重庆市经济适用房买卖合同，经济适用房买卖合同

本文目录一览

1，经济适用房买卖合同
2，重庆地区经济适用房房产买卖问题
3，经济适用房买卖合同怎么写
4，经济适用房买卖合同如何签订
5，经济适用房买卖合同如何签订
6，经适房合同怎么签解答经济适用房签合同注意事项
7，重庆市商品房买卖合同

1，经济适用房买卖合同

广东胡律师：补充回答：现在不是你说未满几年的问题，而是没过户房产就是对方的，你自己吃了贪便宜的亏。你们的合同是有效的，只是没有过户的话房产的所有权是对方，对方宁愿支付违约金给你拒不履行合同，那你也只能到法院起诉看法官怎么判了。

经济适用房买卖合同

2，重庆地区经济适用房房产买卖问题

1：国家规定经济适用房、安置房、集资建房等房屋，没有到5年都不能以任何方式办理产权变更。 2：这个5年是指买卖合同签订之日，如果你们那个房子没有买卖合同，那么就以契税发票为准 3：只要有房屋产权证的房产都属于个人财产，到了国家规定的限期，就可以自由买卖了希望对你有帮助，望采纳

重庆地区经济适用房房产买卖问题

3，经济适用房买卖合同怎么写

经济适用房买卖合同范本卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列经济适用房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式：出让(　　)、划拨(　　)。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期：___________年____月____日

经济适用房买卖合同怎么写

4，经济适用房买卖合同如何签订

一、 1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。 2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办。法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。 5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。二、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理： (一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》; (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明; (三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天; (四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序; (五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。

5，经济适用房买卖合同如何签订

合同签订好以后再支付首付款项,决定购买后第一步就是签订合同.1.经济适用住房产权登记在购房人名下，购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。2. 经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。3. 购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。

最好不要冒险！私下购买经济适用房签订合同无效依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订阅合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。你与王某签订的《经济适用房买卖合同》正是违反了本条第五项的规定，因为依据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条的规定，已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：（一）职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表；（二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；（三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；（四）同住成年人同意上市出售的书面意见；（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第七条规定，房地产行政管理部门对已购公有住房和经济适用房所有权人提出的上市出售申请进行审核，并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。双方签订《经济适用房买卖合同》前应当到房地产行政管理部门进行申请并经审核同意，并且依据各地地方性法规，对各地申请购买经济适用房的条件都有相关的规定，你也应当具备当地所规定的购买经济适用房的条件，才能够有资格购买经济适用房。因此，在双方所签订的合同违反强制性法律、法规的情况应当认定为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

6，经适房合同怎么签解答经济适用房签合同注意事项

申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道经济适用房专题中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。三、核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。四、登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。五、等候公示市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表

