货币和房价哪个划算，利用你所学的货币时间价值理论比较买房与租房两套方案那个更划

来源：整理时间：2022-12-04 15:17:42 编辑：今日头条手机版

1，利用你所学的货币时间价值理论比较买房与租房两套方案那个更划

LZ，你的系统有一个问题。。。土地部分，你没计入呀。。。而且70年使用权的是土地，并不是房子。。。房子的价值不能以残值来算的。。。租房和买房我倒是算过~

利用你所学的货币时间价值理论比较买房与租房两套方案那个更划

2，人民币和房产到底谁更保值

随着经济的持续发展，经济发展程度会越来越高。房产和人民币都是人们生活所需，对房产和人民币进行比较只是为了在若干年后，人民币和房产代表的资产不至于贬值太快。过去房价的变化，根据时间节点不同，已经形成数据。未来房价的变化，我们只能猜测。根据权威闭门发布的房地产的信息，今年的房价主要以稳定为主。稳定是住建部去年年底为房地产定的目标。明年，后年的房价稳中有升是最可能的发展趋势。那么，若干年后的房价的呢？房价决定房产价值，没人能给出答案，只能根据经济发展程度进行推测，房价上涨是大概率事件。自从房子作为商品进行交易以来，房价已经上涨了几倍。国家也不可能让房价大跌，只会缓慢去泡沫，让工资填平房价的坑。我们现在所处的社会通货膨胀时期，人民币处于贬值状态。相关机构统计，按照最近10年年均7.5%的货币贬值幅度看，未来几年，贬值的幅度有限。年均贬值6-7%还是有可能的。现在大多数银行的利息大多是3-4%。可见，钱存银行不能保值。

人民币和房产到底谁更保值

3，人民币升值选钱还是选房

房钱升值慢

选房

现在在中国，存钱是有利息，但是是处于贬值的状况中。存钱的利息没有物价涨得快，特别是房子涨得快。所以不划算。

都可以选

买基金~

人民币升值选钱还是选房

4，人民币升值存钱好还是买房好

　　【周末报授权发布】窦婷婷　罗菊熙自7月21日中国人民银行发布公告将人民币升值2％后，针对人民币汇率调整对我国房地产市场的影响，一些专家学者和房地产商都纷纷发表了各自的观点，而对于普通老百姓来说，大家最关心的还是现在买房子是不是最划算？尤其是在地产新政出台2个月，人民币又小幅升值后，现在是不是买房的最佳时机？让我们来听听开发商和专家的意见。　　“起码我能花更少的钱买到更好的电梯！”　　长发房地产开发有限公司董事长　吴建平问及人民币升值对外销房销售的影响，吴建平连连摇头表示“没有任何影响”，以长发为例，虽然是外销房，但其定位基本上是以南京及华东地区的中产人群为主，其中90％为中国企业，所以受汇率的影响程度可以说是微乎其微，而且近期的销售也一直看好，并没有出现反常波动。相反吴建平认为此次人民币升值能够提升楼盘产品质量。他举例道：长发正打算花3000万元买台进口电梯，现在人民币升值了，这意味着长发可以用更少的钱买更好的进口电梯，这就无形中提升了长发自身的价值。而对于眼下是否是购房者买房的最佳时机的疑问，吴建平表示，其实影响购房者购房的第一要素还是需求，“如果你有购房需求，再加上本身我楼盘的品质做得更好了，我还用担心你不来买房子吗！”　　“买房人终究还是看楼盘本身的好与坏！”　　江苏金大地房地产开发有限公司总经理助理　钱洁关于人民币升值对房地产市场的影响，江苏金大地房地产开发有限公司总经理助理钱洁非常直接地对记者表示：人民币升值对南京楼市的影响不大。虽然金大地是属于外销房，但投资基本以本地为主，外资购房的比重只占到约10％左右。其实这类金融政策对老百姓的心理冲击肯定远远大于实际影响，而对于地产商来说，无论外在的政策影响有多大，关键还是要立足于自身做好楼盘的品质建设。只有自身楼盘质量高了，购房者才会选择你的楼盘。因此，这次人民币升值能促使地产商提高楼盘品质，这对有需求的购房者来说是件好事。　　“再走投资路线是不可能的了！”　　南京新城置业发展有限公司总经理助理　罗荣“人民币升值后，境外资金再进入中国，其成本就会增加很多，那些靠赌人民币升值的投资者是受影响最大的。”南京新城置业发展有限公司总经理助理罗荣对记者分析道，2005年是入关的最后大限，国家从去年开始就通过银行调息、建立客户信用体系联网、储备金等方面对银行系统进行了调整；随后又通过全流通股、国企

