罗湖大面积旧改项目陆续落位，今年就有多个旧改项目开盘，未来会释放更多产业空间罗湖是深圳唯一双高铁行政区，地铁也是遍布全区，交通全市最便捷罗湖跟香港连接最紧密，有三个陆地口岸，是香港北部都会区最大受益行政区从最近政府对新房的限价，也能感受到政府对罗湖的定位非同一般，毕竟地处深圳最中心区，会是未来深圳发展最核心的区域。
1、深圳未来的发展前景如何？
越来越多的深圳企业，将总部搬到广州，东莞，佛山，中山，1，先是华为，综合考虑东莞的吸引力后，将大量华为的员工，办公室，都搬去了东莞，还有部分子公司留在深圳，要看接下来深圳的挽留力度。2，后来是恒大，恒大主要是缺钱，租不起深圳的高端写字楼了，从深圳搬到广州的自有物业，3，还有华润也搬到了广州，华润是大佬企业，旗下有华润置地，华润雪花啤酒，华润燃气，华润万家，华润的产业很广，营收，净利润的规模也很大各大城市对拉拢央企落户当地的竞争力度大幅加大，
4，腾讯的总部还在深圳，但腾讯的子公司，也选择搬出了深圳，比如腾讯的子公司腾讯音乐，要搬到广州的金融城，腾讯是我国第一大企业，对深圳的影响力极大。5，大量在深圳上班，买不起深圳房子的人选择了离深圳很近的惠州买房，几个月前，深圳到惠州的高铁开通，两地往来的时间缩短了，加大了年轻人买惠州房产的需求，深圳房价7.1万一平米惠州房价1.2万一平米相差6倍，深圳的房子，连首付都困难，即使勉强凑齐了首付，每个月房贷几万，大部分家庭也吃不消，高额的房贷，这房贷，不是还五年，十年，而是三十年，人这一生成年后，只有两个30年，5，深中通道，这个大工程预计在2024年底通车，通车后，深圳到中山将由现在的2个多小时，缩短到40分钟，导致了部分企业，考虑将深圳的部分产业，转移到中山市，中山市的土地便宜，
以上是深圳的缺点，下面说深圳的优点1，深圳年轻人多，上海，北京，广州老龄化严重，年轻人多的深圳，很有活力，2，深圳的效率高于其他城市很多中西部落后地区的青年，选择逃离家乡，到深圳工作，生活,除了深圳的高薪外，就是深圳的效率高，在小城，被很多琐碎的小事消磨了时间。3，深圳上市公司数量多，深圳汇集了全球资金，4，深圳人才多，北方很多985大学毕业生首选城市，已经从北京，上海，改为深圳，
2、深圳的未来在哪里？
深圳地里位置优越，资金雄厚，科技水平高，创新力很强，在整个大湾区应该是举足轻重的城市！未来发展空间很大，但是深圳的短板也是非常明显和要命！第一：未来深圳持续发展需要更多的远远不断人才，但是深圳的教育水平真是不敢苟同，在全国应该也是倒数吧，从幼儿园，小学，初中，高中，大学学位严重不足！很多学生都没有学位，无法上学！科技强市本来应该是教育强市，然而深圳好像跑偏了！没有教育的支撑对于继续保持科技领头羊隐患很大！以前深圳市靠着国家政策吸引各地人才来这里，现在不一样了，全国各地都在推出更优惠政策抢人！强化教育刻不容缓。
3、“湾区枢纽、万象罗湖”，这个罗湖在深圳市到底有多发达？
罗湖的问题在于小，本来面积就小，还有一半是山水，罗湖现在GDP总量在全市落后了，但可建面积地均GDP仍然是深圳各区第一。GDP密度最高的行政区，你觉得会落后吗？罗湖未来的发展潜力是毋庸置疑的：罗湖大面积旧改项目陆续落位，今年就有多个旧改项目开盘，未来会释放更多产业空间罗湖是深圳唯一双高铁行政区，地铁也是遍布全区，交通全市最便捷罗湖跟香港连接最紧密，有三个陆地口岸，是香港北部都会区最大受益行政区从最近政府对新房的限价，也能感受到政府对罗湖的定位非同一般，毕竟地处深圳最中心区，会是未来深圳发展最核心的区域，
4、深圳的哪个区会更有发展前途？
感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。深圳现在十个行政区，整体来说是西部＞北部＞东部，具体再细分的话，南山，福田，宝安＞龙华，光明＞罗湖，龙岗，坪山，盐田＞大鹏其中前海（包括南山和宝安），南山科技园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲。
