根据中国房价行情网数据显示,2018年4月常州商品住宅新房均价。楼市调控仍在继续,虽然随着土地成本占房价比重提高,购房需求不断增大等房价攀升,很多城市出台了相对于的限购等政策,使得炒房投资的行为得到控制,综合来看,2020年常州房价稳中有升的可能性较大,短期内爆发性增长或下跌的可能性不大。
1、常州2020年的房价会怎样?
房价一直都是广大群众关心的大话题!根据中国房价行情网数据显示,2018年4月常州商品住宅新房均价:12708元/㎡,环比上月上涨4.16%。从2015年开始,国家对房地产的调控由过去的政策调控转向由市场本身进行调控,叠加营业税5改2的政策,土地的放闸等一系列调控,对常州房地产市场的起到了极大的提振作用。
近两年来,去库存成了楼市主要风向标,2015年年底常州库存仍有14个月左右,目前常州市区商品房住宅库存仅剩4个月左右,间接的造成常州楼市从买方市场转变为卖方市场。2018年以来,常州开发商拿地热潮持续,近日,淹城南地块拍出20亿,楼面价10933元/平,常州地块楼面价“首次突破万元”大关,未来该地块房价或将达到两万/平以上,也牵动着购房者的神经,
仅仅几年的时间,常州地块均价就几乎翻了一倍,目前7000元/平土拍楼面价已成常态,目前常州楼盘均价已达到13000元/平左右,而此次淹城南地块土拍后,尽管房价不会一下子猛涨,但相信对于未来房价还是会产生一定影响的。目前楼市调控仍在继续,虽然随着土地成本占房价比重提高,购房需求不断增大等房价攀升,很多城市出台了相对于的限购等政策,使得炒房投资的行为得到控制,综合来看,2020年常州房价稳中有升的可能性较大,短期内爆发性增长或下跌的可能性不大,
2、刚需买老小区大板房?
老小区买的是配套,配套是不可复制的。对于刚需买首套房来说非常的纠结,既要房子便宜还要配套完善,所以天下没有十全十美的东西,在现在的信息时代没有缝隙可钻。只能是我们选择侧重点高的,性价比高的房子购买,一,首先我们说刚需,为什么买老的小区?并不是所有的刚需都出自于资金的不支持。有好多刚需,在城里上班儿。所以房子不能买到郊区,
首先买到郊区从坐车的时间来看,每天牺牲在路上的时间。不少于工作时间,所以好多刚需要买在城内单位旁边,二,城内的老房子为什么会有市场?是因为周边配套完善,二手房主要买的是周边配套。配套是不可复制的最大的优势,最后总结,还是不建议买20年以上的老房子?随着社会的发展,包括房地产市场,户型社区在不断的更新。