考虑投资，如有条件，宁在郑州购买，不在驻马店。作为在驻马店生活22年，同时专注房地产领域14年的从业者，新蔡县位于驻马店地区边界，豫皖两省交界处，东与安徽省临泉县相邻，南与信阳市息县、淮滨县接壤，西和正阳县、平舆县相连，东距阜阳机场仅100公里，西距驻马店李新店机场140公里，距武汉、郑州、合肥三省会城市均为300公里。
1、驻马店新蔡县房产值得投资吗？
驻马店新蔡县房产值得投资吗？我们先看看新蔡的基本情况。一、地理位置，新蔡县位于驻马店地区边界,豫皖两省交界处，东与安徽省临泉县相邻,南与信阳市息县、淮滨县接壤,西和正阳县、平舆县相连。下辖4个街道办事处、20个镇、城乡总人口约130多万人，二、交通交通便利大广高速、新阳高速及国道106线、平长路、棠西路交通四通八达横纵县境。
西接京广铁路,东连京九铁路,北临漯阜铁路，洪河汝河在新蔡境内交汇建有与驻新铁路配套的练村水运码头,通行可顺流而下入淮河,进长江,直达上海、杭州等江南各地。东距阜阳机场仅100公里,西距驻马店李新店机场140公里,距武汉、郑州、合肥三省会城市均为300公里，三、经济近几年,在被定为河南省直管县后,经济社会得到快速发展。
招商引资取得重大成效一批具有高新价值企业入驻新蔡，2018年初,新蔡县退出贫困县，四、生态环境近几年在新蔡县委政府实干干实精神引领拼搏下，生态环境进行了翻天覆地的变化。在打造大美新蔡，生态水城，仁义之乡，宜居城市总体目标下，新蔡县建成了南湖公园，东湖公园，西湖公园，北湖公园，月亮湾湖公园和东湖水库，并五湖联通。
2、现在适合买驻马店的房子吗？
未来几年，驻马店市的房价不会大幅度上涨或者下跌，如果是刚需房，可以购买了，驻马店市位于河南省的中南部，是一个人口大市，经济不太发达，与周边地级市相比，房价比较低，2022年上半年，均价最高的驿城区6615元/每平米，最低的新蔡县仅4173元/平方米。房价下跌的主要因素，一是居民购房需求降低。2016年以来的棚户区改造项目，先拆迁后安置、货币化安置，大批拆迁户没有房子住，购房需求大增，房价大幅度上涨，
随着棚户区改造项目的结束，安置房陆续交付使用，居民购房需求下降。二是居民购房能力不足，驻马店市的经济不太发达，与收入相比，目前的房价已经到了天花板，2021年城乡居民人均可支配收入22440元，人均消费性支出17461元。其中，城镇居民人均可支配收入33178元，支出24022元；农村居民人均可支配收入15267元，支出13078元，
除去生活支出，城镇居民每人每年能买到1.8平方米的房子，大约是三块地板砖的面积，农村居民只能买到半块地板砖的面积。尤其是疫情发生以来，居民收入普遍降低，购买力更是严重下降，房价上涨的主要因素。一是政府的作用，房地产业涉及面太广，支撑着整个社会经济，一旦崩盘，将严重影响经济发展和社会稳定，因此，政府也会出台相应的政策措施，防止房价大幅度下跌。
2022年5月18日，驻马店市出台《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）》，提出优化用地供应、加大信贷支持、简化审批流程等18条具体措施，包括向购房者提供了多项实惠，包括降低个人住房消费负担、施行购房补贴政策、为购房家庭随迁子女提供就学服务等，希望借此促进房地产业良性循环和平稳健康发展，
3、在驻马店买房，买哪个地方比较合适，主要考虑投资？
作为在驻马店生活22年，同时专注房地产领域14年的从业者。个人的一些看法，希望能帮到您，考虑投资，如有条件，宁在郑州购买，不在驻马店，宁在驻马店购买，不选择县城，哪些地方比较合适？可以肯定，目前市区发展最快的区域是北区、然后是西区。北区的房地产项目已经在关王庙了，旭强首府就在那里，而置地集团在那里也有拿地。
