学区房投资关键看学区如果你想投资学区房的话，那么最关键的事情是要看学区的好坏，只要是顶尖的重点小学学区房，那么今后升值的潜力都是比较大的。一般来排名第一的重点小学的学区房基本上都是学区房里面最贵的，只要学区是城市里面顶尖的，那么比较旧的学区房也是比较值得投资的。
1、买了南阳学区房，真的能提升孩子成绩吗？
谢邀。按照当前就近入学的规定，其实每处房产都有相应的学区，所以本人认为提问的“学区房”是狭义的，应该定位为“名校学区房”，买名校学区房，是为了孩子能够进入名校接受教育。名校的软硬件、教学质量肯定是比较好的，这只是为提高孩子学习成绩提供了较好的条件而已，至于孩子的学习成绩是多方面综合作用的结果，名校并不是没有成绩低的学生，
2、比较旧的学区房值得投资吗？
朋友们好！只要学区是城市里面顶尖的，那么比较旧的学区房也是比较值得投资的。现在学区房不论还否老旧，只要是顶尖的学区房，那么以后的价格大概率是会稳健攀升的，学区房投资关键看学区如果你想投资学区房的话，那么最关键的事情是要看学区的好坏，只要是顶尖的重点小学学区房，那么今后升值的潜力都是比较大的。现在一个城市里面，总会有重点小学排名榜的，一般来说，前几名的重点小学学区房可以说价格都是比较坚挺的，
一般来说，排名第一的重点小学的学区房基本上都是学区房里面最贵的。如果一个重点小学近年来，小升初的成绩特别好，小升初成绩有明显的上升趋势，那么这样的学区房可能未来就会更受欢迎的，这样学区房可能未来升值空间也会更大一些，现在好多重点小学附近很少有新房子，很多都是比较老旧的房产了，因为房产价格较贵，拆迁改造比较困难，新房子还是比较少的。
因此，好多重点小学附近的新房可能也是不好找的，因此，现在买学区房重点是看学区情况，房子如果比较旧，只要是价位比较合适，也是可以投资的。学区房是长线投资投资学区房是长线投资，一般10年左右可能会涨一倍左右，也就是一年平均涨10%左右的样子，但是如果想一年涨很多，也是不太现实的，现在来说，房产市场仍然是处于白银时代，未来随着我们城市化的进程，未来房产市场还是会稳健攀升的。
而学区房的价格也会随着城市化的进程稳健攀升的，一个城市里面前几名重点小学的学区房，可能一段时间内涨幅也会不一样的，有些学区房可能涨的快一点，有些学区房可能就会涨的慢一点。现在来说，一般顶尖的重点小学学区房价格都比较贵了，而且出房也比较少，这个在以后可能也是这样的情况，因此，在投资学区房的时候，也不能太着急，可以多看看房产的情况，然后根据自己的需要来进行投资。
因此，现在学区房是长线投资，也不能太着急，这样才能够让你的投资更稳健一些，综上所述，投资学区房主要是看学区的情况，如果学区是顶尖的，那么房产老旧一点也是可以投资的。学区房是长线投资，还是要找到价格比较合适的学区房进行投资，也不能太着急，这样才能让自己的投资更稳健一些，感谢阅读！如果您喜欢我的观点，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。
3、南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能，至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察。目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中，
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见：第一、棚改实行的货币化安置政策。据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨，但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失，第二、南阳本身足够的购买力人口。
