10年后的房价如何，十年商品房销售超过百亿平方米未来的房价走势将会怎么样

来源：整理时间：2022-12-09 11:40:07 编辑：今日头条手机版

1，十年商品房销售超过百亿平方米未来的房价走势将会怎么样

10年间商品房销售面积超百亿，房子销售的那么多，未来房子价格的走势会如何呢？很多人会预测，那价格应该是稳中下降的，但自己呈反方向的观点。也就是说自己仍然认为未来较长一段时间之内房子价格是稳中有升的，波动性的下降，但总体仍然是上升的，这个规律适用于绝大多数城市，北上广深可能略有不同。原来房子价格应该是稳中有升的，是因为从经济发展的角度来说，房子的价格它只能是跟着经济发展而逐渐上涨，不可能是逆向的下跌。因为很多地方经济发展看起来挺好的，实际上很大一部分就是指望房子的价格充值呢，房地产市场如果出现了房价的快速下跌，那意味着当地的经济可能就会崩盘，这也是当地的管理者绝不允许出现的事情。只能是略微的下调，控制它上涨的速度，或者因为某些原因让他波动性的下降一些，但绝不可能让他立马无限制的下跌。也就是说买房子未来不再会成为一个特别赚钱的事情，但是买房子也不会特别亏的，如果只是满足居住需求的话不要等了，等是解决不了问题的。指望未来半年房子价格下跌20%，不可能想也不要想，全国绝大多数地区达不到这样的程度，能下跌5%~10%，这就已经算是比较大的调整了，这还是很多地方做不到的事情。只有很少的地方的情况特殊，房内价格虚化后，当地房子的空置率过高，才会出现这样的下跌幅度。普通人想买一套自己的房子，确实是成本比较大，因为现在一个三线城市，房子价格达到1万块钱左右，这一个很正常的价格，那一套房基本就得100万，但是扪心自问，一个普通人他多久能够攒这100万呢？是攒下100万，那可不是赚100万呢人衣食住行吃喝拉撒睡，哪个都要钱的，大家的收入没有想象的那么高，买房子是很多人的心头大患，他家是希望房子价格未来能下降一些的。

十年商品房销售超过百亿平方米未来的房价走势将会怎么样

2，十年后房价有可能卖到二三十万一套吗

马云说将来房子如葱价，也就是二三十万就能买一套的水平。有人对此观点表示反对，认为中国经济会越来越好，人民生活水平越来越高，中国房价如果再跌回到20-30万能买一套的水平，有点不切实际。房价上涨的原因房价上涨的原因有很多，其中主要的两点是拆迁的推动和炒房团的炒作。但是很显然，这种上涨犹如建在黄沙之上的摩天大厦，是非持续性的。随著棚改货币化补偿转化为安置为主以及各地出台应对房价调控，四线城市房价暴涨的道路已经被封死。四线城市的人口基本上是人口净流出，并且当地的工资收入一般都在3000-4000左右，并不能承担过高的房价。恶意的房价暴涨对四线城市的发展影响是致命的，会透支城市的未来。所以很多四线城市的纷纷出台了针对当地的政策，希望能够抑制房价的暴涨。“房子是用来住的，不是用来炒的”是永远不变的道理。回到问题中来，如果是刚性需求，首套房用来居住，肯定是要买的。虽然暴涨不现实，但是下跌是希望渺茫的，该买还是要买。20-30万能买一套，有点不切实际未来房价与当地居民收入挂钩，随著当地居民收入涨跌而波动。通常小型城市房价当地居民工作6-7年就可以买一套房了，中型城市当地居民收入工作8-10年可以买房了。而大型城市房价是10-12年可以买房了，大城市的市中心地段要工作15年才能买房。房价再怎么跌与涨，要与当地居民的收入是挂钩的。现在当地居民收入都有了不小的增幅，房价再跌到20-30万/套，就连小县城也是不太可能的。谁也算不出未来房价是多少，但是未来当地居民买房不是什么难事那是肯定的。中国步入老龄化社会，老年人口已占总人口的21%。年轻人群体则会是越来越少，中国出现了人口结构失衡的问题。现在很多家庭都拥有三四套房子，未来年轻人结婚是越来越不缺房子住，所以说房价未来会越来越不值钱了，现在大城市房价被抄到几万元钱/平方米，将来肯定会因购房需求不足而出现大幅回落。炒房人因为中国人都有从众心理，当看到房产火爆市场，就会跟风，就会制造一种房产市场火爆的假象。同时，他们只放出少量房源，而买房者颇多，供不应求，只会涨价。而且楼市不像股票，不仅仅是资产价格涨跌这么简单，它对应的不是闲余资产，背后是一个一个家庭的负债，香港当年房价下跌，经济崩盘，致使煤气自杀流行起来，那真的是要死人的，这也是"带血筹码"的由来。通过房地产调控政策，将高房价稳住，别大起大落，然后去投机化后，房价会稳中有降，每年跌去个15%，同时居民收入也会每年逐步增加，一边是房价缓步下调，另一边是收入逐步增加，通过五六年的时间把房地产泡沫给消除掉。所以再回到过去的二三十万的房价不可能，但是逐步去投机化，回归居住属性，这是完全有可能的。最后我要说国家正在富强，人民生活必定越来越好，房价在国家的调控下，在人民的意愿下必定会处在科学合理的范围内，我们既不要担心房价的持续上涨影响生活质量，也不要夸张的分析房价会大幅下跌变成便宜的面包价。

