在银行通过还没有进行房产过户时，如果被发现存在虚假交易套取银行贷款，那么银行会终止流程，向中介退件，这个情况很难界定，极少数人利用近亲属交易来达到高比例长期性的按揭贷款，如果被核实发现，银行有权终止合同。我自己做了八年的信贷客户经理，也做过两年二手房贷款，在二手房交易过程中，银行贷款审批通过，一般情况下是肯定会放款的，但是也有一种特殊情况不会放款。
1、二手房交易已经过户，银行贷款审批通过，若是银行不放贷怎么办？
不立而立，带来银行人的解答。我自己做了八年的信贷客户经理，也做过两年二手房贷款，在二手房交易过程中，银行贷款审批通过，一般情况下是肯定会放款的，但是也有一种特殊情况不会放款，不会放款的情况：在银行通过还没有进行房产过户时，如果被发现存在虚假交易套取银行贷款，那么银行会终止流程，向中介退件，这个情况很难界定，极少数人利用近亲属交易来达到高比例长期性的按揭贷款，如果被核实发现，银行有权终止合同。
还有一种普遍情况：等待额度这类情况比较普遍了，也是大家一直对银行不满的槽点，首付款也付了，银行也批了，就是无限期的等待排队中，卖家拿不到尾款，买家住不进新房，有的甚至因为卖家拿不到款把买家赶出去，不让住的都有；也有卖家哭天抹泪的，房子都过户让买家住了大半年了，一毛钱没收到。这些好多人都有这种体会，我这里能说的也只是银行额度紧张，等上级机构通知等等大家也不乐意听，
介绍两个捷径吧，也是非常规手段，不值得推广。一、找熟人，利用自己的人脉实现早点放款，这个很多人又要吐槽了，这什么鬼？不公平竞争？没办法，现实就是这么个现实，二、极端措施，这个都是非常规手段了，我见过不少，一哭二闹三上吊的，各种格式的极端客户，你别说有的还真有效，会哭的孩子终归有奶吃！就到这里，多的不再说了，有需要了解的关注不立而立，私信或者评论留言。
