不要冲着规划买房，虽然新乡现在一直在发展大东区和大南区，但是想等到这个片区全部发展起来，还是有一定时间的。作为一个购房者来花同样的价格你是想要在郑州买房还是新乡，首先要知道你买房的需求是什么，如果是投资，我个人不建议，平原新区或许地位在新乡市的层面比较高，但是用来跟郑州东区来进行媲美就有点不自量力了。
1、想在新乡买房，有什么建议？
首先要知道你买房的需求是什么，如果是投资，我个人不建议。现在新乡的房价比较平稳，这几年应该都不会大涨，没有什么升值空间，如果是自住，我有以下建议：一定要查询开发商资质，看清楚这个开发商到底有没有钱。这几年新乡的烂尾项目越来越多，如何避免投入大量资金却买到烂尾楼才是关键，所以，开发商的实力一定要排在所有选项之前，目前我认为新乡比较有实力的开发商是建业、正商、碧桂园、大桥、诚城、禹洲、佳兆业、绿都、中南府、国悦城、润华。
不要买棚改项目或者安置房，棚改项目因为涉及到拆迁，很容易出现各种问题，就算开发商实力不错，但是安置区先行的当下，只要安置房不交房，就办不了土地证，商品房也没有保障，只有安置房，由于历史原因，很难拿到房产证，即使是新乡大型开发商开发是项目，但是安置房的房产证也很难办理。不要冲着规划买房，虽然新乡现在一直在发展大东区和大南区，但是想等到这个片区全部发展起来，还是有一定时间的，
当然，本身就在这个片区居住的人还是可以考虑的，如果是市区的人，我不建议购买，新区的商业和各种生活配套都比较欠缺，虽然规划很美好，但是时间不确定。警惕特价房、低价房，这两年市场行情比前两年差了很多，所以很多开发商回款压力非常大，资金周转不济时，特价房和低价促销就成最后的一根救命稻草，有良心的开发商会继续开发商项目，但也不排除有些开发商圈钱跑路，先弥补自己的损失，
2、新乡市平原新区前景如何？值得买房投资吗？
大家好，我是勇谈。对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资，最后结果如何？其实今天的局面已经说明了一切。
借此机会简单谈谈我的观察，平原新区目前的地位应该是新乡经济增长的新引擎，不过这个引擎增长过去太依赖于郑州无论是早起平原新区房产的宣传还是如今的招商引资对象，平原新区几乎对于省会郑州的依赖性都很强如果有记得2016-2017年度郑州楼市的朋友应该知道，虽然说2016年上半年郑州的楼市出现了一波大涨，但是涨幅最高的其实还是郑州周边，包括平原新区在内房价几乎用翻了一番来形容不为过。
一度平原新区的房价也逼近万元大关，连续的房价上涨自然吸引了河南省内包括郑州在内的很多购房者光顾，进一步推高了房价，不过到底谁在裸泳？2018年开始一切就变了，很多人意识到一个基本事实“在郑州本身撤县设区都没有完成的情况下，平原新区划归郑州管辖只能是有些人的一厢情愿”。几点观察：平原新区对于新乡或许很重要，但是对于郑州来说其实就是一个“负担”，
简单来说平原新区如今的企业、产业、院校等各种资源配套其实都是作为郑州的承接地存在的。包括平原新区售卖比较火热的洋房、改善房等其实多数购房者也是郑州本地居民居多，包括6月5日下午又有媒体曝出，新乡市平原示范区举行高校园区项目集中签约，华北水利水电大学国际学院等3所高校正式签约落地其实都说明了一个基本事实“平原新区的发展很依赖于郑州的资源输出”。
平原新区虽然说距离郑州只有“一步之遥”，到郑州火车站的距离不过30多公里，但是毕竟所属行政区为新乡这点不会改变，包括网上前几年有人大代表提议平原新区划归郑州，改名“郑北新区”等最终都不了了之。为何会如此？除去郑州本身撤县设区尚未完成外，从现有的管辖面积来看郑州已经足够容纳2000万左右（包括郊县）常住人口，没有必要通过吞并周边区域来扩大辖区范围；另一方面郑州被支持建设国家中心城市后，最重要的使命之一就是带动周边发展，而不是吞并周边。
