三四线城市返乡置业乏力，广州“虹吸效应”将大放异彩。对比北上广深一线城市房价，广州处于价值洼地，具备增长空间，对2020年广州房地产的预判，我觉得大概率还是会【逆势上扬】，粤港澳大湾区战略落地、以支持深圳同等力度支持广州新出彩，20年虽然开年不利，疫情施虐，持续发酵，给广州各行各业造成重大损失，尤其是餐饮、旅游、零售和房地产行业。
1、广州房地产前景怎么样？
2020年虽然开年不利，疫情施虐，持续发酵，给广州各行各业造成重大损失，尤其是餐饮、旅游、零售和房地产行业。肺炎疫情这只“黑天鹅”的突然来袭，也让原本开始显露的楼市“小阳春”化为泡影，短期内包括楼市在内的千行百业，都陷入低迷萧条期，但疫情不可能长期延续，生活终究会走上正常轨道，社会经济发展也不会因为疫情影响而止步不前。
稳中有进的大局趋势不会改变，疫情过后迎来恢复反弹想必是定然，购房的需求只是延后而已。对2020年广州房地产的预判，我觉得大概率还是会【逆势上扬】，以下是我的几大理由：1.持续人口净流入体量庞大，有力支撑刚需购房。2.“因城施策”地方自主调控政策加持，将进一步为限购松绑，3.GDP“保六”目标下稳增长、稳预期，金融、货币政策将推动楼市同步稳定发展。
4.经过史上最长、最严苛“房地产降温”调控后，大量压抑，观望的需求将被释放，5.三四线城市返乡置业乏力，广州“虹吸效应”将大放异彩。6.对比北上广深一线城市房价，广州处于价值洼地，具备增长空间，7.粤港澳大湾区战略落地、以支持深圳同等力度支持广州新出彩。8.中科院分析预测，2020年房价增长6.1%，
2、广州增城的前景怎么样？
荔枝之乡发展蓬勃。增城成立区后，定位更清晰，城、园、景、果、林的蓝图绘就，成为粤派城乡福源地，山水经济文章，是增城特色之一，白水寨风景名胜区是较早开发项目，有口皆碑，发展出立体文化旅游区，把农业与山水果林“汇景成真”。增城的大动作，是地铁建设所带动的改革工程，区位意识明显，改变出村镇农貌新颜，朱村的教育城规模展现，成为又一知识高地。
