如何知道自己城市的房价，有什么公式可以算出一个城市的合理房价

来源：整理时间：2023-03-06 15:12:05 编辑：今日头条手机版

1，有什么公式可以算出一个城市的合理房价

找报纸，网站，取100条房源算均价，就行了，没有什么固定模式

有什么公式可以算出一个城市的合理房价

2，请问要怎样了解当下准确的房价信息知道的给说下啊

这当然要看你在那个城市了，我爱我家官网可以查到很多地方的实时房价信息，还有二手房和新房房源。

同问。。。

请问要怎样了解当下准确的房价信息知道的给说下啊

3，查房价是怎么查

租房、新房还是二手房，建议上安居客，58价格太假

有很多网站可以查，比如安居客，新浪，腾讯，搜房这些，个人推荐安居客，比较全面。

查房价是怎么查

4，新手怎么快速了解房价

看到喜欢的楼盘，直接去销售那里了解，多了解几个盘，基本就知道附近的房价，可以在安居客上面了解，直接用安居客打电话给楼盘销售

不明白啊 = =！

5，请问怎样去调查一个城市各地方的房价呢

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。2房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的如果满意请采纳答案谢谢 1

可以以房产开发商的身份找当地的代理公司或者报社,表明你的公司想在当地进行投资,需要一些数据作为决策依据.一般情况,这些公司都会毫无保留地把你想知道的东西告诉你.

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到各个售楼部去看看，问问。

这个问题很简单一要从当地小区下去踩楼二是在本地的房产网上多了解

6，一个城市的合理房价是如何测算出来的

由于不动产地域性特强，地段、质量、配套、价格千差万别，非专业投资者必须学会基本的投资常识，来保护自己的投资利益，否则很容易头脑发热，跟风抢购而遭受损失。　　那么，怎样才能把握投资机会、规避投资风险呢?前提是：准确测算房价中是否存在泡沫。■出租收益率决定资金回收周期以住宅为例：例一：A住宅：单价5000元/平方米（含简单装修），70平方米，总价款35万元/套。，该区域周边同等面积住宅的出租价格为1600元/月。那么A住宅的理论出租收益=1600元×11个月=17600元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）理论年收益率=17600/350000=5%（静态）投资成本理论回收周期=350000/17600=19.88年（未计算养护维修投入）这组数字表明：该物业的价格泡沫比较严重，投资收益率较低，成本回收周期相当漫长，资产缩水风险很大，不适合作为投资对象，应回避。例二：B住宅，高级公寓，单价10000元/平方米（含精装修），面积100平方米，总价款100万元。经调查，该物业所在项目中，同等面积公寓出租价格为7000元/月。那么：B住宅的理论出租收益=7000元×11个月=77000元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）理论年收益率=77000/1000000=7.7%（静态）投资成本理论回收周期=1000000/77000=12.98年（未计算养护维修投入）这组数字表明：与A住宅相比，该物业的价格泡沫要低得多，基本可以接受。投资收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有闲钱的情况下，可以考虑作为投资对象。■回收周期应在7—12年间总之，具有投资价值的房产，理论年收益率应在7%-20%之间（越高越好），理论成本回收周期应在7—12年间（越短越好）。

按地区平均房价计算，一般一个城市的房价是按当地工资平均值的一半*3计算的计（2000/2*3），有点类似于按揭还款不得高于每月工资一半的理论。

现在房价就没合理的，合理的也就低价加材料人工高低不超过一千块钱，也就是说在每平米砖混700加0——1000，框架1000加0——1000的范围是成本价，多卖的就是开发商赚的，呵呵，现在搞开发比卖白粉赚钱，看看中小城市的好多开发商，大多都有黑社会背景。

7，怎样查某市房价一段时间内的交易实际价格

当购房者，根据支付借款人的自有资金，给银行的估计，我们可以知道量和贷款的每月还款额。根据公积金管理有关规定，每年提取。假设一年15000元的客户，一旦提取资金，而1500元公积金贷款每月还款额，商业贷款还款1000元金额，还款可以选择“余额冲贷法”，基金首先归还当月即提取住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），12500元的一次性商业贷款本金住房偿还余额，还清贷款本金余额后的商品房再偿还公积金贷款该金由于商业贷款利率比公积金贷款利率高。 “冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的还款期限，或选择以同样的方式，以减少每月支付将是还款的方式。但商业银行的数量目前提前还款的客户有一定的限制。如果客户选择“等额本息”还款法，每月还款额相等，以保持2500元不变，那么提取的公积金1.5万元将按照连续借记卡扣款，每月原2500元。余额不足时，借款人应立即投入足够的资金用于偿还银行卡，两个还款方式，客户可根据自己的实际情况进行选择。本金和利息还款法等额用等额本金还款法相比：不同 1，计算方法。等额本息还款法。当月借款人偿还贷款的本金和利息相等。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，与委托人单月跌幅， 2，支付的总...当购房者，根据支付借款人的自有资金，给银行的估计，我们可以知道量和贷款的每月还款额。根据公积金管理有关规定，每年提取。假设一年15000元的客户，一旦提取资金，而1500元公积金贷款每月还款额，商业贷款还款1000元金额，还款可以选择“余额冲贷法”，基金首先归还当月即提取住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），12500元的一次性商业贷款本金住房偿还余额，还清贷款本金余额后的商品房再偿还公积金贷款该金由于商业贷款利率比公积金贷款利率高。 “冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的还款期限，或选择以同样的方式，以减少每月支付将是还款的方式。但商业银行的数量目前提前还款的客户有一定的限制。如果客户选择“等额本息”还款法，每月还款额相等，以保持2500元不变，那么提取的公积金1.5万元将按照连续借记卡扣款，每月原2500元。余额不足时，借款人应立即投入足够的资金用于偿还银行卡，两个还款方式，客户可根据自己的实际情况进行选择。本金和利息还款法等额用等额本金还款法相比：不同 1，计算方法。等额本息还款法。当月借款人偿还贷款的本金和利息相等。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，与委托人单月跌幅， 2，支付的总利息的贷款利息是不一样的两种方法。在相同的贷款金额，利率和贷款年限的条件下，利益“本金还款法”的总量小于“本息还款法”; 3，前几年还款利息，无本金相同的比例。 “本息还款法”前几年，利息支付总额的比重占了相当大（有时高达90％），主要的“本金还款法”平摊到了每一天每一个兴趣，所以两者是各约50％比例最高。 4，后期还款压力之前是不一样的。由于“本金和利息还款法”每月还款金额数是一样的，所以在平衡和物价基本不变，还款压力是一样的，每次; “本金还款法”每次就像偿还本金，但是从多到少的利息，按降序排列，相同的情况下，后期的压力要比前期轻得多。

期待看到有用的回答！