重庆市物业主大会指导规则，重庆小区成立业主委员会的程序及条件

来源：整理时间：2023-02-06 23:31:37 编辑：重庆生活手机版

1，重庆小区成立业主委员会的程序及条件

先召开全体业主大会。经三分之二的业主同意，选出业主委员会。然后到民政部门办理民间团体备案就可以了。

重庆小区成立业主委员会的程序及条件

2，小区召开业主大会增补委员业委会通知说如果没有按期交送反对选

1、首先您说的这个肯定是不和法的。相见：业主大会指导规则。2、没有超过半数的人同意，这次大会的决议无效。如果还有其他问题可以百度搜索：路军港。微博找我详谈。

不投票只能作为弃权，不能算赞成。

小区召开业主大会增补委员业委会通知说如果没有按期交送反对选

3，你好小区什么条件下可以成立业主委员会谢谢

您好！根据《业主大会和业主委员会指导规则》建房[2009]274号规定：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，先筹备业主大会，业主大会召开后再进行业主委员会的推选。建议具体可参看《业主大会和业主委员会指导规则》。物业管理公司由房产管理中心物业管理处进行管理，电话是58699189。

你好小区什么条件下可以成立业主委员会谢谢

4，参加业主委员会要求年龄多大呢

根据《关于业主大会和业主委员会指导规则》（【2009】274）号的通知，第三十一条：“业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间”。凡是符合上述文件规定条件的，均可以当选小区业主委员会委员。没有年龄限制

5，物业的职责是什么小区业主要成立业主委员会需要什么手续

根据建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定：第三十五条　业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。第三十六条　业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：（一）管理规约、业主大会议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）专项维修资金的筹集、使用情况；（五）物业共有部分的使用和收益情况；（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；（八）其他应当向业主公开的情况和资料。

6，业主委员会需要多少个人

根据·《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。扩展资料业主委员会的产生及其职责业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构。业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生，但公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的1/2。业主委员会根据物业管理区域的规模由5～15名委员单数组成。业主委员会设主任1名，副主任1～2名。业主委员会主任在全体委员中选举产生。业主委员会主任可以聘任秘书1名，负责处理本会日常事务。秘书可以是，也可以不是本会委员。业主委员会应当依法履行职责，并督促全体业主遵守物业管理的法律、法规、规章、制度和业主公约；帮助物业管理企业实施本区域的物业管理，配合物业管理企业解决在实施管理服务中的重大问题；接受市和区县物业管理部门的管理、指导，接受街道办事处、乡镇人民政府的监督，配合社区建设和管理。参考资料来源：搜狗百科_业主委员会章程

7，怎样召开业主大会

要召开业委会最容易遇到的问题就是难以召集业主，大家的时间不好统一，或者有业主外出的情况，导致不能拿到足够多的签名，我们是用的好签小程序解决这个问题，在微信上就能通知和签字，支持身份认证。非常适用于召集业主签字。

参考：住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则第一阶段：内容： 1，业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议，应当在7日内召开业主委员会会议。 2,业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。 3,业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。 4,业主委员会应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。 5,业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。召开业主委员会会议，拟定文件及确定业主大会会议议题备注：与会人员签名并形成会议纪要，需要过半数业委会成员签字通过确定召开业主大会时间，通过业主大会议题：将业主大会会议通知及文件在小区公示十五天第二阶段：内容：公示十五天后召开业主大会会议进行表决备注：1，业主大会会议表决票的收、发及计票工作应邀请工作站或街道办工作人员全程参与监督。（亊先最好发邀请函） 2，业主大会会议表决结果在小区公告建议公示七天 3，业主大会作出决定，应当经与会业主所持投票权二分之一以上和与会业主人数二分之一以上多数同意。业主委员会应当在业主大会作出决定三日内，将决定以书面形式在物业管理区域内公告，并抄送全体业主。

最近我们小区召开了业主大会。用的是一个叫"叮咚邻里"的小程序进行的投票。他们是可以直接帮助小区成立业主大会的。整个流程都是公开透明化的。而且投票的时候验证信息是人脸识别，实时展示投票人数，感觉不错。你可以搜索“叮咚邻里”体验一下。

业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。