如何看房价高低，怎样能知道自己买的房子价格高低

1，怎样能知道自己买的房子价格高低

自己本人到这房子所在地，不可能只有一套房子在那里，你可以打听周边住房价格和价位。就心里有数了。

您的房子是在中间吗？正常的话，左高右低对你们家的风水是有好的帮助的

房价和周边的几户差不多就好了，或者去网上百度，石门房产网，搜房，安居客等会有相关的答案的哦

怎样能知道自己买的房子价格高低

2，怎么判断二手房房屋价格的高低

当时这个问题也困扰我很久，幸亏有个朋友是我爱我家的工作人员，他告诉我你只要参考附近的二手房成交价就可以了，如果有新售楼盘就可以参考新房的均价判断二手房的价格。

协议书写明该房产现在已经在你名下，你们公证以后，带着双方的身份证，户口本公证书去单位办理房屋更改事宜就可以了。单位的基建科就可以办理。单位没有的话你可以去住址所在地的房管所办理。

怎么判断二手房房屋价格的高低

3，判断房价高低的基本条件都有什么

首先你要了解该地区的商品房的平均价格；对该区的豪宅与吉屋房加以对比；要想更深刻的了解房价会涨或会降还要了解该区之前房价的起伏情况，毕竟买房子不是买衣服，买菜那么简单，要想买到价格便宜，又有升值价值的房子最少要做到以上几点……

年内还能将就判断，三年内，谁也不敢说

市场行情,地理位置,城市发展,人均需求,

判断房价高低的基本条件都有什么

4，经济学用什么标准来衡量房价高低

如果写论文的话推荐看《交通规划》的书，里面提到了这个问题，具体从交通成本的角度分析城市周边和市中心区的房价问题，如果单纯从经济学的角度解释这个问题的话，一方面，从供给需求的角度看，由于产业发展存在聚集效应，大量的商业办公集中在城市中心区能够提高效率，但是市中心土地的供给弹性极小，需求的增多必然导致价格的升高；从资源定价的角度来看，一种资源的价格取决于它的边际产品产出，市中心区土地用于商业能获得较大利润，那么用于房地产的机会成本是放弃商业，那么房地产的利润应该和用于商业的利润相当，因此房价高的现象就不足为奇了。

年收入、租售比

5，如何判断一个城市未来的房价走势

取决于位置。如果是一线，包括省会，尤其沿海（北上广深四个有三个属于此类），由于目前全球经济都是以海洋贸易、海洋资源为依归，所以无论人力资源还是物流，都会高度集聚在这类城市。包括国外，也是这样，资源汇聚可以产生更好生产效率，很长一段时间会产生更多就业岗位吸引人才净流入，自然房价长期会走稳并且会保持走高。增长呈现峰型上行。二线城市，如果和一线保持较近的距离，并且有高速、发达同时成本低廉的交通工具、交通网络（通行时间控制在1小时），会很容易发展成卫星城，自然房价也会跟着一线波动，不过幅度会相对低点，增长更多像脉冲爆发然后僵持一段较长时间。三线城市，更多是相反，很大原因是人才净流出，常住人口开始下滑和老年化，这样房产资源是溢出而不是稀缺，间歇性会出现一种炒作性的增长，属于跟随一线水涨船高，但不持久。同时由于交易量不足，有价无市的情况比较多见，行情也比较冷清。加上农户不少也有自建房习惯，房产市场交易就不是主要房价干扰因素。其实房地产很长一段时间还是基于对人口吸引力，包括局部某个地区。一旦吸引力下滑，没有充分就业机会、医疗和教育跟不上，那么房价就容易下滑；相反，房价走高的城市，多是资源优秀。另外房价也很大程度和该地的人均受教育年龄正向挂钩。

