重庆市商务发展专项资金管理办法，重庆市商业门面需不需要交专项维修基金

来源：整理时间：2023-02-07 16:06:34 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，重庆市商业门面需不需要交专项维修基金
2，中小企业发展专项资金管理办法的介绍
3，什么条件才能申请重庆民营专项发展资金
4，1合同中没有约定房屋维修资金一定要我们交吗2公摊面各开发
5，开发商大型综合性商贸城项目资金管理使用方案
6，中小企业服务中心隶属于哪个部门是什么性质的单位具体业务是什
7，渝201536号文件什么时候开始全市执行

1，重庆市商业门面需不需要交专项维修基金

要的。维修基金，是商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。重庆市物业专项维修资金交存标准为：有电梯的按房屋总价的3%交存，无电梯的按房屋总价的2%交存。2011年3月1日起《重庆市物业专项维修资金管理办法》（以下简称“办法”）开始实施，《办法》规定：重庆主城区交存标准为有电梯的按80元/平方米交存，无电梯的按50元/平方米交存；主城区范围外的交缉尝光妒叱德癸泉含沪存标准由各区县（自治县）人民政府确定。

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重庆市商业门面需不需要交专项维修基金

2，中小企业发展专项资金管理办法的介绍

一、企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。二、根据实施条例第二十八条的规定，上述不征税收入用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。

根据《中华人民共和国预算法》《中华人民共和国中小企业促进法》和财政预算管理有关规定，2012年5月25日，财政部、工业和信息化部以财企〔2012〕96号印发《中小企业发展专项资金管理办法》。该《办法》分总则，支持内容及方式，申请条件及申报材料，组织申报、审核及资金拨付，监督检查，附则6章31条，自印发之日起施行。《财政部工业和信息化部关于印发〈中小企业发展专项资金管理暂行办法〉的通知》（财企〔2008〕179号）予以废止。

中小企业发展专项资金管理办法的介绍

3，什么条件才能申请重庆民营专项发展资金

主要区别在于，工业振兴专项资金主要是针对工业企业；民营经济发展专项资金主要是针对的民营企业。虽然两者有重合区，但是方向还是有区别的。

（一）探索起步阶段（1978年底-1991年）。这一阶段，重庆民营经济的主体主要是个体户、农村专业户，私营企业开始起步。　　（二）蓬勃发展阶段（1992年-2001年）。无锡先后出台加快个私经济发展的九项措施十大政策、41条对私营经济的扶持政策，并连年召开全市私营个体经济工作会议，来促进私营经济的发展。　　（三）迅猛发展阶段（2002年至今）。市委、市政府组织了规模空前的赴广东、福建、浙江的民营经济“招商月”活动、大型银企授信签约活动。制定出台了一个“行动纲要”（即《创建全省民营经济最佳成长区三年行动纲要》）、一个“发展意见”（即《关于进一步推进个体工商户发展的意见》）和三个“管理办法” （即《重庆市民营经济发展专项资金管理办法（暂行）》、《重庆市中小企业信用担保机构管理暂行办法》、《重庆市中小企业信用担保机构担保风险管理奖励及代偿损失补贴办法》）。　　二、无锡民营经济所取得的主要成就　　1、成为推动全市经济快速增长的重要力量。1998年，民营经济增加值占全市GDP比重约占10％，从2004至2007三年间，民营经济增加值平均增速明显高于全市GDP平均增速，从2004年的46.0%，上升为2007年的58.5%。　　2、为全市经济体制的创新作出了巨大贡献。凭借机制灵活等优势，民营经济已经成为全市最大的增量经济，无锡正在形成开放型经济、国有经济、民营经济“三足鼎立”，公有制和非公有制经济“比翼齐飞”，各类资本相互融合，混合所有制经济充分发展的新格局。　　3．在吸纳就业，维护社会稳定方面取得突出业绩。30年来，民营经济在其孕育、产生和快速发展的过程中，吸纳了大量社会劳动力。1993年至2003年的10年间，私营个体企业从业人数就由12.29万人增加到73.26万人。2004至2007年，无锡市民营经济从业人员平均每年增加10多万。　　4．创造社会财富，提高了人民生活水平。民营经济的发展不仅造就了一大批私营企业主，更涉及155万从业人员及其家庭。再加上私营企业的高级管理人员和技术人员，这为创造条件让更多群众拥有财产性收入提供了重要保证。同时，民营经济每年上交的税收及占全市比重逐年上升。2005年至2007年上交的税收分别占全市税收总额的49.2%、47.9%、46.8%，对全市财力的支持接近“半壁江山”。

