但能不能投资房产，需要慎重考虑。相信以后会是繁荣的地段，目前投资非常不建议北围这个区域，斗门的价格的确是比较美丽，但是相对于投资来讲，并不适合，目前正在发展中的区域，政府并没有政策倾斜在这里，学区比不上珠海其他区域，发展的规划也是，胜在价格相对低。
1、珠海斗门适合买房投资吗？
珠海斗门~现在并不适合投资。刚需自住还可以，因为等待的周期太长了，如果是考虑价钱来投资的话，个人更推荐横琴，市区的小面积住宅。斗门的价格的确是比较美丽，但是相对于投资来讲，并不适合，目前正在发展中的区域，政府并没有政策倾斜在这里，学区比不上珠海其他区域，发展的规划也是，胜在价格相对低，金湾航空新城的硬件配套比斗门更好。
但是金湾航空新城的价格已经是提上去了，如果考虑自住加投资的话金湾航空新城会比斗门好，毕竟硬件配套学区的规划在那里，而珠海唐家湾片区，规划了一个深珠通道，但是同时也是有一个比较长的周期，也称为高新科技区。海景房为主用来投资度假是可以考虑的，出租率几乎等于零，享受生活的首选，唐家湾还有个地方叫北围，这个可以算是深坑了，位于深中通道和深珠通道的中间。
持有期起码8-10年，一个大规划是没错，但是要实现起来时间非常之长，相信以后会是繁荣的地段，目前投资非常不建议北围这个区域。而横琴，也分为几大地段，口岸片区，金融岛片区，大型商业片区，纯住宅片区。口岸片区和金融岛片区必然是最先繁荣的地段，人流和经济人群聚集地，玖龙玺，灏怡，方达成，投资价值较高，发展时间上口岸片区为先，金融岛跟上而纯住宅片区指的是进入横琴大桥落脚点的右手边地块，目前只有一个中冶开发商拿地，中冶逸景公馆。
2、请问大家现在的珠海还可以投资房产吗？
珠海作为珠三角中心城市之一，粤港澳大湾区重要节点城市，区位优势明显，按照区域发展规划，未来将建成活力四射的世界级城市群，具有全球影响力的国际科技创新中心，城市发展前景广阔。另据公开资料显示，2018年，珠海全体人均收入48007元，位列全国前50名城市排名第15位，经济实力不可小觑，但能不能投资房产，需要慎重考虑。
以个人之见，在“房住不炒”政策定位下，最好不要触碰反炒房高压线，像上个月，同样具有发展前景的长三角重点城市苏州，开春后楼市连续升温，成交楼面价一度突破3万每平，引发热议后遭遇严格调控；另外，近期对一些楼市回暖过快的城市，为抑制投资性购房，多家银行不断上调首套房贷款利率。种种迹象表明，各级政府对楼市调控丝毫没有松懈，楼市在“一城一策”政策指导下，允许当地保持适当温度，采取微调措施，但不会允许房价剧烈波动，稳定压倒一切，
其次，房价经历前两年一番暴涨，炒房黄金期已过，房价上涨空间有限，已经不适合再去投资。今后即便房价再涨，也不可能出现大幅上涨，速度和涨幅都会慢下来，而作为投资者，打的是时间差，赚的是热流钱，需要短期内获得收益，而市场越是趋于平稳，越不利于资金运作，反而增加风险。今后一旦房产税、空置税出台实施，无疑会增加多套房持有成本，资金可能被套在楼市出不来，
深圳，东莞，惠州，珠海四个城市除了惠州其他三个城市都完全或者部分限购呀，你这样问的话应该是哪个城市都没有准备社保是吧?你是打算自己硬凑社保年限还是准备去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你说了，自己买社保硬凑的话，深圳是迁户口三年不迁户口五年有购房资格，这个相当于是买不了了，直接pass掉,剩下的东莞，珠海，惠州,最值得买的是惠州临深的去深圳轨道站点附近的二手次新房,很多人都说惠州临深买房是个坑，一二手相差30%，买了就亏30%,这句话大体上是正确的，惠州临深的房子的确很多一二手价格相差巨大，有的价格甚至超过30%，比如19年4月我去看龙光城的二手房子，一套90平98万，带装修，家具齐全，而当时新房的价格在15000~16000，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交价已经到一万六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，业主要价11600一平，他那个是中间楼层的，而同时我去看德州城的一手新房，一个四层的，五期的要21000一平，当然，我看的那套二手房两周后也就卖掉了，所以说惠州的二手房存在很多机会，出现降价急卖的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一个非常不错的选择，但是呢就是要耗精力，要经常去某壳上看一下。
