土地还原率为常数且大于零，土地无限使用寿命土地价格计算公式:p=a/r.p为土地价格，a为,，可以通过市场定价，土地转让费就是地价；2.地价是土地price的缩写，是土地经济价值的反映，是土地预期收益权的购买价格，即地租的资本化；3.土地租赁的本质是一定时期内地租的总和，具有地价的含义。
transfer 土地不定，transfer 土地定。土地还原率为常数且大于零，土地无限使用寿命土地价格计算公式:p=a/r.p为土地价格，a为。土地有限使用年限等因素不变土地价格计算公式为:p=a/r*。n是指使用土地的期间或土地盈利的期间。
土地价格取决于可获得的预期土地收益(地租)和利率。用公式表示:土地价格=地租/利率。因此，土地 price实际上是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的增加或利率的降低而不断上升。不同的权利可以获得土地的不同收益，也会有相应的土地的不同价格。因为土地不同于普通商品，所以土地的价格与普通商品的价格相比有其自身的特点:价格基础不同；形成时间不同；土地价格不是由生产成本决定的，而主要是由房地产的有效需求决定的；地价具有明显的地域性和区域性；土地价格形成市场的不足；地价呈整体上升趋势；房地产一般没有折旧。
3、 土地征地价和挂牌价关系土地挂牌价与地价的关系如下:1。两者都属于价格范畴，金额一致，对于住宅项目，如摇号招标、拍卖、挂牌等。，可以通过市场定价，土地转让费就是地价；2.地价是土地 price的缩写，是土地经济价值的反映，是土地预期收益权的购买价格，即地租的资本化；3.土地租赁的本质是一定时期内地租的总和，具有地价的含义，是指在正常市场条件下土地使用权在一定时期内的未来净收益的总价值，其权利特征是土地使用权的转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条土地使用者缴纳土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照租赁合同提供出让金土地；如土地未按转让合同提供转让款，土地用户有权解除合同，由土地管理部土地使用权转让费返还，土地用户可请求违约。
