融资合同，什么叫融资租赁合同

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1，什么叫融资租赁合同
2，融资合同书的格式

1，什么叫融资租赁合同

融资租赁是项目负债筹集资金的一种。一般用于设备租赁。比如建筑单位（甲）需用某种机械，但是又不愿意去购买时，可以和租赁公司（乙）达成协议，让该租赁公司按指定的型号、品种去某处（丙）买，然后再租赁。与一般租赁不同的是：一般租赁为租赁公司自有机械设备出租，一般为通用机械设备，租赁价格较低。而融资租赁为贸易-租赁为租赁公司没有的设备，通常为较罕见的机械或外国设备，租赁价格较高，但承租方不用花大笔资金购买，同时必须按合同履行租赁义务，不能买而不租。具体分析该法律概念时，可分为融资和租赁两阶段关于三者关系，在买该设备（融资）中，出卖人为某处（丙），买受人为租赁公司（乙），所有权自出卖人转移为买受人。在租赁该设备（租赁）中，出租人为租赁公司（乙）承租人为建筑单位（甲）。租赁公司（乙）为该设备的所有人，建筑单位（甲）享有在合同存续期间的使用权。但同时应该支付租金。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同具有如下法律特征: 1.租赁标的物由出租人依承担人要求购买. 2.出租人必须将承租人购买的物件交付承租人使用,但不丧失对该物的所有权. 3.出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任. 4.承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金. 5.承租人于租赁关系终止后享有选择权. 6.出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人. 7.融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同.

什么叫融资租赁合同

2，融资合同书的格式

　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。　　第一条合同说明　　甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。　　第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额　　第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点　　1．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。　　2．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。　　3．如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。　　4．如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。　　第四条租赁期限　　第五条租金金额、支付日期和方式　　第六条租金的担保　　1．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。　　租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。　　乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。　　2．乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。　　第七条合同期满时租赁财产的处理　　即确定是退租、续租，还是留购。　　第八条当事人的权利义务　　第九条违约责任　　第十条争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。　　第十一条双方商定的其它条款　　第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。　　本合同未尽事宜，由双方协商解决。　　本合同自签订之日起生效。　　本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本份分送部门备案。　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：　　地址：地址：　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：　　承办人：承办人：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　电话：电话：　　担保人（盖章）：　　签订日期：年月日　　签订地点：

融资合同书的格式