需要了解的数据有成交量、库存量、去化周期、全市成交均价走势

6，怎样判断房子性价比的高低

判断性价比得有个单位，如用每平方米多少钱来判断。在国外有一种判断是用每套多少钱来判断，他们所关心的是一个总的建筑功能；一种判断是用使用面积来判断，这也是判断一个项目的性价比的一种重要指标。国外还有一种指标是建筑师用的，就是房子的紧凑性指标。紧凑，说明户内各功能区之间的联系比较方便，但不会为了方便而花很多的代价。以小区为例，在设计中，如果用1公里的道路就可以将小区的各户及各使用功能联系起来，当然就比建1．5公里的道路才能连接起来更划算。同样的道理可以用在套内。紧凑指标是英国人早在上世纪80年代研究出来的，它是用一个定量的数字来衡量套内各功能区紧凑与否，使用效率高不高。中国的设计更多的是定性的来判断，而非定量。但有专家主张在评定一个小区时，要用国外这种定量的方法来计算，哪个方案好，哪个方案不好不仅要靠感觉，还要有一个定量的指标。什么是性能价格比，首先性能要量化才能进行比，才能出现数字。在这里要提醒买房人注意的是随着面积的增加，套内的功能区也应该在不断增加。例如，原来就是一个简单的起居厅，后来演化成客厅、餐厅等；随着面积的增加，就不断地演化，这就是功能升级了；再比如居室，有主卧、双主卧，这也是不同级别地在往上走；卫生间的变化最大，开始就是那老三件：洗手盆、坐便器、浴盆，后来就把比较大的浴盆放进去，然后又把化妆间放进去，然后又把卫生间中的每一件都分区；这样就越分越大。由此可以看出，功能可以不断地细分。当然，细分就有成本，但这要看这种成本是否给你带来了功能上的好处。现在有些项目，仅仅是单纯的将原来公房时期的面积放大。大而不当，是最要命的。有的卫生间十几平方米，但内部并没有什么功能分区，只是将原来的老三件所在的功能区简单地放大摆在那里。房子又很贵，每平方米近万元，这样算下来，花10万元左右的价钱买了这么一个卫生间很不值。如果买房人脑子里有很强的性价比观念的话，他一定会认为这种做法是一种浪费。这是发展商和设计师应该认真考虑的，就是每一种功能该放在房子的什么位置，面积该放多大，这样产品才会受到欢迎。

7，如何看房子的性价比

购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。　　一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。　　最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。　　选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。　　要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。　　设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。　　户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自已的需求进行diy，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。　　社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。（冰文）

选择经济能承担对于我们这年龄层来说，除开家中很富裕，一般都是收入很普通的，手中积蓄也不多，如果有条件的话，先选择考虑房子首付的价钱承担范围，然后再规划需要支出的房子装修等等费用范围，在购房之前这些预算要先做好准备，不可以盲目的去选择，而且为了生活上能周转过来，不会大幅度的影响自身，建议是选择每月按揭来完成买房。选择地段再选房买房也需要看周边环境，而且出行需要便利，这些都要看地段了。考虑买房的地段也很重要，不管是选择上班出行还是以后生活需要，都离不开住房的便利度，预算中最好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。选择多种类房屋我们选择自身居住的房子，最重要的是舒服。一般都是会选择买新房，可是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多选择，也不可以短时间入住，地段好也说明房价贵，也会与预算有差距。选择商品房，估计地段不是太便利，如果有车就方便许多。建议也可考虑选择二手房，普遍是能够马上居住的，而且地段选择方便，又在预算当中。选择高不超过3米基本的楼房室内高度为2.8米左右，这是根据科学研究需要得出来的。但是随着如今楼房销售的竞争力越来越多，一些开发商打出不符实际的广告，或者违背科学依据，将楼房设为高3米多的。可以想象，那并不是空间所谓的大了，而是室内面积相应的失调，高与面积完全的不相符合，怎么可能还适应呢？选择以东西向错楼房各式各样的房型，东西南北向错的都有，如何选择适当的采光跟通风方式呢？错位当然是以东西方向交错最好，这种房型采光不错，通风也是很好的，再加上此类房型不会太复杂，震动功能也是没有太多弊端的，购买错层的房型选择东西向错是最好的了！选择交房时间问题最后一个步骤也是最容易忽略的，我们一般在购买了房子后，卖家会告诉我们一个大概的交房时间，也会由于各种各样的问题，使时间会延长。这些问题我们在一开始也要经过考虑，例如你短时间或者有限时间内要居住进去，那么在购买之前要计算好交房和装修等等时间，建议是时间要提前计算，那样预计时间跟实际时间会差不多，至少在有限期内能够居住进去了。（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领