问-贾素飞律师答边打官司边谈判谈判不仅是一门“艺术”，更是一门“技术”。这个谈判很简单，拆迁后是否可以按照原来建筑面积进行重新自建，自建政府给我多少钱补贴，要积极收集整理拆迁过程中对方侵权非法的证据，这些证据对谈判和后续维权起着相当重要的作用。
1、拆迁，房子被损坏，怎么和开发商谈判？
问-贾素飞律师答边打官司边谈判谈判不仅是一门“艺术”，更是一门“技术”。一旦，把握不好节奏和尺度，会被定性为敲诈勒索或者侵占国有财产罪，谁破坏的就告谁，可以直接找开发商谈判，要求恢复原状。要看房子是被谁破坏的，一般表面上可能是开发商破坏的，但不排除开发商是受政府委托的情况下实施拆迁行为，同时，也可以起诉实施拆迁的主体，行政机关，找到整个拆迁项目的违法点，起诉对方让法院介入案件，通过诉讼的形式获得和对方谈话的机会和平台。
简单总结一下谈判中的一下几点一定要注意：知己：要知道自己能补多少钱；知彼：要知道对方是怎么想的；攻击：抓住违法拆迁人的弱点；中场：别被没有决定权的人说服；终局：沉住气，面对不合法的情况要及时向有关部门反应，律师提醒：要积极收集整理拆迁过程中对方侵权非法的证据，这些证据对谈判和后续维权起着相当重要的作用。
2、拆迁方说自己的房子是危房要拆除，合理吗？如何和拆迁方谈判？
这个谈判很简单，拆迁后是否可以按照原来建筑面积进行重新自建，自建政府给我多少钱补贴？如果是开发性拆迁，如果在你愿意拆迁的情况下，第一谈判条件，拆房后的安置问题如何解决，安置房位置自己是否满意，安置房是否需要自己多退少补，安置房交房时间，在未交房之前我没地方住需要租房，每月给我多少钱补贴，按照自己家里人口与居住需要费用进行谈判，按人头计算给我多少钱，按照房屋建筑面积1比1.5给我安置房，拆迁款都是透明的村里或者大队都有指标，
3、如何与拆迁户谈判？
与拆迁户谈判可是一门综合性学问，不但要有理有据，还要学会灵活机动的执行拆迁政策，在奔着公平公正又不违反政策的基础上，尽量满足拆迁户提出的要求，这样才能达到顺利签字的目的。大家都知道，现在搞建设，最难的就是征地拆迁，假如补偿高的话，工作还能顺利进行，如果补偿太低，老百姓就会抵触，所以就会产生很多钉子户。
