大连航母之城，2023年亚洲杯赛场之一足球之城，海鲜水果新鲜，大连达沃斯常驻城市[赞]，等等各个方面都完爆青岛，如果渤海湾大湾区成立大连天津烟台将会飞速发展打造渤海湾大湾区力建东北亚中心一主两副一主北京天津，两副辽东半岛沈阳到大连胶州半岛济南到烟台～无论气候环境城建地理位置大连都完爆青岛[耶]黑龙江吉林大沈阳永远是大连坚挺的后盾，我黑龙江人在大连大连是我的第二故乡客观的讲，大连比青岛和烟台好[微笑]。
1、想买房，大连和烟台怎么选？
提问者就是搞房地产的，在今曰头条做广告。明确告诉北京的朋友们，要投资，买北京五环路以内的房子，宁买城内一张床，不买城外一套房子，原因很简单，城里的房子永远是稀缺资源，北京城外有得是地。在北京五环路外要盖房子，不缺士地，只是看政府想不想放地，盖什么性质的房子罢了。大连和烟台，邻海而建的房子。看似是一个美好的童话故事，
实际上就是一个骗人骗钱的套路。但凡有一点点脑子的人，你想一想，你买了房，一年可以在那里住多久。有钱又有闭的人都是老年人了，哪个六十岁以上的人，没有基础病，去医院开药，只能开一个月，住一个月一返京开药这成本也太高了吧，再说大连烟台这两个四线小城，有什么可呆的，从文明文化程度，到硬件软件条件。偶尔路过住个两天新鲜一下完了，
你要是真在那里住个一年半载的，估计人都会傻掉。到时候明白过来，房子想原价卖出去，都是做梦。你的房子不允许当地人买，我一邻居是大连人。是一个留法的建筑设计师，在北京工作多年，在大连09年1万元一平米买了一套房。18年1万肆仟元一平米都没有卖出去，他对我说他肠子都悔青了，他那笔120万元人民币的投资如果在我们小区三期投资。
现在85000元一平米都能卖出去，少赚了800万元人民币。年轻人有钱也没时间去外地呆上一个月，工作在北京，脱不开身。在大连，烟台买个四居室，不如在北京买个一居室赚得多，那两个小地方与北京是没有可比性的。把钱投在那里等于捐款，北京房地产赚钱的机会多的很，脑子进水了，跑步到穷乡僻壤搞善捐。老年人养老去海边，冬天的寒冷海风，夏天的潮热你受得了吗？再说北京有全国最顶级的医院，
光三甲医院，北京就占了全国三甲医院的百分之七十五。老年人最好的养老位置，应该在北京的三甲医院附近购买房子，方便看病医疗，北京是全国各大方面的顶尖城市。它的文化文明程度是全国的标杆，有着好地方不呆，你往那穷呆呆的三四线城市跑，这脑子进水了吧。这样的傻缺的北京人还真有，我认识一个北京爷，告诉我他要从威海买一个海景房，十五万元人民币一套。
我对他说千万别买，结果是怎么劝，都没用。最终他还是买了，还花了十万元装修。后来怎么想怎么都不合适，想给卖了，结果是当地政府拒绝当地人买。他十五万元人民币，舍本卖房都没人要，最后他绝望了，房子扔在了威海，成了一堆烂砖头的摆设。无人接盘，你的钱放到了那里，休想取回来，半价卖无人买，今年这兄弟六十多了。浑身是病，
2、家住哈尔滨，想买海边的房子，大连、烟台和威海哪里更合适？
大连综合实力更强，但是房价也最高。但是地理位置和区域经济环境不太好，现在中短程旅游都是高铁出行，你住山东，高铁去长三角三四个小时，住大连的话，想出去玩只能坐飞机，另外大连的消费可是比烟台威海高不少，而工资水平却是差不多的。烟台整体来说比威海有综合条件上的优势，但威海更适合纯居住，相比而言，威海外来人口较少，人口密度低，城市干净整洁，物价是这三城当中最低的。
从城市本身的交通、商业、繁荣度等方面来看，大连高出一档，主要就是地理原因的局限性较强，如果你不常旅游也不常出差，一座城市一待几年可能都不出远门，那么和哈尔滨同处东北地区的大连可能更好适应，当然从口音来说，大连和烟台威海更相似。烟台的房价略高于威海，但是居住体验不如威海安逸，这个就看个人具体情况了。偏重工作或者创业，烟台有优势，而喜欢享受生活的人或者退休人士，那么威海有优势，
3、19年想在大连和烟台买房，该怎么选？