7，重庆市商品房买卖合同

http://www.cqgtfw.gov.cn/zxbs/bgxz/ 重庆市房管处网站房屋类表格下载第二行重庆市商品房买卖合同

　合同编号：_________ 　　甲方（卖方）：_________ 　　注册地址：_________ 　　邮编$：_________ 　　营业执照号码：_________ 　　资质证书号码：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理机构：_________ 　　资质证书号码：_________ 　　注册地址：_________ 　　邮编：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　乙方（买方）：_________ 　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：_________ 　　国籍：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮编：_________ 　　联系电话：_________ 　　【委托代理人】【法定代理人】：_________ 　　国籍：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　联系电话：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：　　第一条　本商品房土地使用权状况及项目名称。　　本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限至_________年_________月_________日止（其中住宅用地使用年限为_________年，非住宅用地使用年限为_________年）。本商品房项目【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。　　第二条　本商品房销售???据　　甲方销售的商品房为下列第_________项：　　1、现房。《房地产权证》号：_________。　　2、预售商品房。《商品房预售（预租）许可证》号：_________，预售商品房批准机关：_________。　　第三条　乙方所购商品房的基本情况　　座落：_________区县（市）镇_________路_________街、巷_________号_________幢_________号；总层数_________；单元_________；所在层次_________；房号_________；　　结构_________（按说明填写）；　　户型_________（按说明填写）；　　用途_________（按说明填写）；　　建筑面积（m2）_________；　　套内单价_________（元／m2）；　　轴线范围_________。　　说明：　　1、该商品房户型图见本合同附件一；　　2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；　　3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]；　　4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房]；　　5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]；　　6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上]；　　7、用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]；非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。　　第四条　计价方式与价款　　甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：　　1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_________元整，大写：_________千_________百_________拾_________万_________千_________???_________拾_________元整。　　2、按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】_________元整，大写：_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。　　第五条　付款方式及期限　　本项目商品房预售资金监管银行为_________。乙方按下列第_________种方式按期付款：　　1、一次性付款：_________ 　　2、分期付款：_________ 　　3、按揭付款：_________ 　　第六条　交房期限及交付条件　　属现售商品房的，甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同???，甲方可据实予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。　　2、_________。　　3、_________。　　第七条　交房手续的办理　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：　　1、_________ 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第八条　乙方逾期付款的违约责任　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按??期时间，按下列方式处理（不作累加）：　　1、逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；　　2、逾期超过_________日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。　　第九条　???方逾期交房的违约责任　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：　　1、逾期不超过_________日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行；　　2、逾期超过_________日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_________日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。　　第十条　面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：　　1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3％以内（含3％）的，据实结算，多退少补。　　2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3％的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）的，房屋差价由乙方补足；超出3％部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3％部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。　　实测面积 - 约定面积 × 100% 　　面积误差比= ─────────────── 　　约定面积　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。　　第十一条　甲方关于房屋产权状况的承诺　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。　　第十二条　规划、设计变更的约定　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的???计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：　　1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；　　2、_________；　　3、_________；　　4、_________；　　5、_________。　　甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。　　乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。　　乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。　　如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。　　第十三条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_________种方式处理：　　1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。　　2、_________ 　　3、_________ 　　第十四条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺　　本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。　　甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：　　1、于_________年_________月_________日前通水；　　2、于_________年_________月_________日前通电；　　3、于_________年_________月_________日前通气；　　4、_________；　　5、_________。　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：　　1、_________ 　　2、_________ 　　第十五条　关于合同登记和产权登记的约定　　现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。　　预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。　　办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。　　如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。　　2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。　　3、_________。　　第十六条　保修责任　　乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。　　第十七??　附则　　该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。　　乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。　　乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。　　第十八条　争议解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：　　1、申请重庆仲裁委员会仲裁。　　2、依法向_________人民法院起诉。　　第十九条　合同效力　　本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页，一式_________份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ 　　【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________ 　　【委托代理人】：_________ 【委托代理人】：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日　　签订地点：_________签订地点：_________ 　　??件　　附件一：　房屋分层分户户型平面图　　附件二：　公用房屋分摊建筑面积构成说明　　附件三：　装饰、设备标准　　1、外墙：_________ 　　2、内墙：_________ 　　3、顶棚：_________ 　　4、地面：_________ 　　5、门窗：_________ 　　6、厨房：_________ 　　7、卫生间：_________ 　　8、阳台：_________ 　　9、电梯：_________ 　　10、电表（安）：_________ 　　11、其他：_________ 　　附件四：　合同补充协议　　附件五：　本合同权益转让书　　立书人：_________ 　　转让方（甲方）：_________ 　　受让方（乙方）：_________ 　　甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买的正在建造的_________商品房，于_________年_________月_________??与_________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案）权益达成如下约定：　　第一条关于转让价款的约定__________________ 　　第二条关于权利、义务转移的约定_________ 　　第三条关于房屋交付的约定甲方已将预购的_________商品房转让给乙方的情况书面告知预售人_________公司。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任。本合同权益转让书自双方签字并经合同登记机关登记后生效。　　甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日　　附件六：　房屋交易登记表登记机关意见　　1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范???本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋（包括期房和现房）。　　3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。　　4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。　　5、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。???售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县（市）房地产交易管理部门查阅。　　6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。　　7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。　　9、为保护合同双方当事人的合法权??，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。