买房后，买房成功后买方应拿到些什么证件

1，买房成功后买方应拿到些什么证件

买完房子，办理完手续就要拿房产证了。如果不清楚流程可以问一问地产经纪人比如中原地产或者爱天这些比较正规的公司都可以事先咨询的。首先签购房合同，然后凭合同办理房产证。如果一次性付清房款，房产证办好后即可拿到手；按揭贷款的，房产证会押在银行里，还清贷款后方可拿房产证。在你付完房款或办妥按揭贷款后，卖方应提供发票以及维修基金对账存折给你。

首先签购房合同，然后凭合同办理房产证。如果一次性付清房款，房产证办好后即可拿到手；按揭贷款的，房产证会押在银行里，还清贷款后方可拿房产证。在你付完房款或办妥按揭贷款后，卖方应提供发票以及维修基金对账存折给你。

一般来说的话，买房售楼处会通知你带哪些资料和证件的，房产证如果你是一次性付款，正常来说3各月，如果是银行贷款的话，需将银行的钱还清后才能拿到房产证。

买房成功后买方应拿到些什么证件

2，购房后多长时间时间内交契税和维修基金

缴纳契税和维修基金是有时间限制的。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

一手房，按房产商的通知交，一般房产商会在交楼前预收契税和维修基金，再统一交房管局申请办理房产证。二手房，买卖双方成功递交过户申请资料给房管局的七个工作日后，到房管局领税单交。

一般是交房的时候缴纳也有买房的时候就要交的这个主要取决于所在地如何规定

购房后多长时间时间内交契税和维修基金

3，买房后什么时候去交税

很多人会有疑问，买新房后到底什么时候交税最合适？甚至有些人因为不知道交税时间，而白白浪费了税收优惠，导致卖房的时候受损失。近年来，围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间，按照孰先原则确定。那什么时候交税能享受相关优惠？正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。现实中，就出现过有人买房后因未及时办理契税缴纳和办理房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，所以一直没办房产证。去年，她考虑卖掉房子，并于2014年9月5日办下了房产证。2014年9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。2014年11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。最终，桑女士被征缴税费79万余元。但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单位均出具行政复议决定，认为征税合法。对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在2014年4月份缴的，房产证是在2014年9月份办的，都没满5年。2015年5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行政行为合法有效。所以，买房之后应该及时交税，以避免不必要的支出。（以上回答发布于2015-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

买房后什么时候去交税