感谢邀请回答这个问题，对于郑州房贷利率的问题之前也做过简单的分析，就我看来郑州房贷利率进入下半年后持续上浮应该是大概率事件。郑州房贷利率2019年几乎就没有放松过，目前多数是15-20%的利率上浮第一、郑州这样的城市房贷利率这么高的原因无疑是为了抑制投资炒房风。
1、郑州等地房贷收紧，房贷利率最高上浮30%,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房贷利率的问题之前也做过简单的分析，就我看来郑州房贷利率进入下半年后持续上浮应该是大概率事件。不过近期传出的郑州房贷利率最高上浮30%没有消息曝出是哪家银行（我也没有查到相关信息），借此机会简单谈谈我的观察，郑州房贷利率2019年几乎就没有放松过，目前多数是15-20%的利率上浮第一、郑州这样的城市房贷利率这么高的原因无疑是为了抑制投资炒房风。
郑州的楼市从2016年开始进入了一波上涨后好不容易经过一番史上最严格的房产调控政策才压制住，可以说从2017年开始郑州的主要任务就变成了，稳定房价、房地产市场不要使得房价出现大的波动。要知道郑州这样的城市并不缺乏购买力，无论是来自本地的还是河南省其他地市的购买力都有可能为郑州的火热楼市添一把柴，为了抑制这种房产投资风，从2017年开始郑州的房贷利率就持续上升，最高的时候是2018年底的上浮30%，目前来看多数银行维持在15-20%的利率上浮。
第二、进入下半年后因为银行传统的房贷资金紧张的情况出现，不排除部分银行利率继续上浮，当然目前已经有些银行对于一些征信或者资质不太符合的购房贷款者提高了利率上浮30%来预防风险。这种情况我们撇开不谈，不过随着下半年的继续深入和央行和银监会对于流入房地产资金的管控加紧，不排除部分银行因为资金压力继续提高房贷利率的可能性，
通过房贷利率上浮来抑制房价上涨和投资风，证明对于郑州这样的城市还是有效果的图上所示是郑州2019年的新房价格均价走势图，可以看到从2019年到现在郑州的房价基本上处于稳定微涨的情况，基本上没有多大的变化。根据国家统计局6月份数据显示，郑州新房价格环比上涨0.5%，也足以说明郑州的房价的整体走势情况，那么这样的情况下，感觉利率过高购房者就需要注意了，几点愚见：第一、郑州这样城市房价保证稳定上涨是必然，但是幅度不会太大，对于多数刚需来说是好消息。
可以说目前郑州房贷利率最低的时候应该集中在4-6月份（根据历年的经验），如果说你很在意房贷利率的话，可以考虑在2020年上半年买入，毕竟下半年的房贷利率上浮提高是大概率事件，第二、郑州这样的城市这两年在房价、房地产市场稳定上做的不错，要继续坚持。在我的观察中郑州从2016年下半年之后，进行房地产调控的严格限购、限贷、限售等政策真的抑制了房价上涨，从此之后郑州从房价步入了稳定上涨期，
但是郑州房价稳定并不意味着房价没有持续上涨的动力，要知道2018年郑州常住人口流入达到25.5万人，连续8年常住人口流入超过15万是什么概念？郑州是具备房价持续上涨的条件的，只是需要稳定房价不要出现投资性房价上涨。近几年郑州在产业转型和基础建设上下功夫这个方向还是要继续坚持的，综上，进入下半年后各大银行的房贷额度吃紧是惯例，不管怎么样，银行都是一个自负盈亏的单位。
2、郑州首套房贷利率为什么不降？
感谢邀请回答这个问题，之前简单谈过郑州房贷利率这么高的原因，今天借此机会再次简单谈谈我的观察，郑州房贷利率确实高这是查询的截止2018年9月份的部分商业银行的郑州房贷利率情况，可以看到大部分都是在上浮30%左右，相信到了现在绝大多数的银行的房贷利率都在30%以上，而且按照每年的经验第四季度大多数银行都没有贷款额度了，也就意味着就算是利率上浮这么多也不一定能批下来贷款（一般都要等到2019年1月份左右才会放款）。
