未来的万春片区房价恐怕是如虎添翼，更上一层楼。15年，芜湖房价在4000-6600元之间，当然芜湖下半年的房价出现了波动，万春距离市政府更近一些，和政务核心区一万七八的房价相比，房价便宜了不少，轻轨2号线始发站万春湖路站位于万春经开区，三山和万春这两个片区的房价都在一万以下。
1、到2025年，芜湖房价会多少钱一平？
预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平，五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年，芜湖房价在4000-6600元之间，均价在5500元左右。城东、城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000 ，镜湖区颐景湾畔、美加印象等也卖这个价格，
那时房子总体都不好卖。而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南，二环路以东，欧尚超市（欧尚一店）以北都是郊区了，只有镜湖区的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，随着市区的扩大，百姓口中讨论最多的四个字就是“东扩南进”。人们买房子也不再局限于镜湖区了，芜湖市房价也来到了10000 。2015年-2020年之间，
芜湖市购房兴起的分别是：滨江板块、、政务新区、元亩塘板块和万春板块。2020年之前，滨江板块最火热，但是房价没有破2万，时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭。上半年芜湖市均价达到了13000元左右，本因为2万是芜湖市的天花板。结果滨江板块小区房价纷纷破2万，政务新区玖樟台更是达到25000 。当然芜湖下半年的房价出现了波动，
下降最快的小区达到2000元每平。在经济没有后退的城市，房价一般呈周期性上涨，我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右。滨江板块和政务新区会破4万元每平，未来几年芜湖畅销板块会扩大到江北集中新区、三山经开区（原三山区政府附近）、湾沚区等此贴5年不删！！！！！会不会打脸？！。
2、在芜湖有三十万首付，是选择万春还是选择三山？
三山和万春这两个片区的房价都在一万以下，万春价格在8000-9000元/平左右。三山区政府价格在8000元/平左右，万春稍微高一点。这两个片区属于芜湖不同的两个经开区，我们先来谈谈万春片区。万春距离市政府更近一些，和政务核心区一万七八的房价相比，房价便宜了不少，万春轻轨2号线年底就可以通车。估计房价还有上涨的空间，
万春所属片区工厂较多，旅游项目较多。人气更旺盛一些，不过从教育和商业来看万春目前是韩文分校，教育水平偏中下等。周边的商业配套还是比较老的商业小镇，不是很繁华，满足日常生活的肯定是够了，再说三山经开区。三山区政府附近之前都是空地，这两年相继建了很多住宅项目，开发商还是比较靠谱的。比如：伟星、华强、融创、皖新、上港等，
能够吸引来这么多房产大咖，说明在地域优势和城市规划中还是比较有优势的。两江三城龙湖心，这是芜湖较早提出的远景规划，而三山区政府附近就是这个“两江三城”中的一城。不过由于芜湖规划的过于超前，三山的发展远没有想象中的那么快，甚至有很多商业项目没有建成就夭折了。比如奥特莱斯、建坤国际等，也正是因为三山起步晚，空地多可创造的空间还是很大的。
3、芜湖轻轨1号线已经开通运营了，会对周边房价有影响吗？
地铁一响黄金万两！对于很多一线城市来说，影响房价上涨的第一因素就是地铁，不过芜湖修的是单轨（我们习惯称他为轻轨），轻轨的因素可能会低于学区房的因素。如果所在的小区本身有学区，那么再加上轻轨那就是锦上添花，房价会再上一层楼，这一点在主城区表现得较为明显，像镜湖区和弋江区轻轨一号线沿线小区都受其影响，如果小区本身开发商或者物业没有亮点，周边又没有成熟的配套加持，像较大的购物中心，中央公园等。
