但如果从升值空间来说的话，凌云御府短时间内是没有多大的升值空间。性价比（品牌、位置、公摊、物业等）城市未来发展方向（以后的升值空间）配套设施（学校、商场、交通、企业等）自己的“生活圈”（工作地方、亲友聚集地和自己喜欢去地方）南充的城市发展情况和未来规划。
1、南充高坪凌云御府房子怎样？有升值空间吗？
关注南城骑士，带你了解外卖行业的各种资讯和内幕。关于高坪凌云御府的房子，我大概可以发表一点意见吧，因为回老家的时候，会经过那边，所以也算是多少知道一些凌云御府的房子。从地理位置来说，凌云御府的房子紧挨凌云山景区，环境方面自然是没得说，总体还是挺可以的，此外，有公交直达附近，交通也非常的便利。光以居住环境来说，这地方可以考虑，
但如果从升值空间来说的话，凌云御府短时间内是没有多大的升值空间。一方面，南充的发展目前是依托嘉陵江，拥江发展的策略使得投资都集中于沿江一线，凌云御府毕竟离着嘉陵江有些远了，短时间是没什么戏了。另外一方面，则是因为南充地产开发过多，大量的新楼盘林立，使得房地产行业有些供过于求了，在这种情况下，投资买房的人肯定都优先考虑地理位置更好的楼盘，自然不愿意选择凌云御府了。
2、南充市房价如何，哪里买房最便宜？
买房一直都是一个热门话题，南充市是四川省第二大人口城市，GDP总量排行全省第五，地处川东北核心地带，交通发达，近年来更是发展迅猛，城市人口不断的增加，房价也相应的水涨船高。那么在南充买房如何决策？买房一般要考虑四个问题：性价比（品牌、位置、公摊、物业等）城市未来发展方向（以后的升值空间）配套设施（学校、商场、交通、企业等）自己的“生活圈”（工作地方、亲友聚集地和自己喜欢去地方）南充的城市发展情况和未来规划：南充市是以“以江为轴，拥江发展、跨江东进、南延北拓”的城市发展理念规划的，
所以嘉陵江沿线是发展的重点，荆溪（小龙）片区是发展的主要方向。南充市分为顺庆区、高坪区和嘉陵区三个区，市政府常驻顺庆区，顺庆区“一枝独秀”，各项值班遥遥领先其他两区，高坪区与嘉陵区相比，高坪区略占上风。实力不同，发展的快慢和城区财政的投入就有所不同，所以买房先选顺庆区，然后再是高坪区，最后是嘉陵区，南充三区的新楼盘分布以及价格（10月份的成交价格）：顺庆区有22个盘在售，均价8000元左右。
高坪区有21个盘在售，均价7300元左右，嘉陵区有24个盘在售，均价7000元左右。综合以上分析，买顺庆区荆溪片区和清泉坝片区、高坪区江东二期和下中坝片区未来发展最好，升值空间最大，如果只是考虑价格因素，高坪区的凌云华府5295元/平方米、嘉陵区文峰片区的蓝润地产三个盘5318—5863元/平方米，价格都比较低。
不过相对来说，买文峰片区的蓝润地产的楼盘比高坪区的凌云华府要好得多，因为文峰片区临江风景好，嘉陵区又重点打造文峰片区，都京港嘉陵江大桥通车后，到高坪下中坝商务区又非常的方便，以后配套设施一应俱全，而凌云华府远离高坪城区，又不是高坪区的主要发展方向，是比不过文峰片区蓝润的发展前景的。高坪区的龙城国际和华诺理想中心价格虽然很低，但都有不良新闻，所以建议不要考虑了。
