你在考虑购买自住的情况下，最好考虑一下公寓的本质属性。在购买以自住为主的LOFT时，很重要的就是要考虑以下因素，商业基本上是底商，买菜要去锦江大道哪里，干什么都不方便，预计还等五年三圣乡可能将全面发展起来，我自己手里有一套，说说感受，我买的花千集叠誉，位置上来说在一环上，还是不错的。
1、在成都买个LOFT怎么样？
我自己手里有一套，说说感受，我买的花千集叠誉，位置上来说在一环上，还是不错的。总价低，自己可以设计的地方多，老人孩子居住也方便，有电梯，其实适合自己的就是好的，对于手里没有那么多钱的年轻人，过渡一下还是可以的，总比租房上算些，以后换房子了，这个可以用来出租，房屋性质是可以注册公司的，希望对大家有帮助，
2、成都城市东进加速，买房选在哪里好？
首先我自己就住在三圣乡，作为东进的重要核心位置三圣乡非常宜居，是很养人的一个地方。1.三圣乡目前空地比较多，大型商业还是比较匮乏，以锦江大道为界限，靠近三环一带的卓锦城，鑫苑名家，美林湾等等楼盘确实不错，由于开发的比较早，商业氛围比较好，大家都知道三圣乡是成都首屈一指的宜居地方，周边超多公园湿地，超大的白鹭湾湿地，4A级别三圣花乡，三圣乡的五朵金花（荷塘月色，江家菜地，幸福梅林，花乡农居，东篱菊园），七彩田野，2000亩的市政公园横穿三圣乡，龙泉的天鹅湖公园，十陵的青龙湖湿地公园都很近，所以说三圣乡确实是非常适合宜居的。
2.不过三圣乡确实还有待发展，而且三圣乡这个“乡”字这么是太贴切了，锦江大道到银杏大道这一板块真的是“乡”啊，就那么几个楼盘孤零零的矗立在那（东御佲家，星雅俊园，528有几栋，绿地，V客东都），然后周边全是荒地亦或是开发商正在修楼盘的嘈杂，工程车的轰鸣，驾校车一辆接一辆，。，。，商业基本上是底商，买菜要去锦江大道哪里，干什么都不方便，预计还等五年三圣乡可能将全面发展起来。
3、想在成都买loft公寓自住，有哪些需要注意的地方？
买公寓自住有一个很现实的考量：后期使用成本和交通，另外出售的时候还存在另一个很大的现实问题：税费高。因此你在考虑购买自住的情况下，最好考虑一下公寓的本质属性：投资，目前新批的LOFT公寓几乎只有4.2米和3.9米，且不再通气。目前很多在售的三通且4.9米公寓均是前几年批下来的，因此在购买以自住为主的LOFT时，很重要的就是要考虑以下因素：1、首先考虑4.9层高，可以隔两层且没有压抑感。
4.2和3.9怎么隔感觉都不是很好，2、生活成本。水电气及物管费分别是多少，全民用是最好选择，实在不行，不能高于民用30%，不然使用成本过高，并不划算，现在在售的4.9LOFT中，据我所知全民用的几乎没有，但有部分楼盘水气民用，电商用且价格仅比民用高0.2-0.3元。3、地理位置，肯定有地铁或者有规划中的地铁优先啦，否则交通不便增值也慢，以后不用了出租也是个问题。
4、关于留给孩子，留给后台有两种方式：遗产和赠予。公寓由于是商业产权，赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税，直系亲属可以免5.6%的增值税及附加30%~60%的土地增值税，以及20%的个人所得税，但以后你的孩子出售的时候，20%的个税就要交了，还有外加增值税，土地增值税等综合起来约占成交价格的17%。
