资产评估中所有建筑或生产制造费用只要是均匀投入的，都按期中来计算，不管是终值还是现值，这个教材上应该有说明的，可能你没仔细看假设开发法静态开发和动态开发的区别,静态分析与动态分析是两种有着质的区别的分析方法，二者分析的前提不同，二者适用的条件不同，因此二者得出的结论常常不一致，甚至常常相反,在现金流量法中，楼价的求取中折现率的确定以及折现系数的确定，在扣除销售锐费时，就不能再折现了资产评估假设开发法计算,因为是均匀投入，所以按期中来计算,假设开发法中现金流量折现法那个折现年限如何确定。
静态分析与动态分析是两种有着质的区别的分析方法，二者分析的前提不同，二者适用的条件不同，因此二者得出的结论常常不一致，甚至常常相反。必须记住的是：静态分析的结论是不能用动态资料来验证的，也是不能同动态资料来证伪的。动态分析因为考虑各种经济变量随时间延伸而变化对整个经济体系的影响，因而难度较大，在微观经济学中，迄今占有重要地位的仍是静态分析和比较静态分析方法。在宏观经济学中，特别是在经济周期和经济增长研究中，动态分析方法占有重要的地位
因为是均匀投入，所以按期中来计算。就是假设你在今年要均匀投入120万，每个月10万，计算的时候为了简便就以半年记期折现或资本化处理。100*60%/^0.5就是第一年的均匀投入进行折现；100*40%/^1.5是在第一年没有使用，在第二年均匀投入，所以记期是1 0.5年进行折现。资产评估中所有建筑或生产制造费用只要是均匀投入的，都按期中来计算，不管是终值还是现值，这个教材上应该有说明的，可能你没仔细看
其实是一样的，在第一题中，销售税费总额的那个式子其实也就是在第一个式子改造后的商场总价值折现之后得出的1785.71万元的基础上乘以百分之六。而第二题，销售税费总额是用3403.78万元乘以百分之6，那个3403.78万元是本题第一个式子中续建完成后的写字楼总价折现以后得出来的价值。所以两道题都是在建筑物折现后的价值乘以百分数得出来的销售税费，因为建筑物总价值已经折现过了，销售税费不能再折现。在现金流量法中，楼价的求取中折现率的确定以及折现系数的确定，在扣除销售锐费时，就不能再折现了
4、假设开发法中现金流量折现法那个折现年限如何确定?不均匀投入和均匀投...那么题目的算法是均匀投入，看作年中投入，也就是在0.5年投入，第二年在1.5年投入，题目应该是提示的。是否均匀投入，都应当把握住投入的时点与折现年限的关系，以起始点为0，第一年末为1，第二年末为2，如果是按月均匀投入的话，可以以半年为计算点，就是上面的第一年为0.5，第二年为1.5，当然也可以以每月为周期，这样就稍显复杂
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