南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。
1、你们那里房价多少呢？年轻人又有多少能买得起房子呢？
我这里是县级市，现房价多是四到六千元一坪米毛坯房。是四千还是六七千，要看房在什么地段什么位置，远离市区的便宜一些，在市中心的，商业旺地，河边湖边的，便商业交通的，近学校等的，就贵许多。正常打工者在本地，是千五一月到五千不等，两三千一月居多，可以想想看，两三千元一月的打工者，除了年轻人个人每日每月的正常消费，还能剩多少，没有家人戚属帮忙支持，敢买房吗？买得起房吗？但许多人不得买房，一是城镇化建没在加快，山村独户已搬空，再在穷乡僻壤生活极大不便，特别是小孩上学不便，所以都千方百计的想进城，不怕举债，不怕辛苦，不怕风险，不怕做房奴，争取早在城里买房。
一是仗母娘逼迫，年轻人要结婚成家，城里无房就难了，有房就易了，有房不但是有实力的象征，更是不用窝在山村旮旯了。所以在各种攀比之下，有条件的买房，没条件的也千方百计创条件买房，大多年轻人要没有家人亲友的全力支持帮助，是买不起房，不敢贸然买房的，除非是很有能力本事的年轻人。我这里到广东打工方便，有人在广东打工，特别在深圳广州打工的不少，月收入上万的多的是，这部分人回来购房就易，
2、在江苏南京市，有两套以上房子的人多吗？一般都是些什么人？
我就是刚买的二套房，感觉有点后悔了。买的马群，当时看了市区好多老破小，几乎都是比较黑暗，没有厅，卫生间小，还有停车位紧张，二楼，三楼，四楼，五六十平，不算好学区的都要200多万点，孝陵卫，卫岗，侯家桥这些地方。后来有个中介带我看了马群地铁站的，感觉80多平四楼，也要200多万，光照好，楼层也可以，有门卫，门禁。
3、南京房子为什么还在涨价，真的有那么多人买的起吗？
南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985，每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军，
改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场，刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉，
4、未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？
南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。那么南京的房价也就上不去，近几个月以来南京的房价其实一直在下跌，如果南京的房价在下跌的话，这就意味着南京的房价已经触及了天花板，一旦房价触及天花板，就意味着南京的房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因，还是因为大家不愿意买房了！为什么大家不愿意买房呢？这是因为大家发现租房比买房更划算，所以大家没有必要去买房子，不过还是有些人想去买房子的，因为他们觉得自己有一套房子可以给自己一种安全感。
