房价在哪个单位备案，备案在物价局还是在政府房产住房国土部门备案备案价格会在政府官

来源：整理时间：2022-12-07 14:04:01 编辑：今日头条手机版

1，备案在物价局还是在政府房产住房国土部门备案备案价格会在政府官

(一)房地产开发企业在申领普通住宅商品房预售许可证前到县物价局办理价格备案手续；(二)备案资料齐全时，物价部门应当在5个工作日内办结；(三)房地产开发企业凭物价部门的备案通知书到房产处申请领取预(销)售许可证；(四)为保持普通住宅商品房销售价格的基本稳定，已备案的销售价格原则上半年内不予调整变动，因开发周期、成本等因素需调整价格的，重新办理备案手续；(五)房地产开发企业确定每套住宅的实际销售价格，实行“一套一标”，并一次性公示全部备案销售价格。

备案在物价局还是在政府房产住房国土部门备案备案价格会在政府官

2，房屋产权备案管理属于哪个部门

小产权房（又称乡镇产权房）是指在农村集体土地上建造的房屋，通常没有相关证明，无需缴纳土地出让金等费用。这类房屋的产权证不是国家房屋管理部门出具的房产证，而是乡、村政府出具的集体所有权证。因此，此类房屋的购房合同无法向国家土地和房屋管理局备案，所谓的产权证不具有法律效力。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人财产权，是私有财产权的一种。受我国《物权法》保护，其期限为永久性。又因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体，所以土地使用权是国家授予组织、事业单位和个人的使用权。期限从 40 年、50 年和 70 年不等。期满后，可以归还土地出让金，取得土地继续使用权。也就是说，产权的使用期限主要由土地使用权决定。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等相关证件和费用。 “产权房”。通俗地说，国家出具的产权证叫做“大产权房”，国家不出具产权证的叫做“小产权房”。大小产权之争房屋不是房屋的所有权，而是土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地的使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律的承认和保护，即无法办理土地使用证、房产证、税收契据等合法手续。

房屋产权备案管理属于哪个部门

3，备案价由哪个部门核定

备案价是当地住建局根据当地的情况，结合地价，开发成本、房产商的合理利润等因素确定的。备案价格是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别1、不同的性质。房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。2、影响因素不同。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。3、价格波动。商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。