5，货币乏值的前提下购房首付多点好还是少点好

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

可以当作首付，但是具体的操作方式需要你去跟政府、开发商沟通，一般不会到个人手中。可以到你们区的房管局住房保障科咨询一下

6，如果人民币持续贬值你认为应该持币还是应该持房为什么

如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。房产具备保值升值属性第一，房价涨幅远超一年工资。中国房价的涨幅一轮又一轮，做好房产投资，带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。第二，选择房产要到大城市去。未来10年，房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市，选城市中优质片区，即使房子面积小了点，也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型，有能力的买三房，稍差的买两房，改善的直接买四房。第三，持有房产比持币更有优势。人民币在贬值，但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍，三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨，最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中，房产肯定是比钱更保值的。人民币贬值是历史趋势第一，人民币持续贬值是历史趋势。任何国家的经济在长期发展中，货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动，如果经济不景气，那么还会多发货币，从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。第二，经济增长伴随温和通胀。通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。第三，人民币贬值要合理配置资产。持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。综上所述：货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。

7，货币拆迁拿房子好还是拿钱去买房子好为何

固然要房子好了，房子还可以卖，钱是会贬值的。

这个看给的放地址和户型

关键看你房还原在甚么地段，好地段要房子，可住可租还升值。差地段偏僻郊区不如要钱

1般还是拿房子比较好

如果给你回迁楼的话就要钱，商品楼的话就要房子。回迁楼质量差。

看是甚么位置啊，乡下固然是拿钱好，可以去城里发展，城里就是房子好了。不会贬值。因地制宜

8，要多少人民币啊买地划算还是买房划算

当然买地化算，盖房相对便宜，可以根据自己的需求来盖……

贷款是否划算，跟人民币是否贬值是没有关系的，主要是看你的收入来决定的，在你的可承受的月供范围内贷款年限越短越合适，最合适是全款不需要支付任何利息。我从业8年，按目前市面的利息算，5年的利息差不多是本金的25%左右，10年的利息在50%左右，20年的利息在100%，30年的利息在150%左右，比喻说您贷100万，5年的本金利息总和在125万左右，10年在150万左右，20年在200万左右，30年在150万左右。买房还有一点需要注意的就是对房产也要做好抗风险能力，在中国人眼里不过是刚需住房，还是投资住房都认为房子只涨不跌，其实不然，房产的涨和跌是有相同概率的，而且房屋如果要以合适的价格变现的话，变现能力还是很差的。高价或市场价是卖不动的，低价卖的话是赔钱的，而且房价越低越卖不动。适当的抗风险还是要保留的。

9，货币升值股票和房地产会涨吗

没有必然关系但是货币升值的确会吸引外资流入，特别是有明确升值预期的资本流入可能就会流入股市，楼市，从而推高股价房价不过国内A股是出名的烂，稀释资本的速度远远高于资本流入，涨跌就很难说了

很高兴为你解答：会！因为社会的变化、金融的变化、所以它会跟随着经济和社会而变化的、但有涨也会有降、所以楼主不用但心、只要找到最好的时机、配合时机行动就行了。

不。

不会，货币升值的国家的人去另一个国家买东西，就比原来划算，可以买到更多的东西，但是相对的，卖给对方东西就比原来不划算，也就是升值有利于进口但是不利于出口，理论上这个国家的股市要看企业的经营状况，企业如果是出口型的，就受打击了，这种比较多的，如果是进口型的就有利。房地产倒很少与别国交易，但是肯定对房地产商而言是卖方，是不利于卖个他国的买家的。

10，利用你所学的货币时间价值理论比较买房与租房两套方案那个更划算

这个题目有点意思，不过就是通货膨胀（货币贬值）的具体值不好估计。(70-房龄-30)/70计算残值）的折旧率也是不靠谱的，折旧残值率=30/70=3/7；房屋设计寿命究竟是多少，不得而知。如房子质量好，70年后也就是补交地税的问题，但如质量较差，到时候变成危房了，则真的无语。如不算通货膨胀（货币贬值），肯定是租房合算。目前的租金，房价的存款利息就足够有余，贷款利率就不谈了。所以划算不划算无非是通货膨胀（货币贬值）的预期，以及30年后房子的市场（供求关系）会是如何？一般说，由于土地的稀缺性，市区的房子（实际是土地）还是具有稀缺性，但是30年的发展，城市化已经结束，也许有钱人愿意住郊外了，此时，也许就没有目前的供求关系那么紧张了。30年前与今天比较，主观感受上差不多货币相差100倍，如果30年后也是100倍的话。当然人们还是愿意买房的。

lz，你的系统有一个问题。。。土地部分，你没计入呀。。。而且70年使用权的是土地，并不是房子。。。房子的价值不能以残值来算的。。。租房和买房我倒是算过~

货币和房价哪个划算，利用你所学的货币时间价值理论比较买房与租房两套方案那个更划

1，利用你所学的货币时间价值理论比较买房与租房两套方案那个更划

2，人民币和房产到底谁更保值

3，人民币升值选钱还是选房

4，人民币升值存钱好还是买房好

5，货币乏值的前提下购房首付多点好还是少点好

6，如果人民币持续贬值你认为应该持币还是应该持房为什么

7，货币拆迁拿房子好还是拿钱去买房子好为何

8，要多少人民币啊买地划算还是买房划算

9，货币升值股票和房地产会涨吗

10，利用你所学的货币时间价值理论比较买房与租房两套方案那个更划算

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