番禺如何统计数据房价，在广州番禺买一个148平方米的房子要多少钱

来源：整理时间：2023-03-21 18:51:31 编辑：今日头条手机版

1，在广州番禺买一个148平方米的房子要多少钱

番禺的房子，均价在13000左右。不同地段不同房地产，房价也有所区别。148平米的房子，至少要准备200万以上。只付首付，也要至少60万。仅供参考

这要根据房间朝向，楼层，离地铁口距离等因素影响，一般价格在500到700之间

在广州番禺买一个148平方米的房子要多少钱

2，广州番禺新房房价到底会不会下跌

与以往很多重点敏感时期一样，人们对房价走势的关注程度更甚。从全国的成交形势看，一线城市的楼市成交量连续走低，地价不断流拍或底价成交，显示房价拐点日益临近。以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10~20%的幅度跟风降价售房。成交、价格出现一边倒的颓势，原因是年关将至，调控一整年对于开发商造成的项目滞销、业绩降落、资金不继等各方面压力集中迸发，开发商自认楼市泡沫凶险危及企业发展命运，“现金为王”是渡过难关的最佳措施，所以迫使选择降价促销，甚至有媒体报道在京项目中不乏开发商开始零利润卖房。全国楼市如此，广州亦不例外，搜房网日前提供的监控分析数据显示，从“金九银十”的尾声开始，广州一手住宅网签成交均价就坐起了“过山车”，先是大幅下挫，又因为市中心成交向好均价飙涨，上周，广州全市新房均价又再次大跌至10190元/平方米。整体楼市的低迷，让个体项目的成交情况对总体数据的影响更加凸显。据搜房网数据监控中心统计，上周广州全市一手住宅的网签均价跌至10190元/平方米，环比大跌14.83%。广州除增城和越秀，上周其他各区的成交均价全部低于之前一周，下降幅度最大的是从化，均价降了2700元/平方米，番禺、白云降了1000多元，南沙也回落至万元以内。番禺新房房价而北京楼市的动向似乎对全国楼市都具有风向标意义，11月23日京华时报报道，进入11月，随着大兴的龙湖时代天街、通州的东亚·逸品阁、马驹桥的合生世界花园等项目纷纷接近甚至低于成本线开盘，北京楼市再次进入新一波低价入市潮。更有读者爆料称，“北京像素”更是发起五折促销，京城楼市已经进入价格快速下滑的通道，深度降价风暴开始席卷北京楼市。全国楼市形势似乎已成定局：泡沫压力显现，风险时期“现金为王”，降价促销，但进入降价通道会引发更浓观望气息。当然任何事情都有意外，或许番禺依然是中国楼市的特例。而要看番禺房价走势，必须有几个前提需要注意：一是区域整体发展态势决定未来房价水平。番禺进入后亚运时代，广州南站地区、以亚运城为核心的广州新城、以华南板块万博中心长隆欢乐世界为核心的番禺新城、广州国际展贸城等发展进入全面落实阶段，加之粤港澳深度合作、广东省广州市高度重视南沙发展，地处珠三角核心位置，与南沙有密切地缘优势的番禺在南拓加速基础上再搭顺风车，前景会十分乐观，长远来看，住宅价值会有与其地位和经济实力相对应的提升空间。二是当前成交数据变化情况暗示房价变化。虽然短期内迫于限购限贷压力成交萎缩，但今年进入“金九银十”以来，番禺的房价一直没有实质性的下降，成交均价一直在15000元/平方米左右，观察广州绿色家缘网签成交数据，虽然已经有多个交易日没有番禺在售项目上榜销售前十名单，但上周（11月14日~11月20日）销量仍排广州十区二市第四，网签均价达到15548.58元/平方米。专家认为，尽管有单个销售项目广告中的标价明显大幅下跌，但依然仅仅是一种促销手法而已，实际成交时并没有那么低的价格。而新盘水韵蓝湾上周末低于万元的销价与其他项目没有涨跌可比性，很显然，番禺的项目并未实质下跌。三是项目品质决定未来住宅价格构成要素。番禺新上房地产项目，其开发商差不多都是在中国占有一席之地的知名企业，所营造的环境和住宅品质本身也是其赢得市场的核心竞争力，所以，未来番禺的商品房项目依然会像南区的整体形象一样，以高尚豪宅为主，这样的住宅品质自然非限价房和保障房可比，所谓物有所值正是房价的定价依据之一。四是地王项目是否开盘决定区域房价涨跌。调控再次让地王遭遇真正的尴尬，7282元/平方米的地王项目已经闲置两年没有动工，会不会像之前的地王那样再次被收回？看来城建集团也不是没有顾虑，如果地王项目继续开发，之后的两幅6000元/平方米左右的住宅项目也如期开发，将来的售价肯定会高于目前的在售项目，番禺房价下降的可能几乎微乎其微。五是二手房价僵持无成交显示持房者观望房价变化。以海伦堡为例，其早期的楼梯房二手房放盘价达到12000元，电梯房13000元/平方米，由于业主看好未来，期待松绑，在限购条件下卖出了，以现有的价格恐怕再也难以买到，而持有环节没有任何压力，所以打算长线持有，这样以来，房价下降依然不可能。综上所述，未来番禺房价走势稳定是主流，微涨微跌只会是小插曲。对于刚需置业者而言，可以选择目前市场上性价比较高的项目出手。至于依然想在楼上投资的买家，则只能考验心态和突破限购政策的能力了。（以上回答发布于2013-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