十年后房价有可能卖到二三十万一套吗

3，未来十年房价还会上涨吗未来十年房价会怎样

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。中国楼市已经成为热门话题。对于楼市的发展方向众说纷纭。然而未来总是不可预测的。不管你现在猜得多好，难保未来不会有新的变化，所以今天小编要说的是，未来10年，中国房价会不会跌呢？专家：要看这3大要素的变化未来10年房价还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。房子上涨的原因：1、更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力。而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限。2、未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房等，这些都需要庞大的资金。只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设。3、丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流。改善居住环境的客群会保持高增长，而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资，实体经济进入瓶颈，而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道，但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式。4、改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属。房价十年后还会继续上涨吗?以后房价将会是一个什么样的趋势呢? - ：房价在未来十年是肯定会上涨的,人口在不断增加,至少十年内是这样的,因为中国的人口基数大.还有随着人们生活品质的提升,对住宅的要求越来越高,房子总想要大的,所以肯定会需求大于供给.至于格局,你说的很对,可定时有钱人住的比较靠外,那才是合理的格局.不知道回答是不是满意.在未来的10年里、楼价还会上涨么?：会的因为贫富差距拉大,两极分化更严重,有钱人会大量购房房价十年后还会继续上涨吗 - ：之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.房价还会涨吗 - 中国未来的房价会涨么?房价的上涨在未来10年将会出现什么样的变化：从长期看,比如您所说的未来十年,只要我们国家的经济保持增长,房价就会上涨. 但房价的上涨幅度如果远远超过了人们收入的增长幅度,甚至像前几年那样疯涨,就属于不正常的房价上涨.我们国家现在的政策就是想要制止房价不正常上涨,并且使前几年疯涨的部分退回去一些.10年后房价还会涨吗 - ：不会涨的,国家出政策了,放心10年后的房价会涨吗?：一定会,因为金融危机过后就是经济上涨期未来的房价还会十年翻倍吗 - ：会的,因为中国政府向来不考虑民生问题的....现在的房价到今后10年还会一直上涨吗!?：土地升值,房价就会涨,北京的土地当然会越来越贵,房价自然会涨.未来10年房价会涨多少 - ：全面放开二孩房价必涨!“房价可能会大涨”、“四房会成为刚需”、“学区房会供不应求”未来十年房价能涨吗 - ：房产一直以来跌幅都比较弱,所以长期整体肯定是上涨的,而且不会弱,今天同样也还是会涨

未来十年房价还会上涨吗未来十年房价会怎样