危房价值如何评估，农村的老房子要做危房鉴定危房检测费用是如何计算的

来源：整理时间：2022-12-04 07:23:33 编辑：今日头条手机版

1，农村的老房子要做危房鉴定危房检测费用是如何计算的

我们这边危房改造都是政府扶持的，还有政府补偿款，鉴定检测也是政府委派工作人员来做，是不需要支付费用的。

怎样做切割加固，切割加固应该怎么做再看看别人怎么说的。

农村的老房子要做危房鉴定危房检测费用是如何计算的

2，房屋价值评估

x房产价格评估（含拆迁分类评估）：100万元以下（含100万元）按评估贯5‰收取。100万元以上—500万元按评估费的2.5‰收取。以上费用均按湘价服[2003]... 房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。每个省都有不同可都有个文件规定，但收取随意性很大

哪个男人又送了套旧房给你卖呀？？？？依我看呐，情深价高!

房屋价值评估

3，法院委托危房民房鉴定房屋评估我们第一次鉴定用了 1万5千元

危房鉴定和房地产评估是收费方法是不一样的，鉴定师按房屋结构，建筑面积，在乘以相应的收费标准来计算费用的，房地产价值评估是依据评估值按一定比例收费的，所以无法换算出来的，比如说，你房子是框架结构的面积1000平，收费标准是5块钱，这样收费就是5000元，而房产评估的就是，1000平房子，市场价格2000元/平方米，这样评估值就是200万，按我们这边的标准100万以下千分之六，既6000元， 100万到1000万比例千分之二点五，既2500元，合计收费8500元，

由于各个省份情况不一样，请详细说一下你所在的省份、地区。石家庄申请鉴定100㎡以下的房屋，鉴定为月2000-4000元不等。

法院委托危房民房鉴定房屋评估我们第一次鉴定用了 1万5千元

4，危房搬迁旧房怎样评估

您好,居民可向房屋安全鉴定中心提出申请进行鉴定。具体考察方面包括：1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）危险的发展趋势。

有啊，貌似领农村低保或者家庭困难或者人均面积低的如果建房补贴一般是5000元/户申请，你自己写个申请然后交到村委会盖章同意，再向镇----县申请

5，出售旧房及建筑物的评估价格怎样确定

税法规2113定，纳税人出售旧房及建筑物的，隐瞒、虚报房地产5261成交价格的，提供扣除项目金额不实的，转让房地产的成交价格低于4102房地产评估价格，又无正当理由的1653需要对房地产版进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项自的金额权。

这个不好确定呀，首先不知道你们当地材料费是多少，其次不知道是什么房子，房子还分混合、钢筋混凝土等，要具体房子具体分析。跟评估师多看几个房子就能知道成本价值了。

评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。这种评估价格亦须经当地税务机关确认。税法规定，纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额。出售旧房及建筑物的：(1)新房是指建成后未使用的房产。凡是使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房，使用时间和磨损程度的标准由各省、自治区、直辖市财政厅和地方税务局具体规定。根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。(2)评估的基本方法是:对于出售的旧房及建筑物，首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价，然后再确定其新旧程度(即成新度折扣率)，最32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333363363432后，以重置成本价乘以其成新度折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目金额。采用这种方法的好处是:可以消除出售旧房及建筑物按原成本价作为扣除项目金额所造成的不合理情况，减弱通货膨胀因素对房屋价值的影响，使旧房及建筑物的扣除项目金额与其实际价值和出售这类房屋的增值程度相适应。由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格，适用于旧房地产的估价。计算公式为：旧房地产评估价格=房地产重新购建价格X成新度折扣率使用上述公式计算、评估时应注意以下两点：(1)房地产重新购建价格是指估价时点的重新取得或者重新开发的全新状况的待估价对房地产所必要的支出和应获得的利润之和的价格;(2)房屋的成新度折扣不同于会计核算中的折旧。房屋的成新度折扣是根据房屋在评估时的实际新旧程度，按专业机构规定的房屋新旧等级标准进行对照，并参考房屋的使用时间、使用程度和保养情况，综合确定房屋的新旧度比例，一般用几成新来表示。纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计挪计算扣除。计算扣除项目时“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年;超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。以上是对于出售旧房及建筑物的评估价格确定的介绍，希望对你有所帮助。