航拍建设中的广州国际金融城起步区。广报全媒体记者莫伟浓摄（资料图片）日前，广州公共资源交易网发布《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目施工监理招标公告》（简称《招标公告》），岭南风情街工程及公共绿化配套工程金融城起步区还将修建总占地面积36326平方米的岭南风情街，拟建于广州国际金融城起步区规划范围内的醉金涌及棠下涌沿岸，包括6个独立地块，项目总用地面积36326平方米。
1、广州国际金融城有什么新进展？
航拍建设中的广州国际金融城起步区。广报全媒体记者莫伟浓摄（资料图片）日前，广州公共资源交易网发布《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目施工监理招标公告》（简称《招标公告》），记者在《招标公告》中了解到，广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目分为三个标段，包括花城大道、临江大道建设工程，以及岭南风情街等多个重大工程。
根据《招标公告》，金融城起步区将建共计49条道路，其中包括花城大道建设工程的17条地下车道，金融城起步区内交通道路建设工程地面道路11条，地下车行道21条，据记者了解，金融城起步区位于金融城整体规划范围的中部，规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江，总用地面积约1．3平方公里。计算容积率建筑面积497．1万平方米，地下空间建筑面积191．17万平方米，其中地下商业建筑面积48．4万平方米，
另外，起步区规划居住人口规模达1．3万人，占到金融城整体规划居住人口规模的54％。花城大道建设工程《招标公告》显示，花城大道建设工程总建筑面积111001㎡，其中包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车车站厅以及卸货区、公交站厅等设施，最大单体面积为21000㎡，地下车行道路包括地下环路以及匝道共计17条，道路总长约5902米，规划道路宽度9米～55米；地下综合管廊总长3193米。
地面市政道路包含地面道路1条，总长约4371米，规划红线宽度12米～50米，此外，将建公交枢纽站1个，公交中途站4个和电动车停靠点12个。临江大道建设工程据记者了解，临江大道分为地面和隧道两部分，地面道路长1．377千米，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥，地下隧道主线长1．175千米，隧道横断面为双向8车道，设计车速50千米／小时，临江大道沿线公交站场包括3个公交总站。
此外，临江大道建设工程还包括2处公交中途站和8处电动车停靠点，起步区内交通道路建设工程根据《招标公告》，金融城起步区内交通设施也将有巨大提升，除了花城大道的规划道路之外，起步区还将建设32条道路，其中包括地面道路11条，地下车行道21条。记者了解到，地下空间主体建筑约103858平方米，包括地下商业服务设施、公共步行通道、地下装卸车场、地下设备房、下沉广场及楼梯出入口等，最大单体面积为18000平方米；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计21条，道路总长约6451米，规划道路宽度7米～18米；地下综合管廊约1965米，
地面市政道路及附属工程则包含地面道路11条，总长约5106米，规划道路红线宽度12米～42米及公交中途站4个和电动车停靠点14个。岭南风情街工程及公共绿化配套工程金融城起步区还将修建总占地面积36326平方米的岭南风情街，拟建于广州国际金融城起步区规划范围内的醉金涌及棠下涌沿岸，包括6个独立地块，项目总用地面积36326平方米，
2、现在广州购房，哪里是价值洼地？
不是投资客，在广州长住，比较关注地产和规划，关于广州购房，和大家分享下上面这个问题，就是想找回以前错过的机会，找一个地段或楼盘，可以升值，有机会的；可以一边比较一边看，往南，南有南沙，自贸区光环仍在，规划很给力，但人气不错，价格已经上来，刚需置业已经有些困难，和中心区比是个洼地，但是毕竟不是中心区，想升到中心城区的价格，肯定要十来年的发展和积累的；其他，从化，增城，花都，都是郊区，人气渐增，但毕竟是郊区，和南沙一样，需要时间和人气积累，需要的时间比较长；目前国家调控比较严格，工作机会最多的是中心城区，郊区可以选，但要有耐心；再来看中心六区，越秀，天河，海珠，荔湾价格已经很高，地方又小，机会不多，想上船，船票很昂贵；哪么，最现实的是从白云区，黄埔区，番禺区找机会，首先看白云区，面积最大，有挨着天河区和越秀区，位置很好，北有机场，南有CBD，东有科技城，是最有可能接受来自天河和越秀辐射的地方，紧挨着越秀和天河的地段，价格已经在四五万起，所以机会，就在稍远的地方，比如太和镇，紧挨着同和，以后肯定有大的发展，同和发展起来，接着是大源，永泰发展起来，接着是石湖，所以石湖和大源是价值洼地，石湖有地铁站，大源有广佛环线城轨站，机会很多，需重点关注，比如紧挨同和的有个南湖荔苑小区，价格一万多一平，最贵不高一万五一平，就是机会；另外，黄埔区，番禺区和白云区一样，紧挨中心区，面积很大，机会也有很多，既然你是想找升值潜力大的楼盘，一定要重点关注，已经有巨大升值的地段的旁边的，尚未升上来的地方，旁边肯定有一些，稍微差一些的小区，知名度不高，暂时还没升上来，因为市场反映总是要慢一步的；。
