房价中央哪个部门管，某城市房价不正常的高应向中央哪个部门反映

来源：整理时间：2022-12-04 01:28:03 编辑：今日头条手机版

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1，某城市房价不正常的高应向中央哪个部门反映
2，关于楼盘开发商捂盘应向什么部门投诉
3，购房与现房合同不一致向中央哪个部门反映
4，新楼盘的样板间是哪个部门管
5，现在的物价这么高为什么没有那个部门出来管一管啊
6，房价是由国家的哪个部门来评估的
7，现在房产政策应该看哪个政策涉及二套房交易的

1，某城市房价不正常的高应向中央哪个部门反映

房价傻子都知道会降，农村、城市空巢房一年比年多，以后最不值钱的就是房子。

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某城市房价不正常的高应向中央哪个部门反映

2，关于楼盘开发商捂盘应向什么部门投诉

刚刚中央出台了控制房价上涨的政策，晚开盘并不是坏事。而且开发商捂盘这类事情很多，投诉当地没作用，投诉中央，嗨，想开点，别自己找气了！

你说呢...

关于楼盘开发商捂盘应向什么部门投诉

3，购房与现房合同不一致向中央哪个部门反映

要看您合同中是哪几项不一致，如果是套内面积和合同面积有差，误差在3%以内是正常现象

购房合同是不能申请贷款的，借贷者需要有房产证才能申请贷款，借贷者还要满足申请的条件。

购房与现房合同不一致向中央哪个部门反映

4，新楼盘的样板间是哪个部门管

你好，大部分的开发商楼盘的样板间的装修都是指定的装修公司。如果你想合作的话可以到售楼处咨询下

挺不错的楼盘。样板间是哪家单位设计的就不是很清楚了。不过之前去看过深圳中洲中央公园的样板间，清雅脱俗，设计单位是ksl设计事务所，在国内知名度挺高的。你可以去了解下。

5，现在的物价这么高为什么没有那个部门出来管一管啊

想管就能管吗？就像打斗一样，就算你能看到别人的动作，你也不一定能跟得上。再者，你也没有看到对手的出拳速度的能力。就算中央看到问题的根本，他也不会短时间内解决，执行力不够。以下几点是物价上涨的根源。1中国广义货币余额M2过大，货币超发严重2农产品价格在国内较低，向国际接轨3农业补贴工业，农业生产资料涨价严重，农民积极性低4美国量化宽松，全球流动性充裕

有人管,却管不了.

6，房价是由国家的哪个部门来评估的

房价是由市场决定的，房屋价值评估是由具有房地产估价资质的评估事务所进行的

第一次居然还没有通过。。。。。。。对于你的追问，我没有看到在那里可以回复，不知道什么网页有什么问题在此给你作答，市场是一个抽象标准，在以前房地产没有具体的定价原则，基本都是通过对比法（比对其他同类项目，A盖的高层，B也是搞成，那么B定价就会去跟A对比，A是5000元/平方米，B的基础就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，园林绿化比A要好，那么B就会根据这个基数加价，反之，如果B在软硬配套设置上比A要差，那么也会按照5000价格相应下调），或者是成本累计法得出来的，就是算出建安成本价配套设施建设成本，然后根绝市场回报率定出销售价格。评估部门或者是机构在以往都是在2手房交易中能够起到作用，但现也已经正式作为开发房产必须步骤，从一定程度上可以调控房价，提高房屋质量，比如开发商为了省钱，可能原料上会选择便宜的，但是最后售价跟市场基本持平，那么评估机构就会给出一个标准来。不过呢，说白了。现在刚开始实施这种机制，还存在着诸多弊端，再说了，现在什么不是QIAN砸出来的，要想使过程透明化，合理化，现实只存在理论的可能性了。

物价局，

以前没有评估部门，主要是靠市场均价考量的现在在开发过程中会增加一个评估机构，包括土地评估、建安成本评估、房价评估等等，都正式列入开发必备手续。

7，现在房产政策应该看哪个政策涉及二套房交易的

国务院办公厅10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,出台11条措施，剑指高房价。国办在通知中明确了调控的行动纲要，即增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求，加强风险防范和市场监管，加快推进保障性安居工程建设，落实地方各级人民政府责任，并针对性地提出了11条措施。这11条措施是：加快中低价位、中小套型普通商品住房建设；增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率；加大差别化信贷政策执行力度；继续实施差别化的住房税收政策；加强房地产信贷风险管理；继续整顿房地产市场秩序；进一步加强土地供应管理和商品房销售管理；加强市场监测；力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题；中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准；进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。引人关注的是，国办这次明确了二套房贷的首付比例不得低于40％，终结了此前市场传闻二套房贷首付比例有可能上调至50％的传闻。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。并要求加大差别化信贷政策执行力度，规定金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。同时规定，金融机构要进一步完善房地产信贷风险管理制度，严格执行信贷标准。严格执行房地产项目资本金要求，严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款。业内人士分析指出，通知提及的有关房地产信贷管理政策与2007年央行和银监会联合下发的政策相比，基本保持了一致。通知对二套房贷的规定，并无进一步收紧的表述。两者均是以家庭为单位，且首付比例延续了不低于40％的规定。不过，通知并未对首套房贷优惠利率是否仍然可以打7折予以明确。但据记者从多家银行了解到的情况看，存量客户仍然延续利率7折的政策。

1. 房产证未满5年，且产证面积为145平米，有大税（营业税），且属于豪宅，需要全额缴纳营业税.2. 对于你来说是二套房，但是你买这套房，过户的时候应该已经缴纳了二套的全部契税了。过户时候会审核你户口上所有人名下的房产的。3. 过户时一般审核的是买方是否为二套房！而且一般二手房过户费为谁买谁出。4. 但是你的房子有大税，且是豪宅，营业税会很多，所以你想快速卖出去的话，房价不能要的太高，如果能包大税为最好。价格合理才有人愿意买，否则那比营业税就把买房人吓住了。