英国哪个地区房价便宜，英国伦敦房价大约多少钱一平米

来源：整理时间：2022-12-15 05:32:47 编辑：今日头条手机版

1，英国伦敦房价大约多少钱一平米

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。而英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑（折合约421.6万元人民币）。温馨提示：以上解释仅供参考。应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

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2，英国房价与收入比哪个城市差距最大

劳埃德银行（LloydsBank）最新发布的报告称，随着英国经济复苏，房地产市道开始升温。城镇平均房价达到184,215英镑，5.8倍于平均收入。去年，城镇房价与收入比为5.6。过去5-10年间，收入增长速度与房价涨速基本同步，但去年两者略有脱节。相对于收入水平，英国房价最适宜的城市是苏格兰的斯特林（Stirling）和北爱尔兰的德里（Derry），典型房价与收入比分别为3.3和3.6。格拉斯哥、贝尔法斯特、利斯本、布拉德福德和索尔福德等城镇的房价也相对较便宜。全国房价与收入比最高的地区不是伦敦，而是牛津。牛津的房价是当地工资水平的11.25倍；其次是温彻斯特，房价-收入比接近10，巴斯超过8。我建议你找一个比较可靠的中介问下，我朋友在海华伦那边办理的，关于房子的问题也属于它们的后续管理

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3，英国买房的费用大概是多少

正常购买的情况下，首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。英国购买房产的首付最低是房价的30%，但一般情况下是50%首付。按一般情况和当前汇率计算，首付100万RMB可购买的英国房产总价应为22.87万英镑。伦敦房价西边贵，东边便宜，1区是伦敦最中心最保值的区域，重点开发2、3、4区，4区以外位置较远，投资价值较小，“以租还贷”的可能性较弱。我们暂且不谈1区房价，以2、3、4区为例：Canary Wharf，位于伦敦的东二区，目前平均房价是51万英镑左右；斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间，目前平均房价是46万英镑左右；温布利区位于西北4区，目前平均房价为45万英镑左右。综上可知，以“以租还贷”可操作为前提，购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起，首付需174.97-196.85万RMB起。首付100万RMB且满足以租还贷的可操作，蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁，户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。二线的“大学城”就住宅市场上来看，房价水平低于英国平均水平，但走势丝毫没有减弱。以曼彻斯特为例，去年一年间的增长率高达7%。据Zoopla住宅网站统计，房产均价在22.3万镑左右，而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓，相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套，造成当地居住需求十分旺盛，主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校，年出租率达到了98%，而年收益率可达到6%-8%。如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远，那可以把目光放在雷丁。从雷丁火车站出发，30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。此外，还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。英国土地注册局数据显示，2019年2月雷丁住宅楼均价为29.65万英镑，10年来升值65%。预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%，2022年涨幅最为强劲，将达4%，租金预期将上涨2.5%。如果坚持伦敦购房，可以查看以下2种解决方案：一是利用英国购房的Help to buy london政策。这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。如购房，只需支付5%的首付，政府将支持40%的无息贷款（5年内无息），其余55%由银行承担贷款。但适用人群的限定条件较严苛：购房只能用于自住，还清贷款后就可以自由出租或买第二套房必须是首次购房者：全球范围内无房产，且包含合购英国公民或有永久居留身份的人士只能购买总价不超过60万英镑带有具备help to buy资质的新房；贷款额度＋首付必须达到房产总价的60%。银行贷款额度取决于贷款人的收入，一般不超过年收入的4-5倍。二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室，如克林顿公寓，其一居室的房价为37.59万英镑起，首付为18.79万英镑起，是伦敦科技城旁超高性价比的好房！距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓，预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74%。目前还未动工，周边房价已经上涨15.9%，租金上涨25%，而伦敦平均房价增幅也只有13.4%。英国蓝莎置业

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