三，成都人对高楼不是太感冒，文化哲学里深受道家影响，讲究道法自然，就是现在的高楼，成都人也修的方方正正的，盒子楼最多，成都人认为这个最耐看，几乎没有上海重庆那样张扬的飞碟楼尖顶楼。二，另外，成都是冲积平原，沙卵层，不适宜超高建筑，或者直接在打地槽的时候就烂尾不行吗。
1、成都楼市大事件7.9：成都最壕烂尾楼全面复工,你怎么看？
烂尾盘在成都真的是多的去了！当然，阿玛尼是最有名气的一个，毕竟世界上也就这么几座，也值得成都吹嘘。全景观景落地窗，270度环绕，套一也得300多万的楼盘，顶尖设计就是不一样，单价5万起。复工主要原因就是有利可图！16年罢工，当时的房价大家也清楚，成都08年后到16年，房价是动都没怎么动，谁还敢往砸钱，
2、为什么烂尾楼大都是出现在封顶之后？提前点烂尾不是更好吗？
前一天，对面住宅搞了声势浩大的封顶庆祝活动，礼炮、礼花、祝贺条幅齐上阵，路过的业主无不欣慰，“等了3年的期房终于有盼头了”！第二天，往日昼夜不停的工地突然静悄悄，工人撤场、脚手架拆除、大门上锁房子烂尾了！早不烂尾、晚不烂尾，偏偏等到房子封顶后才烂尾，为什么不在房子盖到一半或者2/3的时候就烂尾？或者直接在打地槽的时候就烂尾不行吗？盖得越高，投入越大！封顶才烂尾，到底咋想的？首先，给大家普及一个小常识：任何阶段都有可能烂尾！“英雄不问出处，烂尾不分阶段”！任何阶段都有可能烂尾，有刚圈起来地就烂尾的、有刚挖好地槽就烂尾的，还有盖了3层就烂尾的、盖到一半烂尾的大家之所以觉得封顶后才烂尾的情况较多，原因无非有两个：一是低楼层烂尾的你看不到，毕竟有围栏遮挡；二是封顶后烂尾的比例确实高，据说90%的烂尾房都是出现在封顶后。
盖得好好的房子为啥要烂尾？想必我不说大家也知一二，无非是钱闹的、手续闹的、事故闹的，或者其他乱七八糟的原因，那封顶后才烂尾的房子为什么比例如此之高？其中原因无非有两个，一是不同工程进度下的各方利益纠葛，二是钱！首先，“蜜月期”中，各方铆足了劲，劲往一处使，即便有分歧，也会暂时搁置，这个时期大家都想把楼先盖起来，这符合各方的基本利益；任何一个房地产项目的建设，基本都涉及三方，即开发商负责拿地、总承包单位负责主体施工，总承包单位下又有林林总总的小承包商、小建筑度、材料供应商。
开发商拿地后基本在竣工前就不会有太大投入了，前期一般只给总承包商10%-30%的预付款，总承包商进场施工基本要垫资入场，同样的道理，总承包商对下面的小承包商、供应商也是这套流程。总之，主线很清晰，开发商欠总承包商的，总承包商欠小承包商的，只要你入场就要垫资，一旦入场，即便垫资、即便遇到各式各样的困难，也要硬着头皮去干，即便开发商不追加工程款。
为啥？原因很简单，建筑队拉起来了，人员都到位了，模板、机械、脚手架、塔吊都租赁进场了，人工费、租赁费一天一算，此时撤场，前期投资都打水漂了，用一句话解释就是“开弓没有回头箭”，所以这个时候三方之间处在“蜜月期”，有分歧就搁置、有困难就克服，开发商、承包商坚持一个原则，即“我好好盖、你快快卖”，盖起来再分账！因此，在封顶之前，基本上看不到房子烂尾，除非出现了其他的问题，比如承包商资金断裂了，没钱垫资了；再比如手续出现问题。
除此之外，大家利益相关，都不会轻言放弃，都想着盖起来后再分账，这就是为什么封顶前烂尾少的原因。第二，封顶是工程节点，也是结账节点，此时烂尾多是因为开发商没钱！上文说了，总承包商进场时只能拿到10%-30%的预付款，从进场到封顶，这期间一直在垫资，那么剩余的70%-90%的工程款在什么节点结算呢？大部分在封顶后结算，比如封顶后再结算60%、70%，剩余很小一部分作为质量保证款，竣工后的几年后才结算。
一旦封顶了，两个“节点”就来了，一是总承包商会会同开发商以及质监等部门进行主体结构验收；二是验收合格后，按照前期与开发商签订的结算合同，开发商需要结算剩余的大部分款项，也就是前期总承包商垫付的资金，这个时候问题就来了，封顶后开发商就有钱结算了吗？还真不一定！此时最容易出现问题：比如行情不好，预售没有想象中的理想，房子卖不出去哪有钱给承包商结算？再比如，开发商一般不会只开工一个项目，有钱也可能投入到其他项目了，或者又去拿地了；其他原因还有很多，比如恰逢融资款到期，开发商优先偿还到期债务；再比如经营不善，流动资金紧缺；或者投资失败，甚至于官司缠身、股东分歧、实际控制人家庭纠纷等等，都可能导致开发商拿不出来钱。