什么条件才能申请重庆民营专项发展资金

4，1合同中没有约定房屋维修资金一定要我们交吗2公摊面各开发

文号-烟房〔2008〕56号录入时间2008-11-20文件题名-关于完善商品房预售管理工作的通知责任者(发文单位)-烟台市房管局正文关于完善商品房预售管理工作的通知为进一步加强商品房预售管理，规范商品房预售行为，切实保障当事人的合法权益，根据建设部《城市商品房预售管理办法》、《山东省商品房销售条例》等相关法律、法规及《烟台市城市房屋安全管理办法》（烟政发[2006]67号）等文件的规定，结合我市实际，现就进一步完善商品房预售管理工作通知如下：.............略一部分七、预售商品住宅，应按套内建筑面积或者按套计价结算。当事人另有约定的除外。按套或套内建筑面积计价销售的商品房，其商品房预售合同中应明确每套或每平方米套内建筑面积的价格，并明确表述分摊的公有共用面积不在计价范围之内。按建筑面积计价销售的，其销售合同中应明确表述每套房屋的套内建筑面积和分摊公有公用建筑面积及建筑面积、每平方米建筑面积的价格，并对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式作出约定。八、房地产开发企业不得将已取得商品房预售许可证的商品房建设用地用于抵押或典当；已以土地使用权或在建工程设定抵押或典当的，需经抵押权（他项权利）人书面同意后，房产管理部门方可为其办理商品房预售手续。九、商品房预售应采用房产行政主管部门推荐的合同文本，合同文本实行编号管理。房地产开发企业在与买受人签定商品房预售合同时，有义务准确地向买受人解释合同条款含义，有义务给予买受人阅读、理解合同内容的时间，有义务与买受人充分讨论合同条款的选择和取舍，有义务告知买受人签约的期限及双方违约的责任。不得利用合同欺瞒等手段损害买受人的利益。商品房预售合同签定后，买卖双方应在一个月内向房产交易管理部门办理合同备案。商品房预售合同签订后至房屋登记、领取房屋所有权证书前，买卖双方不得共同或者单方就该合同约定的标的物再行转让。十、房地产开发企业应将所收取的商品房预售首付款、一次性付款或按揭贷款等所有售房资金全部纳入预售资金监管，预售资金监管按批准的预售项目逐项目单独监管，专款专项用于该预售项目建设上。禁止违规操作，逃避监管行为的发生。十一、对不按本规定按期开盘销售商品房、未实行公示、不按规定发布商品房预售广告或未按规定签定合同以及未履行合同备案义务、未实行预售资金监管等行为的，除按有关规定查处外，记入房地产开发企业诚信档案，情节严重的在媒体公开曝光。十二、本通知自发布之日起施行。

开发商交房提出条件： 1、交纳余款。2、缴纳房屋维修基金。3、交纳自来水一户一表改造费用。4、交纳一年物业费用。我们查阅了相关的资料，1、《浙江省物业专项维修资金管理办法》（浙政发[2007]19号第八条规定“新建物业。。。。。。建设单位应当向购房人说明，并将该内容约定为合同条款。对房价中已包含专项维修资金的，建设单位不得再向购房人另行收取。未售出的物业专维修资金由建设单位交存。”《浙江省商品房销售明码标价管理规定》第十一条规定“与商品房销售有关的价格和收费，应在商品房销售合同中明确约定，未在合同中约定的不得向购房者收取”。开发商在购房时从未向购房人说明，也未在合同中注明有房屋维修资金内容，我们认为房价中已包含该款项。3、发商未能向购房人提供公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明的具体内容，不交纳房屋维修基金不给钥匙，不给开发票。

