顶级学区房长期肯定是看涨的，因为物以稀为贵，一但出现有空学位的房子出来必定成为各方争抢的产物。现在买划算的学区房，建议您重点考虑以下三个因素，买学区房建议买靠近学校本部附近的房子，新区的学区挂着老学校的名字，但是师资力量和学生质量和本部的差很多，我朋友在滨湖当老师，几乎所有的新学校50%的老师都是编外的，经常跳槽，而且老师很多很年轻，没有什么教学经验，流动性非常大，再加上外来人口很多(没有地域歧视，客观陈述一下)小孩子的学习能力也参差不齐，当然也有很多优秀的，这个不能否认。
1、现在入手合肥的学区房划算吗？
您好，只要您有需求，买房在任何时候都是合适的。所谓划算，也就是高性价比的意思，现在买划算的学区房，建议您重点考虑以下三个因素：首先，是学区资源好。建议优先选择主城区优质学区，如168玫瑰园、45中等，其次，是生活配套较好。尽量选择周边有地铁、商场、公园等配套设施的小区，如经开区国耀花半里位于经开区管委会西侧，附近有翡翠湖、大润发、徽园等，距离地铁3号线繁华大道站约700米，生活便利。
2、有人说现在合肥学区房的价格涨了那么多，这正常吗？
正常，新房的学区房价值有待考证，毕竟新房学区往往是名校分校，还需要培育几年。重点是二手房学区房，价值在于地区学位，只要学校教学质量稳定，教育局学区划分不轻易调整，在中国式教育体制下，学区房价格只会稳重有涨，一般情况下，学区房价格是周边普通住宅的2.0倍。就目前来看，政务区3万正常，3.8万南门有些高，但在正常范围内，
3、想在合肥买学区房，现在能入手吗？
谢邀合肥学区早晚要出六年一贯制，芜湖已经开始试点了，我们先来看看六年一贯制的目的是什么。拿45中本部举例子，目前45中本部每年毕业生在1100人左右，而且随年有增加的趋势，45本部分为两个校区，一个是六安路校区属于初一，还有一个是桐城路校区是初二和初三，是以前老的师范附小的校舍。随着合肥人口越来越多，很多家长买了45本部学区房，给孩子上学，第一年买来，孩子入学以后第二年卖了，第二个人买来孩子入学再卖给第三个人，
小学也是这样一个道理，如果不实行六年一贯制，那么6年同时就有六个孩子上学，如果实行了六年一贯制，六年只可以有一个孩子上学，那么学校目前过多生源压力也会因此减轻。顶级学区房长期肯定是看涨的，因为物以稀为贵，一但出现有空学位的房子出来必定成为各方争抢的产物，但是短期看，有人卖了已经用掉学位的房子肯定不会涨太多，如果还没有孩子且有闲钱，可以选择投资一套学位目前正在使用的房子，一是房子本身卖不了很高，其次，你有的是时间可以等上一家孩子上完学。
4、我人在合肥，想买一套学区房，不超过2万/每平米，求推荐？
1、一环内，一号线地铁口100米，滁州路小学，三十八中，双优学区，要求全款，过几天疫Q稳定之后可以看房，产证面积55平（户型图看配图）业主报价90万出头，诚心卖；2、黄潜望核心板块，三号线地铁口200米，距离市政府不到2000米，稻香村小学，五十中，双优学区，55平、63平，两套，85万、90万，诚心卖，疫Q稳定看房（户型图手机上没存），
5、想在合肥买一套200万左右的小三室好学区房，在哪里比较合适？
买学区房建议买靠近学校本部附近的房子，新区的学区挂着老学校的名字，但是师资力量和学生质量和本部的差很多，我朋友在滨湖当老师，几乎所有的新学校50%的老师都是编外的，经常跳槽，而且老师很多很年轻，没有什么教学经验，流动性非常大，再加上外来人口很多(没有地域歧视，客观陈述一下)小孩子的学习能力也参差不齐，当然也有很多优秀的，这个不能否认。
