购房咨询，买房政策咨询问题

1，买房政策咨询问题

国家的规定是不能买的。

买房政策咨询问题

2，第一次买房怎么咨询

第一次买房一般咨询价格、面积、周边配套设施等。1、买房最重要的就是价格，如果房价远超出购房者的心理预期，哪怕房子再好也不在考虑的范围内。大部分售楼处给出的都是房子均价，实际根据房子户型、朝向、楼层的不同，房价也不同。购房者可以选择心仪的房子问具体的价格，然后问这些差价的因素是什么，一来可以判断价差是否合理，二来可以与周边楼盘进行比较择优。2、房子的面积由实用面积和公摊面积两部分组成，实用面积是实际使用的套内面积，公摊面积是整栋楼的公共面积，比如楼梯间等等，两部分的钱都要购房者自掏腰包，公摊面积越大，房子的实用面积就会越小。3、周边配套很大程度上决定了房子的升值空间。比如问商场正式投入使用时间、问地铁距离是直线距离还是实际距离，如果1km是地图距离的话，很可能实际到达地铁要绕很久的路、问金融机构的具体规模，看是否能满足自己或者升值的需求等等，然后去周边实地考察，看是否正在落实建成。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

第一次买房怎么咨询

3，北京购房资格咨询电话

摘要 4008938881，4006351226 咨询记录 · 回答于2021-10-16 北京购房资格咨询电话 4008938881，4006351226 400-888-9639，这些都是北京购房咨询电话

北京购房资格咨询电话

4，买房咨询

苏州园区拉金鸡湖旁边不过太贵了都要一万几

买房要看交通和小区的环境！当然还要看价格！

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5，买房法律问题咨询

可以向开发商申请违约赔偿。前提是，按合同约定的交付期限进行验房，在验房时发现房屋存在质量瑕疵（姑且这样说）后，买收房有权不做签收。开发商应对房屋存在的质量缺陷整改完毕后再进行验收，合格后才签收。这个签收时间才属正式接房时间。根据这个接房时间对比合同约定接房时间就可看出开放商有没有存在违约，并可以据此主张买受人权益。

可以啊，延期交房时有违约金的。

看你们签订的购房合同中关于退房的约定。另外还要看房子的质量问题是否构成了根本违约或者履行不能。

能够找开发商索赔。开发商原因造成的延期交房，应承担相应的责任。这还要考虑购房合同中是否有相应的违约责任条款。

6，住房购房法律咨询

签订房屋买卖合同，当事人之间应该完全履行合同义务，对于履行合同过程中，有履行不能时，当事人之间可以协商解决，对之前的合同进行修改，以达到能够履行的目的。由于你的用房继急需，在修改的合同内约定相关事项，以达到急需用房的目的。比如支付2/3能否拥有钥匙，主要还是协商。买房过程中，出卖人不敢随意违约，应该履行而不能履行他需要承担返还双倍定金的法律后果。

房屋所有权证，是房屋合法所有的唯一凭证。购房有合同，已交款有收据，房屋所有权证没有下来，名还没改。法律上是否生效，还要看买卖合同是否有效。如果是出卖人自己的房屋，则买卖合同有效，对双方均据有约束力；如果是出卖人与他人(如夫妻)共有的房屋，妻子没有签字，则合同效力待定。现在，严格地讲，房子还不能算是你的，只有正式办理的产权证才能属于你所有。

7，如果要买房需要向售楼部咨询什么证件或询问什么自己该怎么去

买房屋时需要验看的五证二书现行的法律规定，房地产开发商和销售商在购房者在购房时应提供齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”则是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　在“五证”中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这两张证表明所购房屋属合法的交易，在买房时购房者应当首先注意开发商和销售商是否具备此两张证。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必要看清楚购买楼层是否在预售范围内，以免落入圈套无法维护自己的合法权益。　　“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

你好！买房一定要是正规的商品房：一，商品房具备五证可做按揭：国有土地使用证（土地年限住宅产权70年，商业40年），建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售证许可证。（了解这些是为了确认你不会白花钱而且可以做按揭）二，是否能够办理银行按揭，办理按揭需要什么条件和资料？在那个银行办理？三，价位，折扣，希望对你有所帮助，望采纳。

请问您买到满意的房子了吗？是怎么买到的？

8，购房法律咨询

中介已经是违约了，因为当初合同约定的履行时间是10月22日，但在22日并没有给你办过户手续，而且一拖再拖，当然是违约其次，如果你因为他违约而希望解除合同的是可以的，而且你已经交了定金，而现在中介方违约，你可以向他索要双倍的定金，但是定金不能超过你们合同标的的20%，如果超过了，具体的计算方法是：标的额*20%*2+（标的额-标的额*20）这是他应该给你的常海败剿汁济伴汐宝搂，但是如果你主张了定金赔偿的话，就不能主张违约金了再说中介费的问题，他既然没有给你提供到你满意的房子，那么中介失败，是可以酌情要求退给你一部分，因为它确实服务了，所以不能全额退还，这需要你们协商你计算一下，看是违约金多还是主张定金的多，然后挑一个最有利于自己的方案，向他主张放心，他违约在先，真的不讲理的话，可以上法院

属于违约行为！合同是在双方意见达成一致的情况下签订的。那么双方就得履行这个合同。现在的情况是，卖方没有履行合同，还在拖延时间。卖方不能给予说法，我们完全是可以用法律的武器维护自己的权益。如果还有什么需要了解的，可以直接加我。希望我能帮助到你。

属于违约情形，你可以主张对方承担相应责任。当然最重要的是看你们合同约定条款

那你这个就不要给付对方原始合同以及一切手续包括钥匙，包括尾款也不能先给。我要看到你合同的全部内容，才能给你解释。要不然我现在没办法说，你这个问题，连个标点都没有，写古文呢？我是看的不太明白。

9，买房需要咨询哪些问题

买新房要看项目是否五证齐全，只有五证齐全的楼盘才能进行网签备案，才具备办理房产证的基础条件。买新房时，一般开发商都定好价了，讨价还价很难，除非你有超人的能力。签购房合同时要注意以下问题：a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房源再出售，在签合同时，请您先到当地房管局进行确认。

首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少，在买房之前也不知道自己应该准备些什么，如果是从开发商哪里买的新房，问题倒不是很大，如果是买的二手房，在个人交易过程中就容易出现一些问题了，那么首次买房要注意哪些问题呢？1、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。