5，开发商大型综合性商贸城项目资金管理使用方案

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项目专项资金使用和管理办法 1总则 1.1为加强公司项目专项资金的管理，合理、有效、规范使用专项资金，根据国家有关专项资金使用管理办法的规定，结合公司实际情况，制定本办法。 1.2项目专项资金是指公司在科技研发、环境保护、节能减排、产品创新等方面符合国家和省市地产业发展需要纳入重点支持类产品和项目而获得国家和省市地有关主管部门指定特定用途拨付的资金。 1.3专项资金管理和使用坚持科学安排、合理配置、专款专用、专账核算、严格监管原则。 2工作职责 2.1项目专项资金归口管理单位为公司经济运行管理部门，分口管理单位为公司经济运行管理部门、财务部门、科技管理部门、产品营销管理部门等单位。 2.1.1归口管理单位负责公司专项资金工作的分工安排、组织协调和统筹管理。 2.1.2分口管理单位负责密切关注、研究符合国家和省市地各主管部门有关专项资金管理规定或政策，负责组织完成专项资金项目的可行性分析和可研报告的编制，负责组织完成专项资金项目的备案、申报、答辩及审批落实工作，负责向财务部门、归口管理单位及时移交项目专项资金申报方案及批准的资金拨付文件，负责对项目实施单位专项资金的使用范围进行指导，负责向专项资金主管部门上报项目实施进度、专项资金使用情况等资料和报告，负责组织完成专项资金项目的检查、验收和评价工作。 2.2项目实施部门负责专项资金项目的组织实施，负责按照项目专项资金预算范围按计划合理使用专项资金，负责按照分口管理单位要求提供项目实施各阶段基础数据资料和项目总结，负责提请审计部门组织对项目各工程进行结算审核，负责提请分口管理单位组织对项目各工程进行内部竣工验收和评价，负责配合分口管理单位接受主管部门的检查、验收和评价工作。 2.3财务部门负责专项资金指定收款账户的提供，负责根据专项资金拨付文件跟踪落实专项资金到位，负责审查项目实施单位按照专项资金预算范围申报的专项资金使用计划，负责按照公司《资金使用审批办法》规定权限报批后支付专项资金，负责设立专项资金的专用科目进行专账单独核算，负责建立专项资金使用台账，负责编制专项资金项目的资金预算、财务决算，负责配合审计机构对专项资金项目的竣工决算审计工作，负责配合分口管理单位接受主管部门的检查、验收和评价工作。 2.4审计部门负责在专项资金项目各工程交付验收前聘请中介机构对各工程进行结算审核、出具结算审核报告，负责根据专项资金主管部门要求在专项资金项目交付验收前聘请中介机构对项目财务决算进行审计、出具财务决算审计报告。 2.5纪检监察部门负责项目专项资金的效能监察工作。 3项目专项资金使用 3.1项目资金来源包括专项资金和企业自有资金，其中专项资金包括专项借款、贷款贴息、资本金注入、专项补助。 3.2公司收到的项目专项资金要纳入公司资金预算统一管控，以提高专项资金使用的整体效益。 3.3项目专项资金的使用审批按照公司《资金使用审批办法》规定执行。 3.4项目专项资金的使用范围和标准严格按照申报方案中项目专项资金预算执行，各项支出原则上不得超出申报方案专项资金预算的开支范围和开支标准。3.5项目实施过程中，专项资金和企业自有资金要匹配使用，不得优先全额使用专项资金。 3.6为确保项目的顺利实施，项目专项资金未拨付到账前，可先由企业自有资金垫付，待专项资金到账后再将垫付的企业自有资金调整为专项资金支付。企业自有资金垫付可以用银行存款垫付，也可以用票据垫付。垫付的票据包括支票、银行汇票、银行本票、银行承兑汇票、商业承兑汇票、信用证。 4项目专项资金管理 4.1根据集团公司资金集中管理要求，公司不为专项资金单独开立存款账户，公司基本存款账户作为公司专项资金的指定收款账户。

