在深圳投资房子，目前价格都是高企。相信对大家投资深圳学区房有一些帮助，基于为什么说有条件的话要去投资深圳的房产，都是深圳来说还是深圳周边的价格洼地，大亚湾作为深圳周边的桥头堡，公寓也会升值目前深圳均价最贵的应该也是公寓深圳湾一号均价20万起50年产权～那么对于普通人投资该怎么选呢。
1、在深圳投资住宅好还是公寓好？
公寓分很多种办公型公寓，商务公寓，住宅公寓等～产权是40，50.70年～公寓的水电很多是和住宅一样（去年改的）有的公寓也通燃气有阳台基本和住宅一样，只有土地性质不一样！这最重要！公寓也会升值目前深圳均价最贵的应该也是公寓深圳湾一号均价20万起50年产权～那么对于普通人投资该怎么选呢？其实其他都不说现在三价合一其实对公寓的影响很多因为升值部分必须缴土地增值税，30到60个点虽然折旧费那些能抵掉一部分但是相对于住宅还是高很多～有名额还是建议先买住宅没有名额那是没有办法投资公寓毕竟税费只是从增值部分出～。
2、手里有300万现金，深圳哪里投资买房最划算？
在深圳投资房子，目前价格都是高企，南山价格最贵，预计均价8-10万，福田均价7-8万，罗湖均价6万左右，因为要旧改，需要一个几年的周期。龙华我认为最不值，均价已经和福田差不多了，盐田对于熟悉深圳的来说生态链自为一体，均价也在6万左右，盐田主要是环境优美，龙岗中心城已经长了2、3波了，就是光明离深圳市区几十公里的地方均价也在4万了，对于大深圳投资可以在深圳边缘地带，比如公明、光明、观澜、坪山新区等，这300万还能有个响，如果在传统特区内，这300万只能投到罗湖了，
3、投资房产，一个是深圳一个是临深片区大亚湾，投资哪比较好？
个人建议啊。如果在有条件有名额的情况下，我更建议你投资深圳。第一，深圳的发展大家都知道。无疑是发展速度最快的城市之一，基于为什么说有条件的话要去投资深圳的房产。主要是转手快，在深圳来说。从来就不缺有钱人，随随便便一个小区挂出去只要是符合市场价的。轻轻松松卖出去，这样就不会被长时间套牢自己手上的资金。加上现在深圳还没有开通的10几条地铁线，
未来将覆盖整个深圳区域。并且现在的深圳正是要像香港靠拢的，未来的价值可想而知。深圳的房价虽然高，但是有些楼盘开盘的情况下。都是会出现一房难求的局面，第二，如果资金体量上，对于周边的房产也是有很多人选择。现在的的大亚湾是离深圳最近的的一个区域，现在大亚湾的交通道路基本上是已经全面无缝对接深圳。还有加上大亚湾拥有的万达广场距离深圳仅仅只有3公里，
可想而知现在在深圳的坪山坑梓还是有很多人去大亚湾逛万达。现在的大亚湾跟前几年已经发生了翻天覆地的变化，也导致现在的房价基本上都是一万出头。但是都是深圳来说还是深圳周边的价格洼地，加上现在全国各大开发商抢先在大亚湾拿地，也可以想象一下，未来会发展成什么样子。第三，其实每个地方都有每个地方的优势。就看自己如何去看未来的发展，
如果需要拿的时间短，那深圳肯定是优先的选择。如果现在感觉深圳的房产有压力，可以现在周边投资一个也可以。毕竟可能一时也不会去住，但是大亚湾作为深圳周边的桥头堡。总会有他的优势，加上现在的地铁还没有通车。如果未来五年后地铁14号线通车，那对于周边房价肯定会有一定的影响。我建议如果要考虑周边的话可以选择离地铁站比较近的楼盘，
4、深圳哪个学区房最有投资价值？
前面几位创作者的回复比较全面，有学区房投资理论，有政策介绍，有数据分析，有全市一些学区房产的大概介绍。相信对大家投资深圳学区房有一些帮助，我就不再做这种面上的回答了，我这里推荐一个价格洼地，有较大投资潜力的具体学区-石厦片区，供参考，福田石厦片区由滨河路、益田路、新洲路、福荣路合围而成的范围，位于福田中心区正南向，左右相邻新洲片区和皇岗片区，南边为福田保税区。
