国务院建设主管部门负责等级I物业管理颁发企业资质证书和管理,法律依据:依据北京市-1管理法规第三十四条履行职责，组织实施业主大会的决定,1、北京市物业管理收费标准参照北京市保障性住房小区物业政府指导价服务收费收费标准,北京市行政区域内的房屋物业管理活动适用于此办法。
1、北京市物业管理收费标准参照北京市保障性住房小区物业政府指导价服务收费收费标准。
北京市行政区域内的房屋物业 管理活动适用于此办法。其他物业项目参照执行。物业-3/委员会由居民委员会、村民委员会、业主代表、使用人代表等七人以上单数组成，其中业主代表不少于物业-3/委员会成员。法律依据:依据北京市-1管理法规第三十四条履行职责，组织实施业主大会的决定。
国务院建设主管部门负责等级I 物业 管理颁发企业资质证书和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发ⅱ级-1 管理企业资质证书和管理直辖市人民政府房地产主管部门负责ⅱ级和ⅲ级物业-3/。设区的市人民政府房地产行政主管部门负责三级-1 管理企业资质证书和管理的颁发，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。
4、 北京市住宅小区 物业服务成本计价规则法律解析:物业共用部位和设施设备的大修、中修、更新改造费用通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。法律依据:第十一条物业服务费-3办法implements物业服务费合同，物业服务费的构成包括，如果实行物业服务费制，物业预收的服务资金包括物业服务支出和物业企业报酬。物业服务成本or 物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1 .管理服务人员工资、社会保险、按规定提取的福利基金等，2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；3.物业 管理区域清洁卫生费用；4.物业 管理区域绿化维护费用；5.物业 管理区域秩序维护成本；6.办公费用；7.物业 管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任险费用；9.业主同意的其他费用。
