见证光谷宏图的。再说一下沌口，很多人不了解沌口，以为沌口属于汉南或蔡甸，印象中是偏远，认为就是生产东风本田汽车的，其实沌口已经是华中地区最大的汽车产业基地，年产值过千亿元，基本上形成了比较完整的汽车产业链，从发动机设计制造到生产轮胎，全产业全链条服务，
论GDP贡献上与光谷不相上下，只不过前者是高科技，后者是实业。接着说东西湖，东西湖的发展也就是最近7至8年，从房价上说，8年前房价在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼过去全是芝麻地，地广人稀，这也是优势，有地就能卖钱，有钱就可以搞开发，前些年发展的是物流，再在回过头来发展高科技，物流的增加值有限，现在有京东方、长江存储、宏芯半导体（7nm的芯片制造）、网络安全产业，也算是上了高科技这条船。
最后说一下江夏，江夏古称夏口，也算历史名城了，离光谷近，湖泊星罗棋布，河流纵横交织，没有大的工业污染，只有原生态经济，某著名影星”陈道X”、“赵X”等均在此区的长岛别墅有产业，如果说要居住，非江夏某属，有山有水有灵性，无污无染无噪音，适合自住，当然这个也看个喜好了。其它的先不说了，如果从规划看投资，说明你看的是未来，
2、武汉的CBD为什么都逃脱不了烂尾的命运？
武汉这个地方区位优势非常明显，商贸经济比较活跃，最早有汉正街名扬海内外。武汉的写字楼，所谓的CBD一直空置率很高，烂尾的更是比比皆是，我分析有以下几原因1，武汉没有自己的核心产业，已有的产业上下游关系链，供应链在武汉配套严重不够，不能形成紧密的有关联的上下游联动关系。2，湖北人，武汉人不护帮，湖北位于中国的中部，自古交通便捷，当地人的地域意识不够强烈。
省内各个地市区域风崩离西没有拧成一股绳儿的这种意识，表现在商业上就是互相协助，互相帮助的意识不够，这一点与江浙差别真是太大了。3，成也交通，败也是交通，因为交通太方便了，湖北人出去打工，做生意的特别多。对家乡的留恋完全不够，回报家乡的意识不强，4，湖北的基础教育做的太好了，每年大量的优秀人才通过高考走向了全国，走向了世界各地，这些人绝大部分都没有回到湖北，造成了湖北严重缺乏高素质的人才。
3、长江新城发展如何？
作为一个湖北人，也是一个在长江新城买了房的人，来谈谈对武汉和长江新城发展的看法，从新城选址公布时的兴奋到现在的云淡风轻，不期待，也不失望。个人是不太看好新城发展前景的，首先，提出新城建设的那个人已经走了，新的替代者已经到位，按照他们的惯例，每个人都会提出自己一套新的发展理念，前任留下的东西能保留几分有待商榷，毕竟做不好没有过错，做好了好像也也没多大功劳。
