二、银行暂停了二手房贷款，想要买二手房的人必须全款购买，这给买房人很大的资金压力，买不起。二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格，今年的二手房确实很难卖出去，主要有几大原因。
1、二手房真的卖不出去了吗？
坐标五线地级城市，尽管二手房降价不少，但真的不好卖。表哥有三套100平米以上精装房，自住一套，剩余两套一直闲置着，当初买成每平米4000多，房子炒的最高时，每平米涨到一万以上，当时如果及时卖掉，可以赚百多万，可他觉得还要涨没出手，想赚更多的钱，现在想卖掉多余的住房，喊价每平米5000多，挂网多日，无人问津。
房子一直闲着，每年还要交几千物管费，实在划不来，只好出租，每套收年租金12000左右，前几年好出租，可最近两年，每套年收租金10000元，还租不出去，他细算了一个，买房、装修等，每套房子投入60多万，租金1.2万，回报百分之二，不如存银行划算，更不要说投资低风险的理财产品，觉得亏大了。国庆期间，终于有人看房子，要么说面积太太，设计不合理，利用率不高，要么说小区环境差太吵闹，购物不方便，最后达成协议，装修不要，家具家电房东可以拉走，117平米50万成交，一分钱没赚倒亏20多万，
笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖。主要原因是开发商库存量大，新房降价都没人买，二手房除非贱卖，否则，无人问津，我认识很多朋友，他们至少拥有三套房，原想等着涨价发大财，如今却成了烫手山芋。笔者认为，五线城市，工作难找，挣钱不易，人口净流出，想买房的人没钱，有钱人房子有多套，即使还想买房，他们肯定去一、二线城市投资买房，
2、2021年二手房还能卖出去吗？卖不出去咋办？
今年的二手房确实很难卖出去，主要有几大原因:一、房地产市场遇冷，房价横盘或者下跌，想买房的人在观望，不会很快下手。二、银行暂停了二手房贷款，想要买二手房的人必须全款购买，这给买房人很大的资金压力，买不起，三、二手房地段不好、位置太偏僻，不适合刚需客户的工作生活需要。只要你手上的房子在好城市、好地段还是不愁卖的，哪怕今年卖不了，明年还是有希望卖出去的，
3、有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉？以后会卖不出去吗？
二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格。具体原因扼要分析如下：首先，房地产市场上供过于求，出现整体过剩，从卖方市场转为买方市场的趋势己经很明显，早在2018年，我国城镇居民户均住房1.2套，人均居住面积超过38平方米，总量上真实需求早已饱和。
其次，中央“房住不炒”房地产行业的顶层政策设计控制，抑制住了房地产市场的炒房之风，房地产逐渐腿去了炒作投机的金融属性，结果只能慢慢回归居住功能，越来越多房地产市场上的投资投机性炒房退出，导致二手房市场上供给越来越多，降价求售渐成趋势，早卖早得价！第三，经济结构调整的冲击房地产市场已缺乏高增长动力。房地产经过全国人民二十多年的全民炒房“运动式”一枝独秀发展，不仅总量严重过剩，更挤压了其他产业发展资源，
在今年中央提出发展“内外两个循环经济”政策后，注定房地产行业列为受严控行业，从今年中央对房地产业无论从政策到金融服务皆于严格限制可见一斑。房地产是个区域属性很强的市场，总量过剩不代表不存在个别经济发展快、人口聚集吸引强城存在房价上涨压力等例外，但普遍性上涨价不存在已是不争事实，“法眼观象”被荐参加头条人气作者评选，请点击我头像进入主页“头条百大人气创作者评选”页面，连续点击5次下方的“为TA助力”投票。
