佛山方面，毕竟顺德和南海都是工业强区，人群相对集中。建议考虑佛山，陈村也好、狮山也好，都比新塘好很多，总的来要是投资就选广州吧，其他城市，刚需就请早买，购房宜早不宜迟，因为前期工业发展比较慢，所以污染比较少，不像佛山，全国知名的瓷砖建材产地，污染不多说。
1、打算年底在佛山买房，刚需，哪里比较合适？
建议考虑佛山，陈村也好、狮山也好，都比新塘好很多。广州的城市规划是东扩，但是东扩只有增城这个区还有较大的开发潜力，但是后续力可能不足，毕竟地就那么大点人就那么点，另一个方面，增城几乎没有什么能够支撑经济向深发展的产业，听说未来会引进富士康之类的企业，试想可能在人口素质方面会有不足。再者，现在在增城买房的，基本上都是受不限购的指引，房产投资属性高，自住的也基本是在广州市区（天河、黄埔）上班，人群的集聚上会出现时段的分散性，这种居住环境可能会不太舒适，
佛山方面，毕竟顺德和南海都是工业强区，人群相对集中。狮山、陈村的教育实力也很强，房价相对增城来说比较理性，毕竟佛山的经济支柱是工业而不是像广州一样的房地产经济，楼市的后续力强劲，还有一点最重要的是，佛山规划的地铁、在建的地铁都是一个重大利好，比起增城只有一条地铁出广州来说好得太多了。如果自住，推荐陈村和北滘，特别推荐北滘，虽然北滘离广州比陈村远一点，但北滘的公共配套要比陈村集中得多，商业、综合性医院和学校都集中在美的总部附近的北滘新城，广州地铁7号线20年底开通，1小时到达公园前，而且按照广州南站的交通规划，大约几年后有新的规划路从美的大道直通广州市区，到时从北滘到芳村或洛溪大桥自驾大约半小时，我觉得几年后不比千灯湖差，
2、佛山，中山，东莞，惠州哪个城市对小孩上学好？适合刚需居住？
粤港澳大湾区的概念是非常的宏伟的，随着港珠澳大桥的即将通车，这个大湾区的基本概念初步形成雏形，但是能发展到什么程度就很难说了。政府规划是一方面，另一方面是否有更好的产业进入，能不能留住人，这才是关键，广州、香港、澳门经济相对发达一些，其他几个城市佛山、中山、惠州等地基本上是享受广州外溢需求的红利房价才涨起来的，这些城市本事是低端的制造业为主，来打工的人很多，但是能留下了，购房置业的还是少数，尤其是东莞，名震江湖，现在也是一蹶不振了，总不能指望这些灯红酒绿下的小妹在东莞购房安家吧。
所以还是不要在这些地方投资了，当然刚需就该买就买，买的早肯定划算的，你说的预期5到10年去到5万，不知道是哪个城市啊，广州来说基本上问题不大，佛山、中山、惠州这些周边也会略有小涨，但是涨太多的可能性也不大了。总的来说，要是投资就选广州吧，其他城市，刚需就请早买，购房宜早不宜迟，对于逃离北上广深，这只是一个不太现实的说法，当初很多逃离出去的人最后又回到北上广深了，因为随着离开你的工资收入，眼界格局，生活圈子方式都会发生变化，如果想要低压力低房价的生活，当初为什么要从老家出来？对于定居我更偏向惠州，房价在这几个地方算是最低的，交通有高速，有高铁，有机场，有港口，不光连通中国还能连通世界。
因为前期工业发展比较慢，所以污染比较少，不像佛山，全国知名的瓷砖建材产地，污染不多说，惠州比较大，有山，有海，有湖，有江，有温泉，有古镇，如果是想定居，配套完善点就选惠城区，绝对比中山更像一座生活的城市。如果想离深圳近点兼顾工作，就选惠阳区和大亚湾区，现在的配套也在慢慢成熟，未来随着深圳的进一步发展，也会有地铁通到这两个区域，但的确需要时间。
