增城和佛山的房价哪个好，综合比较愿意购买广州的增城还是佛山的限购区

来源：整理时间：2022-12-05 09:52:56 编辑：今日头条手机版

1，综合比较愿意购买广州的增城还是佛山的限购区

我个人会比较倾向于购买佛山限购区的房子，因为佛山的限购区会有更强的发展潜力，同时也具有着一定的保值价值。对于广州和佛山这两座城市来说，如果一个人本身已经适应了这两个地方的语言环境和生活状态，广州和佛山都是非常适合居住和生活的城市。如果非要做一个比较的话，广州的市区和佛山的市区基本上没有太大的区别，我们可以把广州看成更为现代化的都市，把佛山看成更适合居住和生活的城市。如果在广州的增城和佛山的限购区做选择的话，我个人会比较推荐选择佛山的限购区。1、佛山的限购区会是第一选择。之所以这样说，主要是因为佛山的限购区的房子的数量本身就比较少，当这些地方出现鼓励买房的措施以后，这些措施本身持续的时间也比较短。对于刚需购房者来说，我们完全可以选择在佛山的限购区购买属于自己的房产，这个片区以后的发展空间也会非常大。2、广州增城的发展速度其实并不快。除了广州市区以外，虽然广州增城的发展空间也非常大，但因为增城附近本身的城市规划需要一定的时间，所以广州增城可能需要长时间来慢慢孵化。至少在接下来的3~5年里，我们很难看到增城出现大的变化，这也意味着增城地区的房地产的保值作用并不强。3、我的个人建议是什么？如果你本身的预算有限的话，广州增城可能会更适合你，因为这个地方在未来10年以后的发展前景非常好。如果你的预算非常充足的话，你完全可以优先选择购买佛山限购区的房子，佛山地区的生活配套设施也会比较健全，居民的生活质量相对也会比较高。

综合比较愿意购买广州的增城还是佛山的限购区

2，你愿意购买广州的增城还是佛山的限购区

这个看你目前工作区域在哪里，然后综合比较佛山与增城各种优劣做出最后的选择。首先看你工作区域离佛山近还是增城近，然后看的收入可以在佛山或增城买什么地段的房，房子周围的生活条件如何，学校怎样，交通是否方便，最后通盘考虑，还有一个需要注意的是，广州现在限外了，佛山的车不能随便开进广州了。自住需求的话一定选择佛山的市中心，因为佛山作为一个二线城市，整个市中心无论配套教育医疗和广州的老城区相比没有差距。而且在佛山的市中心都有广佛线和佛山2号线和广州进行连接，交通便捷通行时间和萝岗到广州市中心的通行时间近似。根据本人实际测量，我从佛山的广佛线最后一个站到珠江新城，大概时间是70分钟。这个通行时间已经比亚运城甚至南沙到珠江新城的时间近。另外一个佛山市中心的楼价比较适合入手，新房电梯小区的才2万以下更推荐佛山南海的千灯湖区域。除了问题里说的增城配套建设落后，佛山教育医疗成熟，更加宜居之外，还因为佛山主城区的中心，一直都在广州。离广州主城区比较近的南海区，地铁或者开车，四五十分钟就可以到珠江新城CBD，不比从增城入广州的距离远。所以，这么多年来，佛山的外地购房者本来也一直是以广州外溢需求为主的，不少人确实就是觉得佛山便宜，现在佛山千灯湖地区，新盘的广州客占比已经在一半左右，在这边居住完全不会有从一个城市到另一个城市那种截然不同的感觉。目前，佛山已经对本科以上及中级技术资格以上的的购房者解除了首套房的限购，给了全国本科以上的人才在佛山限购区买首套房的资格，是交通便利，有地铁或者地铁规划，学校医院商业配套ok，居住起来真正舒服的那些盘。限购放松，会导致购买力流入限购区域，从这个角度来说，佛山限购区也是短期看涨的。讲真的，广州只是主城区强，花都从化增城那些是比不上佛山的南海顺德的，不论经济还是教育方面。南海顺德的本科上线率都可以达到百分之七十以上。佛山城市建设维护比广州好，道路整洁，人民生活慢悠悠。总之住得很舒服会解除的，而且时间不会太久，一年左右。因为房产势力和地方政府依赖程度太高了，中央对这些问题影响力越来越低了，所以很快就会解除首先要看看你的工作在哪里，买房还需要参考你的家人的意见。买房有两个需求：投资需求和居住需求。居住需求如果你买房是为了满足自身的居住需求的话，那主要考虑以下几个因素： 1.上班是否方便每天通勤时间多少你是能够接受的，选择一个自己能够接受的通勤距离是非常重要的。 2.小孩上学是否方便（小孩上学分为幼儿园、小学、中学）幼儿园、小学阶段选择离家近是比较好的选择，接送比较方便，小区周边也要有比较好的教育学习氛围，小孩上兴趣班也会比较方便，所以如果孩子还小的话，最好选择小区附近就有比较好的教育配套资源，这样家长比较省心。上中学之后，很多学校都是要求住宿的，而且孩子也大了，离家近这个因素可以逐渐不考虑了。投资需求如果光从投资角度来看的话，我个人会更建议考虑增城。近期广州拍出的大量的土地都是增城地块，增城也正在大规模建设之中，随着粤港澳大湾区的建设，未来增城的发展不容小觑，经济教育医疗配套等一切都会渐渐成熟，而广州的发展方向也是东进南拓，东进的方向就是黄埔增城，南拓的方向就是南沙。所以说该如何选择还是要看你的买房需求，是居住还是投资，如果只是居住的话就主要买到自己喜欢的就可以了，如果是投资的话，建议购买未来升值潜力较大的楼盘，投资回报率较高的楼盘。我是琳小姐，我从2007年开始进行房产投资，投资过的城市有北京、广州、深圳，也有老家三线城市，还有泰国、柬埔寨等东南亚城市，分享房产投资中的故事，解答你房产投资的困惑。想长寿的，买增城！放眼未来还是选择佛山比增城优秀。如果刚需，在哪里买房主要关键是以上班，工作方便为主，其次看周围交通，生活环境