广州番禺新房房价到底会不会下跌

3，怎样查楼盘的具体数据

最可靠的是登陆“北京市房地产交易管理网”，根据该楼盘《商品房预售许可证》号进行查询。因为，开发商在办理预售手续时，所有报建内容都需要同步在网络上进行报批，通过审核后，将由发证单位——市建委进行公示。而且，日后在进行网签时，系统也会按照这些内容进行审核。

建议你去“三亚楼盘网”看看。

怎样查楼盘的具体数据

4，2015年番禺地区房价是多少

番禺很大，每个镇街都有区别，市桥新房16000左右，主要集中在市桥南，万博中心区大约18000左右，大学城和沙溪一带有一批高档楼盘3万左右，石基亚运村那一片稍微便宜一点新房13000左右。

这个在乎你住怎么样的旅店了，若中小型的旅店，大概一百元一晚，高级的400左右吧，还有些民营的就不太清楚了，但民营始终比正规旅店的差点吧，自己选择了

5，如何在国家统计局中找到全国各地的房价

国家统计局主页——统计数据栏目下，有七十个大中城市住宅销售价格指数、七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数和七十个大中城市二手住宅分类价格指数

不是，因为国家已经不好意思在统计呢！一开始就把房价的矛盾引向开发商其实真正房价居高不下的原因是国家每年居高不下的土地价格，高的税费。这样对于开发商来说只有把成本转嫁给老板姓。所以国家心理都明白。

6，广州番禺雅居乐的房价未来一个季度内的走势

广雅的房价跌不了，我从08年开始关注广雅，看了不少广雅的二手房。雅翠，雅逸，雅悦，时光九篇，一尺，浅山，天域，基本都看了，最后还是买了最新一期的十年小雅。08年到现在价格翻了一倍了差不多了。而且不仅是因为亚运的辐射效应，本身广雅相对于华南新城以及华南碧桂园无论在环境和管理方面都可以说上档次很多。而且受7号地铁线即将开通和未来番禺CBD影响，广雅的升值空间确实非常巨大。

值得投资

肯定要出手，钱在贬值，房子在升值，大势所趋。再看看别人怎么说的。

7，怎么在网上查商品房交易量急

商品房交易数据有专业机构统计，一般来说，具体详细的数据是不会公开于众的。但是现在当地的房地产市场网，都会有权威的数据和评论文章发布，会详细到周市场评论，里面都会涉及到大量的统计数据可供参考。另外当地房地产市场网都有后台查询，商品房备案量等都可以查到。还有一个更便捷的方法，就是上网查询房价点评网，只要拨打电话，一般会有分析师回答，可以问到专业、可靠的数据。

登陆当地房管局网站，确定自己房产小区、楼号、和预售许可证编号，输入预售许可证编号，找到对应小区楼号，观察商品房备案表格内颜色，颜色不同，备案情况不同，供参考