按照一套房100万的价格，首付款大概30万，但在广州边缘区域寻找100万的房子恐怕并不容易，对目前核心城区的房价水平，首付款几乎达到了百万以上，这些年来房价的涨幅明显高于工资的同期涨幅，存款30万左右在广州购买房子还是存在较大的难度，仍需要继续努力提升资产储备。
1、有100万首付，可以投资广州哪里的学区房？
谢邀！目前这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦。广州有限购区和非限购区，如果你想在限购区买房的话，不是广州户口，需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明。如果有广州户口了，当然买房收到限制就比较少了，当然了，没有广州户口，也可以在非限购区买房子，比如说是增城和从化。现在来说说一百万的首付，我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保，就拿你可以买哪里来说的目前这个情况，今年年底将会开通14号线和21号线，（我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的，
你可以看看）。地铁沿线的房价也会上涨，据我所知道的，现在很多楼盘都会配套一些比较有名的学校。比如黄埔的实地常春藤有配套市二中开元学校，现在南沙配套也还不错，但是要买地铁旁，不管是上班还是上学都会方便很多学区房多集中在越秀区，但是价格都比较的贵，而且二手房都是比较的贵，一手房的话就要看个人的能力。买房子还是要选择交通便利，和配套相对完善的，
2、存款30万左右，想要在广州买房子，交通方便的，有哪里推荐？
存款30万左右，在广州购买房子还是有较大的难度。先不谈海珠、越秀、荔湾、天河这些核心区域，就是花都、从化、增城、南沙等区域，平均房价也在2、3万每平方米，30万或许只能够勉强缴纳首付款，按照一套房100万的价格，首付款大概30万，但在广州边缘区域寻找100万的房子恐怕并不容易，对目前核心城区的房价水平，首付款几乎达到了百万以上，这些年来房价的涨幅明显高于工资的同期涨幅，存款30万左右在广州购买房子还是存在较大的难度，仍需要继续努力提升资产储备。
3、该卖掉广州的房子带着100万现金回老家韶关发展吗？
谢谢邀请，对于是否卖掉广州的房子带着100万现金回老家韶关发展，我的看法是可以。原因有以下几点：一是广州的生意如今越来越难做了，作为现代化的大都市，环保政策会越来越严，过去广州为了扩大城市框架，对有关化工诸如此类的企业下了限令，拿出数十亿元的资金进行补偿，有序退出到五六线城市，生意难做了。二是工业方面，主要发展一些高科技产业，
如汽车、新材料等等。划入自贸区的南沙，更是如此，一般的项目审批难度加大，落地可能性不大，尤其是你这100万不多不少，更是难于找到适合发展的行业。三是物价高，作为一线城市，广州的物价是相当高的，尤其是房产方面更是如此。假如你想用这笔钱开展商贸或租门店做生意，光是租金就会让你焦头烂额，四是管理趋严。如今在广州可谓是极不自由，
汽车是开四限四，就连广州本地人也有不少去周边的佛山等地买房，主要是高房价承受不起，另外也有退出之意。延伸下来，增加了你的运营成本，难于赚钱，假如回到韶关，作为四五线城市，属于欠发达地区，种种机遇更多，供你选择的余地更大。韶关是全国优秀旅游城市，国内生产总值在全省排名较后，政府的扶持力度会更大，倾斜政策会更多，加上物价水平不高，房价适中，经营成本会降低很多，
4、想在广州买房投资，最好有地铁，100万左右，哪里比较合适？
你好，很高兴回答你这个问题，首先100万不是一个小数目，是很多普通人近20年的总收入。但是对于房地产来说，100万算不上巨款，特别是对于广州这种一线城市来说，可能只勉强够一个首付，想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保，要不然你就只能投资广州的商业地产了，不过这种房产风险很高，并不建议入手。