你愿意购买广州的增城还是佛山的限购区

3，佛山的房子和增城新塘的房子哪个值的买

先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了，历史名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康科技小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了 …相信我 …途家网搜索广宿楼主现在的处境楼主我们以“小明”来代替，小明现在考虑换房，在广州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有无贷款未知，小明想在广州增城新塘买房，同时也考虑佛山靠近广州的房子，在新塘没有找到合适的（可能是价格不合适）购房政策 1.如果小明现在那套房是在广州的，且小明非广州户籍是无法再次购买新塘的房子，因为外地人只能在广州拥有一套房，卖了之后就可以购买！ 2.小明名下那套房是在老家的或者在广州，小明是“广州户籍”且已经结婚，就可以在广州买两套房，名下有房首付比例会提高，无贷款首付5成，有贷款首付7成！ 3.佛山伦教、狮山是在不限购区域，陈村则需要佛山一年社保才能购买房产！购房建议如果有兼顾自住需求的话，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近广州的市中心，市政配套，还有公园，医疗，教育等各项基础设施，比增城高了几个档次。可以这样说，佛山的市政配套，还有医疗教育配套，基本上和广州的老城区差别不大，属于广州的第二等。我身边的购房者很多买增城都是进行投资，因为广州没有名额，就到不限购区的增城，买了房子先放着，他们现在大多都面临着一个问题，就是房子不好租，二手卖出去的话，连找个中介都没有。如果当时买了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要卖的话也很容易，满大街都是中介铺。从楼价对比来分析吧，增城朱村在14年的一手楼，楼价是9000多。佛山14年的时候，千灯湖楼价是13000，但现在增城朱村的一手楼也就在两万二左右，但是佛山千灯湖的一手楼价格已经达到3万，而且新盘基本上没有，一盘难求。但增城朱村地铁附近的一手楼，现在在售的楼盘一只手都数不过来，就算正正朱村地铁站上盖的科慧花园，现在才推第一期，后面还有大量的一手楼推出来。所以从投资和自住的角度来说，我推荐佛山其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本2.5万左右，二手的楼梯楼1.8万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。这得看你自己的选择那方面，看重升值潜力的选择新塘，如果选择安居乐业目前买佛山的房更适合！虽然增城新塘有地铁，但是整个增城交通公交车运营方面还是90年代的水平，增城的公交车不能使用广州的羊城通公交车，佛山都市都能使用，已是广州市辖区的增城反而不行，这有点滑稽。增城平时出行全靠摩托车师傅，整个增城地区道路都很窄车又多，基本车道都是双向四车道，还有以及城区环境、教育、医疗水平各方面通通都还比不上人家佛山。增城目前还是非常垃圾的，说白了还是一个城乡结合部的水平，十年后可能才会好一些吧。主要还是看买房的目的？投资还是自住？自住看上班的位置来定。目前新塘楼盘都2万多了，好的楼盘直逼3万，价格已经很高了，投资风险较大。新塘环境好，配套成熟大盘主要是凤凰城，翡翠绿洲，或者选择地铁站附近的楼盘。佛山楼盘也很不错，2万多的楼盘可以买市中心的楼盘，周边环境好，配套成熟，广佛地铁直达广州市区。此外，佛山地铁2号线，广州7号西延线都已开建，直达广州南站。佛山市区比新塘好很多，新塘周边目前还是城乡结合带。不过，佛山靠近广州很多地方都限购，没有佛山户口或社保是不能买的。新塘的优势是不限购，任何人都可以买。所以，价格有点偏高。所以，买哪里结合自己的需求来看。我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧

佛山的房子和增城新塘的房子哪个值的买