首先,我知道你是资金不足才这么问的,但在深圳上班如果条件允许最好在深圳买房。在深圳工作,老家梅州,我建议您在惠州惠阳和大亚湾买房,其次是东莞,如果在宝安、光明上班,可以考虑买东莞的长安、虎门;在福田、龙华、龙岗上班,东莞的塘厦、清溪、凤岗也是不错的选择。
1、在深圳上班,是在广州买房合适还是东莞或惠州?
这个问题没有标准答案。首先,我知道你是资金不足才这么问的,但在深圳上班如果条件允许最好在深圳买房,方便自不必说,深圳作为社会主义示范区,投资价值也是最好的。然后我们逐一对比这三座城市,先说广州。广州是一线城市,无论从文化、教育、医疗、基础设施,配套等等各个方面都优于东莞、惠州,并且也是投资潜力最大的城市,
不过相应的,广州也是三者之中房价最高、准入门槛最高的。广州几乎是东莞的1.5倍,惠州的3倍,(来源:安居客,澳门统计局)更重要的是,每天在广州和深圳之间奔波是不现实的。目前广深两地之间最快是坐高铁,算上去高铁站的时间绝对超过两个小时,并且也会产生一大笔费用,买广州只能考虑“5 2”模式,即周中深圳上班,周末回广州。
由此产生的长期对家人孩子缺少的陪伴,以及在深圳租房的花销,都是需要谨慎考虑的事情,东莞相比惠州,产业较多较好,作为一个二线城市,它的配套设施和投资潜力也会比惠州好。如果在宝安、光明上班,可以考虑买东莞的长安、虎门;在福田、龙华、龙岗上班,东莞的塘厦、清溪、凤岗也是不错的选择,当然,买东莞的资金门槛也不低,临深片区有的已经突破三万,甚至四万的价格。
当然,如果资金实力不足,买惠州的惠阳、大亚湾也是不错的选择,毕竟当地1万多的房价就是最大的吸引力,但需要注意的是,最好选择在紧挨深圳14号和16号线的惠州延长段的片区。惠阳是承接深圳外溢的重要区域,长期看也具有不错的增值潜力,综合来看,买广州从日常通勤角度不太现实,买东莞是不错的选择,但也有一定资金门槛。
2、在深圳福田上班,想在东莞黄江买房,双城生活,可行吗?
很多深圳人都是这么干的,但是你要考虑通勤时间,这不是一两天,是长期,而且你在深圳上班不一定在东莞买的了房,东莞限购,买房必须在东莞境内买满一年社保或者有东莞户籍,除非你买小产权。很多人都是买的临深片区,比如塘厦,长安,凤岗,虎门,通勤时间充足,黄江的话前几天可能觉得新鲜,跑十几天估计你就觉得特别累了,还是要在深圳租房,周末回去黄江过周末。
3、在深圳打工,老家梅州,房子买在惠州中山东莞哪个城市好?自住?
在深圳工作,老家梅州,我建议您在惠州惠阳和大亚湾买房,其次是东莞,理由如下:1.惠州目前不限购,您在深圳工作,惠州,东莞和中山应该都没有社保,所以您符合条件的购房城市就只有惠州了。2.从惠州,东莞和中山的房价来说,惠州和中山房价算是比较低,惠阳大亚湾区域房价目前大概1.2万左右,由于您在深圳工作,从深圳距离中山,东莞和惠州来看,深圳距离东莞最近,其次是惠州惠阳大亚湾区域,中山虽然直线距离不是最远,到毕竟目前要绕道虎门大桥和南沙大桥,即使深中通道建成,其通行费也较高,往返深圳中山的成本较高。
3.从规划角度,深圳与惠州惠阳有14号线,16号线和19号线地铁规划连接,最近可能实施的是14号线,14号线属于快线,连接惠州南站和深圳福田中心区,所以我建议您在14号线惠阳段站点1公里半径内选择购买。惠阳的白云新城可以是最优的选择或者选择惠州南站附近,惠州南站目前规划有惠州1号线和深圳地铁14号线,通过惠州1号线可以连接深圳16号线。