6，中小企业服务中心隶属于哪个部门是什么性质的单位具体业务是什

中小企业服务中心是经济和信息化委员会（省中小企业局）直属公益一类事业单位。具体业务：负责全省中小企业服务体系建设的组织协调、统筹推进和指导评价工作，承担全省中小企业公共服务平台建设和运营的指导。组织行业协会、专业服务机构等力量为中小企业提供服务，规范服务标准，组织绩效评价。组织开展中小企业的创业辅导、人才培训、管理咨询、融资促进、技术推广、法律咨询等服务活动，构建创业创新和小微企业培育成长服务机制。组织中小企业开展国际、国内合作与交流，参加国际国内大型展会和市场拓展活动，推动电子商务应用。组织开展中小企业发展状况和服务需求调查研究，承担中小企业相关课题研究。承担省经济和信息化委员会交办的其他工作。扩展资料：机构职责：1、贯彻落实国家和省、市有关发展中小企业的法律法规和方针政策，配合相关部门拟订发展中小企业的地方性法规、规章与政策。2、掌握中小企业运行态势，为相关部门制定调控目标和措施提出意见建议；承担有关信息收集与发布等工作。3、促进中小企业发展和建立现代企业制度；根据产业发展政策及投资导向目录，引导中小企业调整产业结构和产品结构，推进技术创新；推动中小企业与大型企业开展协作配套。4、协助主管部门与财政部门管理市民营及中小企业发展专项资金和专项基金；负责组织中小企业申报国家扶持中小企业发展的各类专项资金及专项基金。5、协调联系行业协会、相关部门及其他机构，推进为中小企业提供融资担保、市场开拓、人才培训、创业创新、科技孵化、信息化应用、技术支持、品牌培育、经营管理以及信息咨询等多方面、多层次的服务体系建设。6、协助促进完善中小企业投融资市场，牵头引导和推动中小企业改制上市。7、扶持中小企业拓展国内外市场；鼓励和扶持中小企业加强技术进步、信息化应用、人才培育和经营管理等工作。8、负责中小企业投诉受理工作，维护中小企业合法权益。9、承办主管部门等交办的其他事项。参考资料来源：搜狗百科——浙江省中小企业服务中心

中小企业局属于单独的政府部门。是事业单位性质，中小企业服务中心一般是经当地经信委批准的，并在当地工商管理部门注册登记的非企业公益性的为中小企业服务性的机构。业务部门有：综合服务部、融资担保服务部、管理咨询部、事务代理部、信息化服务部、技术服务部、人才培训部、市场开拓部。具体业务详情：1. 综合服务部负责服务中心网络平台建设及日常维护，建立企业数据库，专家库；负责企业114热线电话接听，提供法律服务、公共信息化服务、创业辅导、协会指导及其他相关中介服务；制定中心的内部管理制度，为维护中心基本运行提供后勤保障；负责对外宣传，提升服务中心社会影响力，并负责市、区县、乡镇等各级服务中心之间的协调联络工作2. 融资担保服务部中小企业贷款担保、房地产项目贷款担保、个人房地产抵押担保、个人信用贷款担保、个人经营性贷款担保、汽车贷款担保、诉讼保全担保、经济合同履约担保、资产管理业务、喜用评级及融资方案设计等融资服务。3. 管理咨询部为中小企业提供生产管理、市场营销管理、财务管理、人力资源管理、企业文化管理等方面管理咨询服务。4. 事务代理部财务会计、税务会计、内部审计；涉税鉴证、税务顾问、税收筹划、税务代理；代办公司注册、验资及管理咨询、报表审计、审计咨询业务；代理记账、报税等咨询服务；海关事务等其他方事物代理服务。5. 信息化服务部企业管理信息化的咨询、规划及整体解决方案的提供和实施；企业全程电子商务的策划咨询、方案提供、平台搭建及运营；企业管理及企业信息化的融资培训、ERP专业人才资质认证培训；IT维保及综合服务提供与外包，企业管理信息化软硬件系统集成。6. 技术服务部为中小企业提供技术信息、安装调试、设备维修、技术检测、专利申请、专利信息检索、商标查询、商标注册、商标评审、商标许可、商标转让等方面咨询服务。7. 人才培训部负责制定人才培训规划，针对中小企业高、中、基层管理人员，采取讲座、论坛、工商管理、EMBA研修、网络培训、长中短期培训班等多种形式开展人才培训活动。8. 市场开拓部通过提供搜索引擎营销、网络广告推广、网店系统开发、电子商务、直邮、中博会等形式，帮助中小企业拓展市场。

