郑州涨则新乡必涨，郑州降则新乡大降。首先我们先了解一下新乡楼市的政策性支持都有哪些，以2017年为例新乡全市总人口614.39万人，常住人口576.9万人，也就是意味着有接近40万的人口净流出，新乡这几年的房价走势情况图上所示是2017年新乡房价走势图，2017年也是新乡房价上涨幅度最大的一年，均价上涨幅度超过了20%；同样的计算后2018年新乡房价均价上涨维持在10%左右的幅度。
1、不确定的2019新乡楼市，如何有逻辑地购房？
感谢邀请，新乡地处河南省北部，河南省地级市，三四线城市中距离中心城市越近，房价上涨的动力和幅度越大。而新乡距离郑州较近，并存在一定政策性利好，郑州涨则新乡必涨，郑州降则新乡大降。首先我们先了解一下新乡楼市的政策性支持都有哪些，2017年4月27日—28日，由中国工程院院长周济带领的“中国制造2025”城市试点示范专家组来豫考察评估郑洛新联合创建试点示范城市群工作。
经过实地考察和听取汇报，专家组一致同意郑洛新创建“中国制造2025”试点示范城市群，此举带来的直接利好将是新乡孱弱的交通基础设施将会大大提高，要致富，先修路。交通方便了有利于增强与外界的物资及人员输入输出，更好的增加城市名气，促进人口增长，此外，新乡县工业基础雄厚，已形成医药、化工、造纸、纺织、机械等五大支柱产业。
其中，赫赫有名的新飞集团就是出自新乡，最后，三四线城市去库存任务已基本完成，政策颁布的当时迅速增加的购房需求，短期内迅速缓解了库存压力。购买力已经产生了足够释放，新乡房价已有到顶的之嫌，毕竟新乡购买力有限，更多购买者均是因郑州限购所导致的外溢人群以及返乡置业人群。此外，三四线城市买房的人群更多是捡漏投资的，毕竟大城市的户口以及教育资源才是房价背后真正的价值，
2、新乡的房价2019年走势如何？
感谢邀请回答这个问题，新乡房价问题之前曾做过类似的分析，个人的判断是稳定就不错，借此机会简单谈谈的观察。新乡这几年的房价走势情况图上所示是2017年新乡房价走势图，2017年也是新乡房价上涨幅度最大的一年，均价上涨幅度超过了20%；同样的计算后2018年新乡房价均价上涨维持在10%左右的幅度，对于新乡房价为什么会上涨这么厉害，看过或者关注我的朋友应该有所了解，主要原因还是因为从2016年开始的以去库存为背景的棚改，而随着棚改逐渐进入下半场和棚改住房的大规模进入房地产市场，房价暴涨的年代将一去不复返。
那么新乡2019年的房价走势情况如何？第一、到2020年棚改还会继续出现在新乡，对于房价的影响还将持续起到作用，根据《新乡2018-2020年棚户区改造项目目标》新乡共计划征收117267户、2148万㎡，这样的规模对于房地产市场的影响还是巨大的，尤其是棚改重点的市辖区域；因为房地产建设的滞后性（至少需要2-3年安置房才会上场），所以2019年新乡的房价大概率还是要维持稳定的，但是可以肯定的是因为棚改货币化安置被变相叫停，肯定不会出现过去的暴涨。
第二、新乡人口流出的局面不会得到根本改变，那么房价持续坚挺也就不会长久，以2017年为例新乡全市总人口614.39万人，常住人口576.9万人，也就是意味着有接近40万的人口净流出。从侧面反映了新乡产业发展的不顺利，人口作为房地产的基础支撑来说，数量不足将直接影响房地产的价格，第三、以传统工业为主的产业模式很难吸引到更多人才。
截止到2017年新乡的主要工业产品还是集中在化学纤维、畜肉制品、速冻米面食品、纱下、农用氮、磷、钾化学肥料、钢材、水泥等传统工业产品上，这些传统工业对于大多数人来说是不具备吸引力的，这或许是造成人才流失的重要原因之一吧。综上，因为棚改继续的原因新乡房价2019年维持稳定是大概率事件，但是因为取消了货币安置所以很难实现类似于2017年的房价暴涨情况。