中小企业局属于单独的政府部门，是事业单位性质，具体业务有很多，比如中小企业的申报、扶持资金的申请等等

7，渝201536号文件什么时候开始全市执行

您好！渝201536号文件于2015年5月1日起在全市执行。全文如下：重庆市物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。第三条物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第五条市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。区县（自治县）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第七条物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价。前款规定之外以及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。第八条实行政府指导价的物业服务按收费等级标准收费。都市区范围内的收费等级标准由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定公布；都市区以外的收费等级标准由所在区县（自治县）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定公布。第九条物业服务等级标准和收费等级标准应根据经济社会发展水平和物业服务行业发展状况适时调整。第十条制定物业服务等级标准和收费等级标准，应通过论证会、座谈会、书面或互联网等方式广泛听取社会各方面意见。第十一条实施前期物业服务的住宅及配套停车场，建设单位应在销售前拟定物业服务方案，选择物业服务等级。在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的，建设单位应在政府指导价范围内，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同，并在合同签订后十五日内报所在区县（自治县）价格主管部门。超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务的，项目在都市区的，建设单位应将物业服务方案报市房地产行政主管部门，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同，并在合同签订后十五日内报市价格主管部门；项目在都市区以外的，建设单位应将物业服务方案报所在区县（自治县）房地产行政主管部门，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同，并在合同签订后十五日内报所在区县（自治县）价格主管部门。第十二条非住宅和前期物业服务终止的住宅及配套停车场的物业服务收费标准，由物业服务企业与建设单位或业主大会在物业服务合同中约定，并在合同签订后十五日内报所在区县（自治县）价格主管部门。第十三条物业服务合同应约定物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。第十四条建设单位应在物业销售时公示临时管理规约和前期物业服务合同。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约和履行前期物业服务合同予以书面承诺。第十五条物业服务主要包括以下内容：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；（二）物业管理区域内建立安全措施、维护公共秩序，协助安全防范；（三）共有绿地、花木和景观的养护与管理；（四）物业共用部位及公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集清理和化粪池清理；（五）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；（六）其他公共性物业服务。第十六条物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和利润。物业服务成本构成主要包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业服务企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。第十七条物业服务费用按月收取，经与业主合同约定预收的，从其约定；停车场物业服务费用以车位为计价单位，其他物业服务费用以建筑面积为计价单位。第十八条前期物业服务合同生效之日至物业交付之日的物业服务费用由建设单位承担。物业交付以后的物业服务费用由业主承担，业主和物业服务企业另有约定的除外。第十九条物业服务企业在物业服务中应遵守国家法律法规及相关规定，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。第二十条业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带清偿责任。物业发生产权转移时，业主应结清物业服务费用。第二十一条物业服务企业接受业主或物业使用人委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条物业服务企业可收取装修保证金作为装修管理措施，收取金额、退还时间和相关责任等由双方约定。物业装修期间产生的建筑垃圾弃土应由业主或物业使用人负责清运。委托物业服务企业清运的，清运费用由双方约定。除本条第一款、第二款规定外，物业服务企业不得收取与装修有关的其他费用。第二十三条物业管理区域内，供水、供电、供气、通信、有线电视等专业单位应向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受专业单位委托代收有关费用的，可根据双方约定向委托单位收取代收手续费。未实行“一户一表”的物业，可由物业服务企业代业主缴纳水、电、气费。总分表之间的差额据实分摊，具体分摊办法由业主或业主委员会与物业服务企业约定。第二十四条物业服务企业应按规定实行明码标价，在物业缴费区域的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况进行公示。第二十五条价格主管部门和房地产行政主管部门应加强对物业服务内容、标准和收费项目、标准的监督管理。物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第二十六条本办法自2015年5月1日起施行。本办法实施时，已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前仍按原收费标准执行。谢谢阅读！

目前，没有明文规定。但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。